福岡県福岡市南区大橋4丁目29-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,221 万円 71.32m²の部屋
〜3,128 万円 76.57m²の部屋
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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お客様に寄り添う地域密着の会社です
東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,221万円71.32m²の部屋31万円 / m²
〜3,128万円76.57m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区大橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,631万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,596万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,221万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,192万円 | 98.7％ |
このマンションと、福岡市南区大橋の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,221万円 (71.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソピア大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,221万円 |
| 買取 | 1,333万円 〜 1,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.63万円71.32m²の部屋
〜11.73万円76.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソピア大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソピア大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソピア大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソピア大橋 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】西鉄大橋駅まで徒歩7分。天神まで電車、博多駅までバスがありアクセスはスムーズ。話題のららぽーと福岡まで大橋駅から直通のバスで約10分！
【エントランス】筑紫丘小まで歩12分、筑紫丘中まで歩9分。大橋駅周辺には学習塾も多くあり歩いて行けるので、子育てファミリーに嬉しいエリアです。
【エントランス】豪華な雰囲気のエントランス
【エントランス】オートロックはインターフォンで来訪者を確認できるので、住民以外が建物に立ち入ることができづらく防犯対策の一つになります。
【駐車場】平置き駐車場
【周辺】
【周辺】
【周辺】にしてつストア レガネット大橋西鉄大橋駅ナカにあるスーパー。営業時間9:00-23:00。電車を降りてササっとお買い物を済ませることができます 600m
【周辺】コンビニ ローソン大橋4丁目店 150m
【周辺】ドラッグ新生堂南大橋店 営業時間9：00-23：00 お薬はもちろん日用品や食料品も揃うドラッグストアです。 180m
【周辺】筑紫丘小学校 900m
【周辺】筑紫丘中学校 650m
【周辺】幼稚園・保育園 清星幼稚園 450m
【周辺】福岡大橋郵便局 400m
【周辺】大橋南公園 400m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロマネスク大橋サンキエーム | 1,038万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-22 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー大橋エクシオ2 | 2,044万円 〜 3,452万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目19-39 |
1994年6月（築31年） 地上8階 / 全41戸 |
| アクセス大橋 | 1,632万円 〜 2,898万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目14-3 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東急ドエルアルス大橋 | 2,590万円 〜 3,873万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユーハイム大橋5 | 2,024万円 〜 3,691万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-41 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク大橋第6 | 405万円 〜 670万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目32-33 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| アーサー大橋エクシオ | 1,868万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目13-29 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シュロス・K2 | 771万円 〜 1,073万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目21-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パロス筑紫丘 | 2,268万円 〜 3,667万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目9-20 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| エクセレント大橋 | 695万円 〜 1,013万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-3 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルヴェ大橋 | 831万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-16 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランマーサー大橋 | 976万円 〜 4,217万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目14-11 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| サンセール大橋 | 824万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| アーバンパレス大橋 | 2,157万円 〜 3,045万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目1-23 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンエイム大橋 | 622万円 〜 1,262万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目15-14 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| KT大橋 | 561万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目15-12 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| アーバンパレスアルカディア大橋 | 2,425万円 〜 3,674万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目27-17 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全48戸 |
| リンピアル大橋 | 625万円 〜 859万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-5 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーブ大橋 | 845万円 〜 1,131万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-14 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| サン・ホーメスト大橋 | 2,290万円 〜 3,137万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-20 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランメールエスティエ | 899万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-10 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全74戸 |
| ヒルクレスト大橋駅前ロータリー | 989万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目3-23 |
1994年10月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ココ大橋 | 722万円 〜 986万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30-30 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオス大橋 | 607万円 〜 835万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目6-17 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| パールハイツ大橋2 | 1,626万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目1-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバン遊大橋 | 746万円 〜 1,155万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目1-3 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーベント大橋 | 1,075万円 〜 1,622万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目2-8 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全49戸 |
| センターウイング大橋 | 1,404万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーテム大橋2 | 1,403万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-36 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| プロシード大橋 | 2,294万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目15-3 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
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