大阪府八尾市山本町北8丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,101 万円 39m²の部屋
〜1,513 万円 39.97m²の部屋
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店舗内観
開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
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建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
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店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,101万円39m²の部屋28万円 / m²
〜1,513万円39.97m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市山本町北)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市山本町北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,054万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 989万円 | 93.8％ |
| 築30年(9年後) | 906万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,101万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,032万円 | 93.8％ |
| 9年後(築30年) | 946万円 | 85.9％ |
このマンションと、八尾市山本町北の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,101万円 (39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円39m²の部屋
〜7.26万円39.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンティパルコ山本北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンティパルコ山本北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2016年3月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.95m² | 1DK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.95m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 3階 | 2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.97m² | 1DK / 5階 | 2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2011年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 4階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 4階 | 2010年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.96m² | 1DK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2009年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アヴァンティパルコ山本北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アヴァンティパルコ山本北 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町北8丁目4-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ファミリーマート 431m
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルヴェイユー山本 | 1,286万円 〜 3,398万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ペルルシャルマントゥ | 908万円 〜 1,209万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目10-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ花園ロイヤルガーデン | 1,950万円 〜 3,797万円 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全104戸 |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 2,703万円 〜 3,653万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルミエール八尾2 | 1,052万円 〜 1,406万円 | 大阪府八尾市光町1丁目17 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| プラウド八尾桜ケ丘 | 2,961万円 〜 3,559万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,515万円 〜 3,742万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| ジュネス花園 | 1,072万円 〜 1,461万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目6-8 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| TATディナスティ八尾桜ケ丘公園 | 2,558万円 〜 3,189万円 | 大阪府八尾市光町2丁目39 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,217万円 〜 3,684万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| aROOM光町 | 987万円 〜 1,280万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YHS光町 | 1,087万円 〜 2,166万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| インノバーレ桜ケ丘 | 1,041万円 〜 1,352万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,068万円 〜 3,259万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,507万円 〜 3,043万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォルテ宮町 | 768万円 〜 5,258万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| クレール東本町 | 956万円 〜 1,196万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ユニハイム八尾 | 2,014万円 〜 2,774万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全80戸 |
| エスリード東花園 | 2,850万円 〜 3,311万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目7-3 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全75戸 |
| フレアはい・21 | 2,359万円 〜 2,734万円 | 大阪府東大阪市神田町17-18 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| アベニュー美園 | 789万円 〜 1,173万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドコートトモイ | 1,582万円 〜 1,838万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンプレス美園 | 711万円 〜 1,144万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ANIMA-TO南上小阪 | 655万円 〜 964万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-75 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全57戸 |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,238万円 〜 2,930万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全91戸 |
| アルス八尾本町 | 2,658万円 〜 3,380万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| グラシア久宝園 | 2,030万円 〜 2,868万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| レジデンス八楽 | 1,533万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,383万円 〜 3,417万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード八戸ノ里 | 2,011万円 〜 3,216万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目9-12 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
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