価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市南太子堂3丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,008 万円 42m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
新栄プロパティー南太子堂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
46.98m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
47m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,008万円 42m²の部屋 24万円 / m²
〜1,343万円 47m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,008万円 |
| 買取 | 605万円 〜 806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.08万円 42m²の部屋
〜6.34万円 47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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新栄プロパティー南太子堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新栄プロパティー南太子堂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南太子堂3丁目5-25 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナガレ35 | 1,164万円 〜 1,771万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-4 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ長吉 | 1,318万円 〜 1,711万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反1丁目12-6 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドパレス八尾 | 818万円 〜 1,593万円 | 大阪府八尾市西木の本1丁目48-3 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全34戸 |
| シャルマンコート種田 | 1,759万円 〜 2,084万円 | 大阪府八尾市跡部本町1丁目1-36 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション | 939万円 〜 1,111万円 | 大阪府八尾市木の本2丁目51-2 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンション渋川 | 1,740万円 〜 2,111万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ長吉 | 1,256万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸8丁目1-7 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モリタハイツ | 558万円 〜 804万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-32 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 1,717万円 〜 2,713万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年8月（築35年） 地上14階 / 全393戸 |
| ファミールハイツ八尾A棟 | 1,985万円 〜 3,699万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年7月（築35年） 地上12階 / 全118戸 |
| アムール長原 | 678万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目3-26 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコートルーエ | 1,063万円 〜 1,654万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全19戸 |
| メゾンドール長吉 | 1,417万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目13-29 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナガハラレジデンス | 1,617万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目1-71 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| アドバンス長吉 | 605万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目2-61 |
1989年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールK | 1,522万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目10-5 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー長吉 | 1,402万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目1-68 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 1,049万円 〜 1,333万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目17-12 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル陽光園 | 1,166万円 〜 3,504万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
1989年7月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モラーダフジモト | 950万円 〜 1,272万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| コピアス八尾 | 1,537万円 〜 2,136万円 | 大阪府八尾市若林町1丁目44-2 |
1988年9月（築36年） 地上11階 / 全120戸 |
| ザナドゥー'90 | 999万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目1-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,122万円 〜 1,438万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クアルテル | 1,669万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-22 |
1990年12月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワカイシビック第二ハイツ | 1,767万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目5-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー八尾南 | 1,282万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目4-78 |
1989年10月（築35年） 地上9階 / 全75戸 |
| ファーストタウンパート5 | 1,021万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目17-19 |
1990年5月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パナコーポひぐち | 1,726万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目5-31 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーハイツ出戸 | 1,470万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目3-69 |
1987年4月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ | 1,044万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目6-46 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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