ホームズマンション売却マンション査定大阪府守口市第二フラットリバーハイツ

第二フラットリバーハイツ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府守口市寺方元町3丁目8-2

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,892 万円 60m²の部屋

2,470 万円 60m²の部屋

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第二フラットリバーハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,892万円 (32万円 / m²) 60m²の部屋

2,470万円 (41万円 / m²) 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

第二フラットリバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第二フラットリバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

守口市のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.80%、 2年前→1年前:-0.39%、 1年前→今年:1.85%

大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

守口市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,892万円
買取 1,135万円 〜 1,513万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第二フラットリバーハイツは貸したらいくら?参考賃料

7.46万円 / 月 60m²の部屋

8.94万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第二フラットリバーハイツの賃料掲載履歴(34件)

第二フラットリバーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二フラットリバーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2024年12月
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
7.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2019年8月
7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2019年2月〜2019年6月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2019年6月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年4月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年2月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年11月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年8月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2018年1月〜2018年5月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年3月
7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2018年1月〜2018年3月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2018年2月
6.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2017年9月〜2018年2月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2017年11月〜2018年2月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年2月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2017年1月〜2017年2月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2016年9月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2016年9月
6.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2015年10月〜2016年2月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2016年2月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2015年9月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2015年9月
7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2014年9月〜2015年6月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2014年10月〜2015年6月
6.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2015年4月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2015年2月
6.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2014年10月〜2014年12月
7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2014年7月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
9.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2011年10月
7.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2010年7月
7.2万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2010年5月〜2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フラットリバーハイツ 2,037万円 〜 2,705万円 大阪府守口市寺方元町2丁目10-6 1986年9月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンパレス 2,218万円 〜 2,977万円 大阪府守口市南寺方中通1丁目7-34 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全29戸
守口第2日光ハイツ 1,117万円 〜 1,617万円 大阪府守口市南寺方南通1丁目7-7 1986年11月(築39年)
地上10階 / 全106戸
ラシーヌコート菊水通 1,438万円 〜 1,863万円 大阪府守口市菊水通3丁目11-20 1987年7月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンピア守口B棟 730万円 〜 2,145万円 大阪府守口市南寺方南通1丁目7-38 1990年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンピア守口A棟 1,334万円 〜 2,071万円 大阪府守口市南寺方南通1丁目7-38 1990年4月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
崗本マンション 1,694万円 〜 2,423万円 大阪府守口市南寺方東通4丁目26-5 1987年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
レックスガーデン鶴見緑地 1,414万円 〜 2,336万円 大阪府守口市東郷通3丁目11-25 1989年1月(築37年)
地上15階 / 全253戸
新森公園レックスマンション 1,327万円 〜 2,266万円 大阪府大阪市旭区新森7丁目8-30 1987年1月(築39年)
地上11階 / 全90戸
コートロイヤル 1,667万円 〜 2,093万円 大阪府守口市菊水通2丁目8-4 1988年7月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ラネージュ 1,662万円 〜 2,152万円 大阪府大阪市旭区新森7丁目5-33 1988年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ジョイライフ14 1,309万円 〜 2,431万円 大阪府守口市菊水通1丁目16-6 1986年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション有紀 775万円 〜 1,424万円 大阪府守口市橋波西之町2丁目14-5 1989年6月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
大成レンタル 684万円 〜 884万円 大阪府守口市馬場町3丁目14-14 1990年5月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
守口日光ハイツ 1,759万円 〜 2,118万円 大阪府守口市馬場町2丁目9-3 1987年2月(築39年)
地上8階 / 全31戸
アーバンハイム守口 2,052万円 〜 2,678万円 大阪府守口市橋波西之町2丁目13-17 1989年3月(築36年)
地上6階 / 全46戸
マンション幹 584万円 〜 1,229万円 大阪府大阪市旭区清水2丁目4-11 1986年11月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンスフロー長池 677万円 〜 2,311万円 大阪府守口市長池町2-16 1987年10月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
カルム清水 1,715万円 〜 2,845万円 大阪府大阪市旭区清水3丁目18-14 1990年7月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
新森レジデンス 1,322万円 〜 1,931万円 大阪府大阪市旭区新森7丁目1-22 1988年2月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ビューハイツ守口 576万円 〜 1,120万円 大阪府守口市河原町11-5 1987年3月(築38年)
地上4階 / 全28戸
パーク・ヴェール新森 1,366万円 〜 2,342万円 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-11 1990年3月(築35年)
地上5階 / 全17戸
インペリアル清水1 812万円 〜 1,429万円 大阪府大阪市旭区清水2丁目18-22 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ジャルダン山本 1,131万円 〜 1,671万円 大阪府大阪市旭区新森5丁目5-13 1986年7月(築39年)
地上4階 / 全15戸
シャルダン新森 880万円 〜 3,965万円 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-13 1990年3月(築35年)
地上5階 / 全16戸
アスク滝井 2,874万円 〜 3,718万円 大阪府守口市滝井元町1丁目8-7 1989年12月(築36年)
地上7階 / 全25戸
ウッディアベニュー 573万円 〜 982万円 大阪府門真市本町9-33 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサグランデ守口 815万円 〜 1,091万円 大阪府守口市本町1丁目6-19 1989年2月(築37年)
地上9階 / 全 - 戸
旭グレイス 545万円 〜 1,323万円 大阪府大阪市旭区新森4丁目12-5 1987年10月(築38年)
地上7階 / 全33戸
ユーシン守口 1,909万円 〜 3,155万円 大阪府守口市本町1丁目1-33 1989年1月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第二フラットリバーハイツの売却に強い不動産会社 15社

第二フラットリバーハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第二フラットリバーハイツから近い順に表示しています

株式会社フロンティア不動産販売 本店
物件から
0.5
  • 大阪府守口市南寺方東通2丁目11-1
  • Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩14分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
住友林業ホームサービス株式会社 大阪東店
物件から
1.3
  • 大阪府守口市寺内町2丁目7-3
  • 京阪本線 守口市駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 守口駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

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社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 守口店
物件から
1.5
  • 大阪府守口市金下町2丁目3番1号 文禄アベニュー40 3階
  • 京阪本線 守口市駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 守口駅 徒歩4分

三浦友和氏ご出演のTVCMでおなじみ

福屋不動産販売 守口店はFUKUYAの「1号店」として地域の皆様に長くご愛顧いただいております。不動産のご査定、ご売却は地域密着でエリアに強い、当店にお任せ下さいませ。当店のスタッフは一生懸命頑張ります。

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社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売大阪旭店
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市旭区千林2丁目4-3
  • Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩2分
  • 京阪本線 千林駅 徒歩7分

◆地域密着営業だから出来る高額査定!

地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
りあるげーと株式会社
物件から
2.3
  • 大阪府門真市末広町39-22
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分

圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します

弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております

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社員画像

  • 代表者宮本 祐孝
  • 免許番号大阪府知事(02)第059385号
ライフシステム株式会社 関目店
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-33
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩3分

戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは

私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者生田 祐三
  • 免許番号大阪府知事(08)第041140号
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 PHOERME城北公園1階
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩2分

お客様目線でのご提案をします!!

旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 洋次
  • 免許番号大阪府知事(01)第064057号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
近鉄不動産株式会社 京橋営業所
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号 (K2ビル4階)
  • JR大阪環状線 京橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 京橋駅 徒歩3分

専門スタッフが対応します

豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21不動産情報ネット片町店
物件から
5.4
  • 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-34
  • JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩1分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅 徒歩5分

年間3,000件の査定をする会社の売却術

当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。

社員画像

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  • 代表者笠木 則彦
  • 免許番号大阪府知事(2)第59083号
RISE−BUILD株式会社
物件から
5.9
  • 大阪府寝屋川市出雲町6-6-102 敷島第2マンション
  • 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩9分

売却時の仲介手数料半額です♪

当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪

社員画像

社員画像

  • 代表者稲田 義行
  • 免許番号大阪府知事(01)第064025号
株式会社Next innovator
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番8号 新大阪興業ビル501
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩2分

女性スタッフ対応!女性も安心してご相談

常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。

お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。

お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者平川 ゆかり
  • 免許番号大阪府知事(01)第065697号
センチュリー21PROUD ONE
物件から
7.4
  • 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-47-101
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分

不動産売買専門店の強みをご体感ください!

弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。

社員画像

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  • 代表者南 佑樹
  • 免許番号大阪府知事(2)第60164号
ダイアロー株式会社 ヤマダ不動産 豊中店
物件から
9.3
  • 大阪府豊中市庄内東町2丁目7-10-1階
  • 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩3分

ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。

社員画像

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  • 代表者染矢 佑次
  • 免許番号大阪府知事(02)第061504号
三井住友トラスト不動産株式会社 枚方センター
物件から
12.2
  • 大阪府枚方市岡東町13-22 ウィステリア枚方ビル2階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

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建物詳細情報

マンション名称 第二フラットリバーハイツ
所在地 大阪府守口市寺方元町3丁目8-2
交通
  • 京阪本線 / 土居駅 徒歩21分
  • Osaka Metro今里筋線 / 清水駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】小学校「守口市立寺方南小学校まで394m」

    【周辺】小学校「守口市立寺方南小学校まで394m」

    3/3
築年月(築年数) 1988年7月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

第二フラットリバーハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第二フラットリバーハイツの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第二フラットリバーハイツの売り時ですか?
第二フラットリバーハイツがある守口市のマンションの価格は直近の3年間で6.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.80%、2年前→1年前:-0.39%、1年前→今年:1.85%)
大阪府の直近3年間の変動(11.41%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日