大阪府八尾市山本町北8丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,101 万円 39m²の部屋
〜1,513 万円 39.97m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アヴァンティパルコ山本北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アヴァンティパルコ山本北の売却に役立つ情報をチェック！
アヴァンティパルコ山本北の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アヴァンティパルコ山本北から近い順に表示しています
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
社員画像
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,101万円39m²の部屋28万円 / m²
〜1,513万円39.97m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市山本町北)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市山本町北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,054万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 989万円 | 93.8％ |
| 築30年(9年後) | 906万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,101万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,032万円 | 93.8％ |
| 9年後(築30年) | 946万円 | 85.9％ |
このマンションと、八尾市山本町北の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,101万円 (39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円39m²の部屋
〜7.26万円39.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンティパルコ山本北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンティパルコ山本北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2016年3月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.95m² | 1DK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.95m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.97m² | 1DK / 5階 | 2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2011年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 4階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 4階 | 2010年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アヴァンティパルコ山本北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アヴァンティパルコ山本北 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町北8丁目4-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ファミリーマート 431m
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルヴェイユー山本 | 1,286万円 〜 3,398万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ペルルシャルマントゥ | 908万円 〜 1,209万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目10-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ花園ロイヤルガーデン | 1,950万円 〜 3,797万円 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全104戸 |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 2,703万円 〜 3,653万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルミエール八尾2 | 1,052万円 〜 1,406万円 | 大阪府八尾市光町1丁目17 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| プラウド八尾桜ケ丘 | 2,961万円 〜 3,559万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,515万円 〜 3,742万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| ジュネス花園 | 1,072万円 〜 1,461万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目6-8 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| TATディナスティ八尾桜ケ丘公園 | 2,558万円 〜 3,189万円 | 大阪府八尾市光町2丁目39 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,217万円 〜 3,684万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| aROOM光町 | 987万円 〜 1,280万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YHS光町 | 1,088万円 〜 2,167万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| インノバーレ桜ケ丘 | 1,041万円 〜 1,352万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,068万円 〜 3,259万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,507万円 〜 3,043万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォルテ宮町 | 768万円 〜 5,258万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| クレール東本町 | 956万円 〜 1,196万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ユニハイム八尾 | 2,014万円 〜 2,774万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全80戸 |
| エスリード東花園 | 2,850万円 〜 3,311万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目7-3 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全75戸 |
| フレアはい・21 | 2,359万円 〜 2,734万円 | 大阪府東大阪市神田町17-18 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| アベニュー美園 | 789万円 〜 1,173万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドコートトモイ | 1,582万円 〜 1,838万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンプレス美園 | 711万円 〜 1,020万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ANIMA-TO南上小阪 | 655万円 〜 964万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-75 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全57戸 |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,238万円 〜 2,930万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全91戸 |
| アルス八尾本町 | 2,658万円 〜 3,380万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| グラシア久宝園 | 2,030万円 〜 2,868万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| レジデンス八楽 | 1,533万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,383万円 〜 3,417万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード八戸ノ里 | 2,011万円 〜 3,216万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目9-12 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
