価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市沼3丁目131
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
669 万円 42m²の部屋
〜1,083 万円 50m²の部屋
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
669万円42m²の部屋16万円 / m²
〜1,083万円50m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 669万円 |
| 買取 | 401万円 〜 535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.24万円42m²の部屋
〜5.94万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
沼ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに沼ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2013年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2012年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2011年8月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
沼ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 沼ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市沼3丁目131 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスもキレイ
【駐車場】駐車場
【周辺】サンプラザ八尾沼店まで360m、サンプラザ八尾沼店
【周辺】ローソン八尾沼四丁目店まで362m
![【周辺】ドラッグストアライフォート八尾南店まで515m、[住所]581-0036大阪府八尾市沼4丁目151[営業時間]10:00-21:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/9ed1c02b8fab06edf7cffe1f71dfaf12.jpg)
【周辺】ドラッグストアライフォート八尾南店まで515m、[住所]581-0036大阪府八尾市沼4丁目151[営業時間]10:00-21:00
![【周辺】エディオン八尾南店まで439m、[住所]大阪府八尾市沼4−80−1 [営業時間]10:00～20:30](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/1cbb7917bfea2b5e05388096303103b5.jpg)
【周辺】エディオン八尾南店まで439m、[住所]大阪府八尾市沼4−80−1 [営業時間]10:00～20:30
【周辺】アクロスプラザ八尾まで2924m
【周辺】八尾市立大正中学校まで3441m、八尾市立大正中学校
【周辺】八尾市立大正小学校まで2249m、八尾市立大正小学校
【周辺】社会医療法人医真会医真会八尾総合病院まで741m
【周辺】志紀駅(JR 関西本線)まで2178m、志紀駅(JR 関西本線)
| 築年月（築年数） | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイデンス小山 | 691万円 〜 1,110万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目2-31 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 吉田ビル第2 | 884万円 〜 1,288万円 | 大阪府藤井寺市北岡2丁目1-3 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーガーデンヒル | 504万円 〜 767万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目6-21 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡サンハイツ第二号棟 | 490万円 〜 625万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤井寺ガーデンハイツ | 950万円 〜 1,606万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂2丁目1-11 |
1979年7月（築46年） 地上3階 / 全30戸 |
| 岡サンハイツ第一号棟 | 400万円 〜 631万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| サングレース藤井寺 | 855万円 〜 1,656万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全56戸 |
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 639万円 〜 876万円 | 大阪府柏原市大正1丁目6-20 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| コーポ木の本 | 284万円 〜 325万円 | 大阪府八尾市南木の本5丁目44-1 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柏原ファミリーハイツ | 898万円 〜 2,787万円 | 大阪府柏原市今町1丁目2-13 |
1978年9月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 志紀ロイヤルハイツ | 968万円 〜 1,307万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目101 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレース柏原 | 862万円 〜 1,389万円 | 大阪府柏原市清州1丁目3-33 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全49戸 |
| ロングヴィラ | 841万円 〜 1,426万円 | 大阪府柏原市清州2丁目3-14 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ2号棟 | 942万円 〜 1,890万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-2 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全101戸 |
| 塔の本ハイツ | 538万円 〜 831万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目483-1 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ3号棟 | 1,188万円 〜 1,770万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-3 |
1980年7月（築45年） 地上6階 / 全119戸 |
| ドマーニ | 745万円 〜 919万円 | 大阪府羽曳野市野々上5丁目2-11 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ4号棟 | 1,227万円 〜 2,055万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-4 |
1980年7月（築45年） 地上6階 / 全119戸 |
| メゾンドルチェ伸和 | 554万円 〜 1,433万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目7-25 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 道明寺駅前ビル大阪コーセーマンション | 550万円 〜 965万円 | 大阪府藤井寺市道明寺1丁目22-17 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン半田 | 434万円 〜 911万円 | 大阪府羽曳野市高鷲8丁目27-1 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサグレープ | 574万円 〜 1,031万円 | 大阪府柏原市平野1丁目12-5 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン平野 | 523万円 〜 839万円 | 大阪府柏原市平野1丁目9-34 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高鷲マンション巽 | 578万円 〜 967万円 | 大阪府羽曳野市高鷲5丁目437 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2コーポ平野 | 632万円 〜 991万円 | 大阪府柏原市平野1丁目12-8 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長吉 | 1,521万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-6 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全42戸 |
| 第3コーポ平野 | 525万円 〜 1,081万円 | 大阪府柏原市平野2丁目14-28 |
1978年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぶどうケ丘ハイツ | 475万円 〜 736万円 | 大阪府柏原市平野2丁目449-1 |
1977年10月（築48年） 地上8階 / 全113戸 |
| コーポ半田 | 787万円 〜 1,409万円 | 大阪府羽曳野市向野2丁目4-18 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全12戸 |
| 大和路ハイツ | 677万円 〜 1,241万円 | 大阪府八尾市曙川東4丁目19 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
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