価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市美園町1丁目63-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,482 万円 61.98m²の部屋
〜2,214 万円 65.26m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスペラールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
61.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,482万円61.98m²の部屋24万円 / m²
〜2,214万円65.26m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,482万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.41万円61.98m²の部屋
〜8.91万円65.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペラールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペラールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.98m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.98m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 61.98m² | 3DK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.98m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.26m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.98m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.98m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.98m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.26m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.98m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.98m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.26m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.98m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.98m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスペラール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペラール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市美園町1丁目63-2 |
| 交通 |
|
【外観】しっかりした鉄筋コンクリート造。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンディ八尾山城店まで745m、営業時間 10：00～19：30
![【周辺】コノミヤ大蓮東店まで951m、[住所]〒577-0824 大阪府東大阪市大蓮東4-6-7](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/2eddc6d0efe874ca2f2e8e697ca00384.jpg)
【周辺】コノミヤ大蓮東店まで951m、[住所]〒577-0824 大阪府東大阪市大蓮東4-6-7
【周辺】ローソン八尾美園町一丁目店まで419m、ローソン佐堂町3丁目店
【周辺】ローソン佐堂町3丁目店まで483m、ローソン佐堂町3丁目店
【周辺】サークルK八尾山城町店まで836m
【周辺】セブンイレブン東大阪金岡4丁目店まで868m
【周辺】ウエルシア八尾東久宝寺店まで760m、営業時間 9：00～24：00
【周辺】さん天八尾宮町店まで475m
【周辺】COCO’S八尾宮町店まで531m
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペラント久宝寺 | 1,101万円 〜 1,484万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目9-8 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンション・九十九 | 934万円 〜 1,380万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目2-45 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティーライフ弥刀 | 450万円 〜 546万円 | 大阪府東大阪市友井4丁目3-17 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全50戸 |
| 友井グレイス | 1,211万円 〜 1,701万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-8 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全75戸 |
| フラット八尾 | 1,316万円 〜 1,856万円 | 大阪府八尾市本町7丁目15-20 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブロードエトワール | 1,282万円 〜 1,695万円 | 大阪府八尾市本町7丁目15-21 |
1991年11月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ久宝寺 | 1,525万円 〜 2,406万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-45 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| グレースコート | 1,505万円 〜 1,832万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-31 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルヴェール光陽 | 461万円 〜 1,167万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-54 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全78戸 |
| リンクスイン東大阪パート1 | 526万円 〜 616万円 | 大阪府東大阪市大蓮東2丁目8-31 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リンクスイン東大阪パート2 | 523万円 〜 624万円 | 大阪府東大阪市大蓮東2丁目8-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 本町プラザ | 1,261万円 〜 2,264万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| リバティ桜ヶ丘2号館 | 1,460万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド伊藤 | 1,350万円 〜 1,769万円 | 大阪府東大阪市源氏ケ丘16-11 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 869万円 〜 1,379万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| プライムコート | 1,534万円 〜 2,557万円 | 大阪府八尾市小畑町2丁目70-1 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,484万円 〜 2,652万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルル・コート・ラペ | 2,130万円 〜 2,987万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘4丁目24 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 太平パシフィック源氏ヶ丘 | 1,255万円 〜 2,166万円 | 大阪府東大阪市源氏ケ丘9-18 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| アルベーロ和生 | 1,791万円 〜 2,311万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,693万円 〜 2,050万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,621万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,707万円 〜 2,218万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトレアハイツ | 677万円 〜 873万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目5-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローズバッドフラット | 1,879万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市平野区加美東7丁目3-21 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾 | 1,568万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-39 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| リヴェール.ピア | 1,178万円 〜 1,924万円 | 大阪府東大阪市宝持3丁目9-5 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー美阪 | 1,219万円 〜 1,474万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-48 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ柴本 | 1,844万円 〜 2,337万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレノ・ハイム川本 | 1,337万円 〜 1,768万円 | 大阪府東大阪市宝持3丁目8-7 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全22戸 |
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