福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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(福岡県の311駅中)
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3,007万円 (45万円 / m²) 67.24m²の部屋
〜4,939万円 (62万円 / m²) 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,184万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 3,074万円 | 96.6% |
| 築25年(8年後) | 2,889万円 | 90.8% |
| 築30年(13年後) | 2,704万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 3,007万円 |
| 3年後(築20年) | 96.6% | 2,904万円 |
| 8年後(築25年) | 90.8% | 2,729万円 |
| 13年後(築30年) | 84.9% | 2,555万円 |
このマンションと、福岡市南区大橋の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,007万円 (67.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
ライオンズ大橋2丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、 2年前→1年前:1.01%、 1年前→今年:3.07% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大橋2丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月 |
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月 |
| 4,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月 |
| 3,380万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,007万円 |
| 買取 | 1,805万円 〜 2,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.55万円 / 月 67.24m²の部屋
〜
17.08万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ大橋2丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大橋2丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ大橋 | 1,428万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンツァ大橋 | 1,850万円 〜 8,212万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-5 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランパーチェ | 1,806万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクタス大橋ステーションタワー | 1,327万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 |
2008年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| タツミ大橋 | 1,198万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-19 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
| プランドール大橋 | 1,371万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
| イルプリーモ | 1,479万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
| エンクレスト大橋 | 1,199万円 〜 1,659万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-8 |
2010年3月(築16年) 地上12階 / 全66戸 |
| クラシオン大橋 | 1,418万円 〜 4,263万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-11 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Shiobaru3181 | 923万円 〜 1,348万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス大橋 | 1,725万円 〜 4,380万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
2008年12月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
| グラン・ジュテM | 2,482万円 〜 3,789万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-40 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
| シャトーポルターダ2 | 2,710万円 〜 3,680万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
| ラシュール・イン大橋 | 1,434万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
| ソシアルーチェ | 2,645万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
| ラルジュ大橋 | 1,002万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
| SUN・EAST大橋 | 1,561万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-27 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストビレッジ大橋 | 1,788万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 1,040万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年8月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2,693万円 〜 4,613万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目12-15 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
| CourtMidi | 1,859万円 〜 3,619万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6 |
2009年4月(築17年) 地上7階 / 全27戸 |
| ヒルクレスト塩原 | 2,050万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
| ルピナス大橋 | 1,100万円 〜 4,182万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-7 |
2008年4月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
| サクラノマド | 1,902万円 〜 4,975万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-3 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
| シティハウス井尻 | 2,599万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全37戸 |
| フィリオ大橋南 | 1,373万円 〜 1,881万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
| アクセス高宮通 | 1,991万円 〜 2,700万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 横手はなみずき | 1,668万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目11-15 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
| カーサ・ド・ビー | 1,426万円 〜 3,642万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
| サングレート井尻駅前2 | 2,043万円 〜 2,728万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-20 |
2008年10月(築18年) 地上9階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大橋第2 | 1,620万円 〜 3,909万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目26-48 |
1986年9月(築40年) 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション大橋 | 1,799万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目28-7 |
1986年6月(築40年) 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション大橋第3 | 1,026万円 〜 3,781万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目22-3 |
1987年5月(築39年) 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション大橋第5 | 1,666万円 〜 2,846万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目16-5 |
1987年8月(築39年) 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション大橋芸工大前 | 3,104万円 〜 5,092万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 |
1999年12月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
| ライオンズマンションマキシム大橋 | 1,208万円 〜 3,250万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-36 |
1988年11月(築38年) 地上8階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション筑紫丘 | 1,191万円 〜 3,952万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目11-1 |
1990年11月(築36年) 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション井尻 | 1,666万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目2-44 |
1987年9月(築39年) 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズプラザ高宮 | 693万円 〜 5,156万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目14-24 |
1991年9月(築35年) 地上14階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション筑紫丘西 | 1,836万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目27-2 |
1987年1月(築39年) 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション高宮南 | 899万円 〜 4,132万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目16-3 |
1988年1月(築38年) 地上11階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション野間 | 1,292万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目21-7 |
1984年10月(築42年) 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション高宮ガーデン | 1,697万円 〜 2,717万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目20-24 |
1983年9月(築43年) 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション高宮第7 | 1,344万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目10-20 |
1985年5月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション井尻第2 | 877万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目8-20 |
1988年5月(築38年) 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション高宮グランドタワー | 3,175万円 〜 5,433万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-1 |
2001年2月(築25年) 地上15階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション多賀 | 962万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目18-22 |
1982年8月(築44年) 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション高宮第2 | 1,591万円 〜 2,940万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目8-12 |
1978年11月(築48年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション野間大池公園 | 2,428万円 〜 4,317万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目4-15 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション日赤通り | 1,139万円 〜 3,659万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-9 |
1992年6月(築34年) 地上8階 / 全19戸 |
| ライオンズマンションマキシム高宮 | 2,531万円 〜 5,895万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目8-3 |
1990年11月(築36年) 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション高宮第3 | 1,248万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目23-40 |
1978年12月(築47年) 地上3階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション大楠 | 1,044万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-18 |
1979年12月(築46年) 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン高宮通り | 2,289万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-15 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション寺塚第3 | 1,473万円 〜 2,759万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目5-1 |
1989年5月(築37年) 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション高宮第6 | 1,697万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目17-14 |
1982年2月(築44年) 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション高宮第5 | 1,343万円 〜 3,862万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目3-29 |
1981年5月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンションMaxim萩の宮 | 1,709万円 〜 4,045万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目19-8 |
1981年3月(築45年) 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 4,200万円 〜 6,145万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-18 |
2019年10月(築7年) 地上7階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション寺塚 | 1,105万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目19-1 |
1987年8月(築39年) 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ライオンズ大橋2丁目は福岡県福岡市南区大橋にあり、西鉄天神大牟田線・大橋駅からはおよそ320mの距離があります。2009年12月に建てられた地上13階建ての高層マンションであり、建物構造としてはRCが採用されています。なお、建物の周辺は主に住宅地に利用されているほか、那珂川が流れ、国道385号線が通っています。
| マンション名称 | ライオンズ大橋2丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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