価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市美園町3丁目78-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,261 万円 59.4m²の部屋
〜2,684 万円 90m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,261万円59.4m²の部屋21万円 / m²
〜2,684万円90m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,261万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.29万円59.4m²の部屋
〜12.07万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアパーク美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアパーク美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2016年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2009年7月〜2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月〜2009年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピアパーク美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピアパーク美園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市美園町3丁目78-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンディ八尾山城店まで444m、サンディ八尾山城店 444ｍ
【周辺】八尾市立久宝寺中学校まで878m、八尾市立久宝寺中学校 878ｍ
【周辺】八尾市立美園小学校まで136m、八尾市立美園小学校 136ｍ
【周辺】ホームセンターコーナン八尾楠根店まで469m、ホームセンターコーナン八尾楠根店 469ｍ
【周辺】ローソン佐堂町3丁目店まで420m、ローソン佐堂町3丁目店 420ｍ
【周辺】はやし八尾モール店まで793m、はやし八尾モール店 793ｍ
【周辺】ペントモールやおまで990m、ペントモールやお 900ｍ
【周辺】ローソン八尾楠根町店まで468m、ローソン八尾楠根町店 468ｍ
【周辺】ホームセンタータイセーまで392m、ホームセンタータイセー 392ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンベール久宝園 | 1,251万円 〜 1,814万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目105 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| サン・アベニュー | 1,448万円 〜 2,021万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目3-19 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルミエール久宝寺 | 1,293万円 〜 1,908万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目1-32 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 弥刀グリーンマンション | 1,314万円 〜 1,624万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-17 |
1985年10月（築40年） 地上13階 / 全95戸 |
| ヴォアール山本 | 1,143万円 〜 1,466万円 | 大阪府八尾市山城町4丁目1-21 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大邦 | 1,343万円 〜 1,907万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-50 |
1987年3月（築38年） 地上14階 / 全100戸 |
| シティーハイツ弥刀 | 315万円 〜 409万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-13 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア萬翠園 | 1,165万円 〜 1,737万円 | 大阪府八尾市本町5丁目9-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンリハイツ | 1,784万円 〜 7,114万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-30 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート八尾 | 1,219万円 〜 1,898万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目4-59 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 喜久マンション | 675万円 〜 837万円 | 大阪府東大阪市友井2丁目9-17 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドール八尾本町 | 1,215万円 〜 1,787万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-18 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全39戸 |
| カサクレスト | 1,096万円 〜 1,850万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-50 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾本町大発マンション | 1,628万円 〜 2,103万円 | 大阪府八尾市本町7丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル上小阪 | 1,162万円 〜 1,567万円 | 大阪府東大阪市南上小阪7-2 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全69戸 |
| ファミール八尾 | 1,819万円 〜 2,998万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1 |
1986年2月（築39年） 地上13階 / 全139戸 |
| ダイアパレス八尾本町 | 1,306万円 〜 1,785万円 | 大阪府八尾市本町5丁目4-4 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全52戸 |
| グランフェル八尾 | 1,310万円 〜 2,738万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ2 | 1,815万円 〜 2,377万円 | 大阪府八尾市光町1丁目63 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランブール鳥居本 | 341万円 〜 518万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目16-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルビル佐伯 | 1,711万円 〜 2,115万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目28 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス久宝寺 | 1,786万円 〜 2,299万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目60-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムール源氏ケ丘 | 945万円 〜 1,883万円 | 大阪府東大阪市金岡1丁目1-5 |
1986年7月（築39年） 地上9階 / 全83戸 |
| 藤幸マンション | 1,708万円 〜 1,943万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目2-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボーリバージュ藤増 | 1,669万円 〜 2,791万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 桐朋ハイツ | 1,568万円 〜 1,966万円 | 大阪府八尾市東本町4丁目2-37 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清晃ハイツ | 960万円 〜 1,210万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 陽光マンション | 1,404万円 〜 2,011万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目78-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーシティ2 | 294万円 〜 480万円 | 大阪府東大阪市小若江1丁目6-8 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ南久宝寺 | 2,297万円 〜 2,658万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目48-2 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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