価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市若林町1丁目84-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,338 万円 75.81m²の部屋
〜1 億 9,074 万円 547.02m²の部屋
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おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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藤和ライブタウン八尾南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
97.69m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,338万円75.81m²の部屋31万円 / m²
〜1億9,074万円547.02m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン八尾南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 97.69m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 2,550万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 108.66m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,800万円 | 108.66m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,338万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.75万円75.81m²の部屋
〜67.63万円547.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ライブタウン八尾南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン八尾南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 47.7万円 / 月 | 348.90m² | - / 2階 | 2024年9月 |
| 74.8万円 / 月 | 547.02m² | - / 2階 | 2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和ライブタウン八尾南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.64%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：1.57% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ライブタウン八尾南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市若林町1丁目84-2 |
| 交通 |
|
【外観】周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
【外観】
【外観】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【エントランス】広い玄関！お買い物の荷物や帰りからの荷物があっても安心ですね
【駐車場】
【地図】
【周辺】大阪メトロ谷町線「八尾南駅」徒歩2分
【周辺】大正小学校
【周辺】大正中学校
| 築年月（築年数） | 1993年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッツオ・ディ・ミヤモト | 1,619万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目16-12 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハイム八尾南 | 1,610万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目16-33 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス1 | 1,526万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目17-7 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BRILLANTE | 1,695万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目2-43 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドールf | 1,405万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目2-34 |
1993年10月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・ビレッジ2 | 1,298万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目2-28 |
1992年11月（築32年） 地上7階 / 全41戸 |
| クレストサンシエル | 1,765万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目2-5 |
1993年8月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフエーフラット | 1,308万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目2-73 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロスウェイ平野 | 1,535万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目3-36 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ大正 | 1,677万円 〜 1,911万円 | 大阪府八尾市太田3丁目179 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボーハイツ | 1,604万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-4 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カームニスコート長原 | 1,399万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺2丁目北1-14 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,531万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目6-4 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| エスポワール | 1,233万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-34 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| スタシオン鴫 | 817万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-10 |
1994年1月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ金田2 | 1,171万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目2-1 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード長吉 | 1,731万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-15 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモス大平 | 1,512万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-5 |
1993年9月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 川辺辻岡マンション | 1,233万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目北2-18 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エパック平野パート3 | 1,012万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目9-55 |
1991年11月（築33年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランデール平野 | 352万円 〜 485万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸8丁目9-17 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全53戸 |
| グランディール鹿島 | 1,478万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目4-5 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| パストラル長原 | 1,856万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西2丁目8-14 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリー飛鳥 | 1,821万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-24 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンチネンタル平野 | 1,627万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西2丁目3-19 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドギャルソン3 | 1,796万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-44 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ東宝マンション | 1,881万円 〜 2,887万円 | 大阪府八尾市南太子堂4丁目1-14 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エントピア中本 | 986万円 〜 1,804万円 | 大阪府羽曳野市島泉6丁目14-12 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボナール・シャトー | 1,263万円 〜 1,435万円 | 大阪府八尾市太田新町7丁目113 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボナール・デト | 1,645万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-41 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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