この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美北3丁目12-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,206 万円 30m²の部屋
〜1,788 万円 33m²の部屋
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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買うのも売るのもＦＵＫＵＹＡ。仕事が早い
平野区・松原市・羽曳野市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください！
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親切丁寧・地域密着で販売活動頑張ります。
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地元ならではの情報をお伝えできますので、皆様からのご指名お待ちしております。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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店舗内観
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ベルチュームの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
33m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
33m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,206万円30m²の部屋40万円 / m²
〜1,788万円33m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美北)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区加美北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 640万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 616万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 575万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,206万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,161万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 1,084万円 | 89.8％ |
このマンションと、大阪市平野区加美北の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 32万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.22万円30m²の部屋
〜6.47万円33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルチュームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルチュームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2017年5月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 4階 | 2017年9月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2017年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2014年7月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2012年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2012年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2011年3月〜2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2011年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.43m² | 1DK / 2階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルチューム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルチューム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目12-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イズミヤ平野店まで1310m
【周辺】セブンイレブン大阪加美北2丁目店まで745m
【周辺】スギ薬局渋川店まで1948m
【周辺】ホームセンターコーナン平野加美北店まで742m
【周辺】大阪市立加美中学校まで1328m
【周辺】大阪市立巽南小学校まで837m
【周辺】医療法人敬仁会今里胃腸病院まで682m
【周辺】平野加美北郵便局まで390m
【周辺】なか卯南巽店まで820m
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニールイノウエ2 | 1,054万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インフィルド2 | 1,102万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-35 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビビッドフィールド大阪 | 1,438万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目16-34 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォールアビタシオン | 1,806万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目9-1 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール南巽 | 1,138万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14-8 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トルナーレ平野 | 1,038万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目2-11 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コレンテ | 2,761万円 〜 3,977万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目8-2 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プチエトワール | 1,135万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-8 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| プランメゾン平野駅前 | 2,187万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目3-20 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| マルーン平野 | 1,901万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-41 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アールヴェール平野駅前 | 2,631万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目3-25 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BUILT-MORE北巽・駅前通り | 1,742万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| フェニックスロベニュー | 1,048万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市平野区加美東1丁目4-24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウォンテ | 1,172万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目3-20 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ上町 | 1,078万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目11-23 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| フェリーチェ加美 | 2,129万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市平野区加美東2丁目9-11 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール平野 | 2,072万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目18-24 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全48戸 |
| エステムコート平野ニュースクエア | 2,329万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| メゾンシャーマントアイ | 1,266万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目21-23 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスリード平野 | 2,113万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目7-15 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全96戸 |
| メイツプライヴ平野 | 2,645万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全90戸 |
| アンシャンテ平野 | 2,087万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目1-7 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ソラーナ | 2,451万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-16 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| フラン・フォーレしらさぎ | 2,173万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目5-1 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラヴェニール | 1,255万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目15-28 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォール平野 | 1,081万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9-22 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エストアッシュ | 1,718万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目9-13 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| ココスヒルズ | 2,411万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| フィロソフィア | 2,286万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目1-1 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジビルトモアー谷町平野 | 2,392万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
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