この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,071 万円 30.2m²の部屋
〜1,509 万円 30.5m²の部屋
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当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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ピュアドーム高宮イーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格1,398万円 |
30.24m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
30.5m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.24m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30.24m² | 1DK | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.24m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30.24m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.24m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,071万円30.2m²の部屋35万円 / m²
〜1,509万円30.5m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,517万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,482万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 1,391万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 1,300万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,071万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,046万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 982万円 | 91.7% |
12年後(築30年) | 918万円 | 85.7% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,071万円 (30.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアドーム高宮イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,398万円 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2024年5月 |
1,200万円 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,071万円 |
買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.78万円30.2m²の部屋
〜6.61万円30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピュアドーム高宮イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18% 、 2年前→1年前:3.59% 、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月に落成したピュアドーム高宮イーストは、地上6階建て・RC構造の建物です。西鉄天神大牟田線の駅である高宮駅から800m、西鉄平尾駅から1120mほどの福岡県福岡市南区大楠が、このマンションの所在地です。なお、周辺には那珂川が流れているほか、高宮中学校や大楠小学校、福岡日赤前郵便局などが設けられています。
マンション名称 | ピュアドーム高宮イースト |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】
【エントランス】オートロック
【エントランス】
【周辺】福岡市立大楠小学校。400m。徒歩5分。
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 内藤工務店株式会社 施工 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アソシアグロッツオ日赤通り | 1,011万円 〜 1,883万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アートハイム大楠 | 1,342万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-30 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
KDX清水レジデンス | 1,086万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目21-27 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト平尾2 | 1,124万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
ORIENTBLDPROJECTNo.51 | 878万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-15 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアルカサール平尾 | 850万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
エスペランサ | 948万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目22-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン | 953万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-29 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリエート日赤通り2 | 1,537万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-1 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレミアヒルズ | 937万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライズF | 1,445万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-23 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エフ・パルク博多駅南 | 984万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-21 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シンフォニア美野島 | 916万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソシオス平尾 | 1,476万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-10 |
2008年11月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルフィーネ高宮クラシコ | 2,449万円 〜 5,903万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全34戸 |
ウィルドゥ平尾 | 1,020万円 〜 2,146万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-30 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスピーテ渡辺通 | 1,426万円 〜 4,409万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-13 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全75戸 |
プライムアーバン博多 | 897万円 〜 2,872万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスポワール那の川 | 1,028万円 〜 1,539万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-25 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレスティアフォーシーズン博多 | 1,300万円 〜 1,863万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランド大友 | 1,868万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
アソシアグロッツォ博多 | 1,023万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目19-7 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ルネッサンス21天神サウス | 890万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目21-3 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
グランフォーレ高宮 | 2,751万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
エルピス高宮駅前 | 908万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
プリマヴェーラ | 1,148万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目25-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアドームブライトン博多 | 1,044万円 〜 1,494万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-12 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ティファーナ高宮 | 1,034万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市南区玉川町6-7 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神南3 | 1,387万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-9 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェアリー高砂 | 970万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目13-13 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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