福岡県福岡市南区大楠3丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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2,416万円 (34万円 / m²) 70.55m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,445万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,289万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 2,416万円 |
5年後(築30年) | 93.6% | 2,262万円 |
このマンションと、福岡市南区大楠の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (70.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 35万円 / m² |
ライオンズマンション高宮グランドタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:3.51% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション高宮グランドタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 75.07m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
3,180万円 | 75.07m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,280万円 | 75.07m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
2,450万円 | 75.07m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月 |
2,700万円 | 82.07m² | 4LDK / 14階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,416万円 |
買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 70.55m²の部屋
〜
14.43万円 / 月 75.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション高宮グランドタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション高宮グランドタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
13.8万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
13.5万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
13.2万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年8月 |
9.6万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9.6万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
13.2万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月 |
13.6万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 14階 | 2013年9月〜2014年1月 |
13.2万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 13階 | 2013年6月〜2013年7月 |
13万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
15.5万円 / 月 | 82.07m² | 4LDK / 14階 | 2010年4月〜2010年11月 |
15.5万円 / 月 | 82.07m² | 4LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年8月 |
13万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴォーヌンク日赤通り | 820万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-14 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
グロワール高宮 | 1,553万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-10 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォー・リーフ清水 | 852万円 〜 1,168万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-10 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高宮駅前パーク・ホームズ | 2,820万円 〜 4,879万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-32 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全45戸 |
Mソレイユ21 | 1,362万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目14-7 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサ高宮 | 1,506万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-25 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KT玉川 | 1,623万円 〜 2,424万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-19 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
パティオ大楠 | 1,326万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目23-8 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
JGMヴェルデコレクション高宮駅前 | 2,205万円 〜 3,015万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-1 |
2002年1月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ハイパレス | 976万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目25-11 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オルニス真愛 | 1,615万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-10 |
2000年6月(築25年) 地上13階 / 全48戸 |
クリエート大楠 | 863万円 〜 1,514万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-31 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イ・カーサMs2 | 982万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-26 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セリエ高宮 | 1,039万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-16 |
2000年1月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
プリエール高宮1 | 1,044万円 〜 1,488万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目9-6 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
エステート・モア高宮EST | 542万円 〜 949万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目3-21 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全60戸 |
シェソワ高宮 | 2,184万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-23 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サムディ高宮700 | 2,368万円 〜 3,272万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目12-24 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ソフィア高宮A館 | 980万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-25 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全20戸 |
WINS高宮 | 803万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目11-30 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィア高宮B館 | 953万円 〜 2,822万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-21 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
エトワール・メゾン高宮 | 1,270万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-12 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
ソフィア21 | 1,597万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目8-1 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
リファインドYM | 788万円 〜 6,590万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
ピュアドームスタジオーネ平尾 | 541万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-10 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全41戸 |
MJR高宮プレシャス | 3,805万円 〜 4,978万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目15-16 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォール高宮東 | 803万円 〜 1,122万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-10 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全45戸 |
ピティアスムーン | 916万円 〜 2,662万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目22-12 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホワイトヒルズ高宮 | 753万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-6 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ときわマンション那の川 | 1,116万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目12-1 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション日赤通り | 1,137万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-9 |
1992年6月(築33年) 地上8階 / 全19戸 |
ライオンズマンション大楠 | 1,045万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-18 |
1979年12月(築46年) 地上5階 / 全34戸 |
ライオンズガーデン高宮通り | 2,297万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-15 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 4,257万円 〜 6,223万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-18 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全47戸 |
ライオンズマンションマキシム高宮 | 2,561万円 〜 5,752万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目8-3 |
1990年11月(築35年) 地上5階 / 全9戸 |
ライオンズマンション高宮第7 | 1,435万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目10-20 |
1985年5月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズマンション高宮第5 | 1,347万円 〜 3,833万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目3-29 |
1981年5月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズマンション高宮第6 | 1,702万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目17-14 |
1982年2月(築44年) 地上6階 / 全29戸 |
ライオンズマンション高宮第3 | 1,360万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目23-40 |
1978年12月(築47年) 地上3階 / 全30戸 |
ライオンズマンション高宮第2 | 1,699万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目8-12 |
1978年11月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション高宮 | 1,471万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目5-6 |
1978年12月(築47年) 地上9階 / 全25戸 |
ライオンズマンションMaxim萩の宮 | 1,710万円 〜 4,005万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目19-8 |
1981年3月(築45年) 地上5階 / 全38戸 |
ライオンズプラザ高宮 | 701万円 〜 5,024万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目14-24 |
1991年9月(築34年) 地上14階 / 全44戸 |
ライオンズマンション高宮ガーデン | 1,656万円 〜 2,560万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目20-24 |
1983年9月(築42年) 地上5階 / 全21戸 |
ライオンズマンション高宮南 | 900万円 〜 3,987万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目16-3 |
1988年1月(築38年) 地上11階 / 全28戸 |
ライオンズマンション多賀 | 1,151万円 〜 1,768万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目18-22 |
1982年8月(築43年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズマンション筑紫丘 | 1,246万円 〜 3,986万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目11-1 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全35戸 |
ライオンズマンション野間 | 1,303万円 〜 2,253万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目21-7 |
1984年10月(築41年) 地上6階 / 全17戸 |
ライオンズマンション大橋芸工大前 | 3,070万円 〜 5,059万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 |
1999年12月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
ライオンズマンションマキシム大橋 | 1,178万円 〜 3,179万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-36 |
1988年11月(築37年) 地上8階 / 全65戸 |
ライオンズマンション寺塚第2 | 1,601万円 〜 2,230万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目13-11 |
1988年9月(築37年) 地上7階 / 全17戸 |
ライオンズマンション大橋第2 | 1,599万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目26-48 |
1986年9月(築39年) 地上7階 / 全33戸 |
ライオンズマンション寺塚 | 1,210万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目19-1 |
1987年8月(築38年) 地上7階 / 全18戸 |
ライオンズマンション筑紫丘西 | 1,793万円 〜 2,369万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目27-2 |
1987年1月(築39年) 地上6階 / 全26戸 |
ライオンズマンション寺塚第3 | 1,477万円 〜 2,668万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目5-1 |
1989年5月(築37年) 地上7階 / 全33戸 |
ライオンズマンション大橋 | 1,754万円 〜 4,332万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目28-7 |
1986年6月(築39年) 地上6階 / 全33戸 |
ライオンズ大橋2丁目 | 2,999万円 〜 4,946万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
ライオンズマンション野間大池公園 | 1,992万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目4-15 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
ライオンズマンション長丘ガーデン1番館 | 1,407万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目20-21 |
1983年11月(築42年) 地上5階 / 全48戸 |
ライオンズマンション長丘ガーデン2番館 | 1,087万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目20-77 |
1983年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | ライオンズマンション高宮グランドタワー |
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所在地 |
福岡県福岡市南区大楠3丁目4-1
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交通 |
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築年月(築年数) | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社さとうベネック福岡支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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