この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠1丁目13-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,379 万円 35.63m²の部屋
〜2,334 万円 45.34m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,379万円35.63m²の部屋39万円 / m²
〜2,334万円45.34m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,555万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,537万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,443万円 | 92.8% |
築30年(11年後) | 1,348万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,379万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,363万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,279万円 | 92.8% |
11年後(築30年) | 1,196万円 | 86.7% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,379万円 (35.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,379万円 |
買取 | 828万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.66万円35.63m²の部屋
〜7.89万円45.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アートハイム大楠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアートハイム大楠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
6.3万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
6.5万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
6.1万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
6.1万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
6.6万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
6.6万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.1万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
6.6万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年5月 |
6.3万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
6.6万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6.2万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
6.3万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
6.5万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
6.3万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年12月 |
6.6万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
6万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
6万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2012年4月 |
6.1万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
6.3万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
6.8万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
6.5万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
6万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月 |
6.1万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
6.1万円 / 月 | 45.34m² | 1LDK / 1階 | 2010年4月 |
6.8万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
6.8万円 / 月 | 35.63m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アートハイム大楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アートハイム大楠 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-30 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】幼稚園・保育園「聖クララ幼稚園まで810m」
【周辺】小学校「市立大楠小学校まで490m」
【周辺】中学校「市立高宮中学校まで780m」
【周辺】病院「福岡赤十字病院まで560m」
【周辺】郵便局「福岡日赤前郵便局まで510m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで250m」
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドーム高宮イースト | 1,103万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
アソシアグロッツオ日赤通り | 1,028万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 974万円 〜 1,366万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目22-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ORIENTBLDPROJECTNo.51 | 902万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-15 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エコノテレステーション1 | 1,187万円 〜 3,127万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目5-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン | 979万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-29 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンボール大楠 | 1,120万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-27 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
シティライフ美野島リバーサイド | 2,772万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目21-15 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
アルフィーネ高宮クラシコ | 2,492万円 〜 5,869万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全34戸 |
セレーノ高宮 | 1,154万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルークス高宮 | 1,217万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-11 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリエート日赤通り | 1,558万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-2 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クリエート日赤通り2 | 1,531万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-1 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランド大友 | 1,919万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
サンライズF | 1,488万円 〜 2,083万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-23 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ティファーナ高宮 | 1,043万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市南区玉川町6-7 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルピス高宮駅前 | 909万円 〜 1,270万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
A・progress | 967万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目11-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリエ博多 | 918万円 〜 5,550万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-24 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジディア高宮 | 844万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市南区玉川町20-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エフ・パルク博多駅南 | 1,011万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-21 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレスティアフォーシーズン博多 | 1,416万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミアヒルズ | 978万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ高宮 | 2,800万円 〜 4,059万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ピュアドームエクセレント高宮 | 756万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-27 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シンフォニア美野島 | 924万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン博多 | 919万円 〜 2,841万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ平尾 | 1,052万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-30 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスピーテ渡辺通 | 1,470万円 〜 4,378万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-13 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスポワール那の川 | 1,061万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-25 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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