価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市末広町4丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,293 万円 55.67m²の部屋
〜1,908 万円 62.3m²の部屋
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール久宝寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
62.3m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
62.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,293万円55.67m²の部屋23万円 / m²
〜1,908万円62.3m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,293万円 |
| 買取 | 776万円 〜 1,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.69万円55.67m²の部屋
〜8.28万円62.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール久宝寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール久宝寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール久宝寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール久宝寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市末広町4丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【外観】外観もきれいです
【エントランス】建物の内部です
【周辺】【保育園】げんき保育園 久宝寺園まで123ｍ
【周辺】【小学校】八尾市立久宝寺小学校まで799ｍ
【周辺】【中学校】八尾市立久宝寺中学校まで583ｍ
【周辺】【高校】大阪府立八尾高等学校まで1270ｍ
【周辺】【高校】大阪府立八尾北高等学校まで1798ｍ
【周辺】【大学】大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパスまで1122ｍ
【周辺】【大学】近畿大学まで2414ｍ
【周辺】【和風料理】天丼・天ぷら本舗 さん天 八尾宮町店まで439ｍ
【周辺】【寿司】はま寿司 八尾東久宝寺店まで297ｍ
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 八尾久宝寺店まで739ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 八尾宮町店まで523ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョリーパスタ 八尾店まで520ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 八尾宮町店まで576ｍ
【周辺】【その他】ＢＯＷＬ123まで1103ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 佐堂町三丁目店まで123ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八尾美園町一丁目店まで460ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン八尾楠根店まで1106ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア八尾東久宝寺店まで304ｍ
【周辺】【総合病院】八尾徳洲会総合病院まで2385ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・アベニュー | 1,453万円 〜 2,054万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目3-19 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ピアパーク美園 | 1,264万円 〜 2,724万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目78-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンベール久宝園 | 1,253万円 〜 1,840万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目105 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンコート八尾 | 1,219万円 〜 1,898万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目4-59 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサクレスト | 1,096万円 〜 1,851万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-50 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア萬翠園 | 1,249万円 〜 1,760万円 | 大阪府八尾市本町5丁目9-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール八尾本町 | 1,275万円 〜 1,772万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-18 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全39戸 |
| ヴォアール山本 | 1,224万円 〜 1,480万円 | 大阪府八尾市山城町4丁目1-21 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八尾本町 | 1,365万円 〜 1,763万円 | 大阪府八尾市本町5丁目4-4 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全52戸 |
| 八尾本町大発マンション | 1,759万円 〜 2,139万円 | 大阪府八尾市本町7丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンリハイツ | 1,920万円 〜 7,327万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-30 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 弥刀グリーンマンション | 1,191万円 〜 1,773万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-17 |
1985年10月（築40年） 地上13階 / 全95戸 |
| チュリス久宝寺 | 1,741万円 〜 2,222万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目60-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン大邦 | 1,190万円 〜 2,048万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-50 |
1987年3月（築38年） 地上14階 / 全100戸 |
| 喜久マンション | 542万円 〜 811万円 | 大阪府東大阪市友井2丁目9-17 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンシャインハイツ2 | 1,944万円 〜 2,393万円 | 大阪府八尾市光町1丁目63 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全32戸 |
| シティーハイツ弥刀 | 266万円 〜 416万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-13 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール八尾 | 1,878万円 〜 2,928万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1 |
1986年2月（築39年） 地上13階 / 全139戸 |
| ハイツ南久宝寺 | 2,241万円 〜 2,570万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目48-2 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清晃ハイツ | 1,038万円 〜 1,232万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルビル佐伯 | 1,711万円 〜 2,115万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目28 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桐朋ハイツ | 1,689万円 〜 1,995万円 | 大阪府八尾市東本町4丁目2-37 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボーリバージュ藤増 | 1,793万円 〜 2,834万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデン成法 | 1,643万円 〜 2,119万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目4-10 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾンドール平野パークサイド | 1,447万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目14-5 |
1986年9月（築39年） 地上11階 / 全68戸 |
| モラーダフジモト | 1,000万円 〜 1,320万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| GSハイム八尾陽光園 | 810万円 〜 1,203万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目3-19 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドムール源氏ケ丘 | 940万円 〜 1,897万円 | 大阪府東大阪市金岡1丁目1-5 |
1986年7月（築39年） 地上9階 / 全83戸 |
| ファンション渋川 | 1,867万円 〜 2,141万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| 加美東グリーンハイツ | 1,398万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市平野区加美東6丁目11-30 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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