この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,292 万円 65.02m²の部屋
〜3,343 万円 80.11m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,292万円65.02m²の部屋35万円 / m²
〜3,343万円80.11m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区瓜破西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区瓜破西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,630万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,498万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 2,331万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,292万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,177万円 | 95.0% |
9年後(築30年) | 2,032万円 | 88.7% |
このマンションと、大阪市平野区瓜破西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,292万円 (65.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションソレアード平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,790万円 | 65.02m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,890万円 | 65.02m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
2,980万円 | 65.02m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,280万円 | 65.02m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
2,888万円 | 80.11m² | 3LDK / 13階 | 2017年10月〜2018年3月 |
2,680万円 | 81.46m² | 4LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,780万円 | 81.46m² | 4LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,292万円 |
買取 | 1,375万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.99万円65.02m²の部屋
〜12.87万円80.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンションソレアード平野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションソレアード平野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンションソレアード平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:3.15%、 1年前→今年:1.99% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンションソレアード平野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーサンコー瓜破店
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COZYCOURT喜連 | 1,768万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-5 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツ東住吉 | 2,168万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6-30 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全47戸 |
セレッソコートOSAKAステーションランド | 2,530万円 〜 4,414万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全346戸 |
ラシーヌ喜連 | 818万円 〜 1,104万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-87 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジェール2 | 2,038万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-81 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PLAISIR | 2,411万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-61 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レ・プレジール | 2,040万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレファシオ平野 | 1,653万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
ジュネス喜連 | 866万円 〜 1,026万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目9-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンリヤン平野西 | 2,810万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全59戸 |
サン・ハーモニー照ケ丘 | 2,126万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モアフィールド | 1,843万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-25 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミレニアムキモト | 2,170万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目10-26 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全4戸 |
ヴィラ901 | 1,113万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目13-8 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース針中野 | 1,162万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目1-9 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
サンプリエール | 1,433万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネスガーデン | 1,280万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-5 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
Prime | 2,453万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション芦紅 | 1,061万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-21 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
O'sRESIDENCE東住吉 | 712万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目2-10 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
ホライズン弐番館 | 2,230万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
ショワジールタワー長居公園 | 1,160万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目3-10 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
エスリード針中野 | 2,382万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
ソフィア長居公園 | 621万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目11-30 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィステリアコート平野本町 | 1,963万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-19 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジビルトモアー谷町平野 | 2,386万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全24戸 |
瓜破アーバンライフ3番館 | 771万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-3 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトレ平野パークトゥール | 2,182万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
ヴィーブル中野 | 1,471万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目23-20 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォール平野 | 1,066万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください