価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市久宝寺6丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
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当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,560万円 50m²の部屋 31万円 / m²
〜2,045万円 55m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,560万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
6.01万円 50m²の部屋
〜7.71万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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久宝寺西田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 16.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.61% 、 2年前→1年前：5.33% 、 1年前→今年：3.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 久宝寺西田マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市久宝寺6丁目8-25 |
| 交通 |
|
【外観】白が基調のきれいな外観。
![【周辺】ライフ久宝寺駅前店まで1338m、ライフ久宝寺駅前店 [営業時間]9：00～24：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/95174e380c2e7f55c62e7e020b4bc3ba.jpg)
【周辺】ライフ久宝寺駅前店まで1338m、ライフ久宝寺駅前店 [営業時間]9：00～24：00
【周辺】Foods Market SATAKE久宝寺駅前店まで1363m
【周辺】八尾市立久宝寺中学校まで729m
【周辺】八尾市立病院まで1573m、八尾市立病院 457ｍ
【周辺】久宝寺緑地まで1236m、久宝寺緑地
【周辺】ガスト八尾久宝寺店まで1061m
![【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで1674m、業務スーパー久宝寺駅南店 [営業時間]9：00～21：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/cf8c2b5554e2e1a4cf71e80d4ad640fd.jpg)
【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで1674m、業務スーパー久宝寺駅南店 [営業時間]9：00～21：00
【周辺】スーパーサンコー大蓮店まで1718m、スーパーサンコー大蓮店
【周辺】コノミヤ弥刀店まで1801m、コノミヤ弥刀店
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルカワハイム | 1,928万円 〜 2,330万円 | 大阪府八尾市久宝寺4丁目3-65 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル八尾久宝寺 | 912万円 〜 1,650万円 | 大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全66戸 |
| モリタハイツ | 594万円 〜 893万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-32 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東大阪レヂデンス | 320万円 〜 701万円 | 大阪府東大阪市大蓮東3丁目15-6 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・アベニュー | 1,451万円 〜 1,984万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目3-19 |
1988年10月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャルマンコート種田 | 1,889万円 〜 2,297万円 | 大阪府八尾市跡部本町1丁目1-36 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア萬翠園 | 1,255万円 〜 1,745万円 | 大阪府八尾市本町5丁目9-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク八尾 | 1,598万円 〜 2,251万円 | 大阪府八尾市本町7丁目12-17 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク加美 | 1,555万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目7-2 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフェル八尾 | 1,419万円 〜 2,773万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤幸マンション | 1,650万円 〜 1,892万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目2-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 1,758万円 〜 2,735万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年8月（築35年） 地上14階 / 全393戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 915万円 〜 1,358万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| ファンション渋川 | 1,832万円 〜 2,187万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ八尾A棟 | 2,015万円 〜 3,700万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年7月（築35年） 地上12階 / 全118戸 |
| VENTVERT | 1,460万円 〜 2,091万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-30 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全33戸 |
| サンパレス八尾 | 1,422万円 〜 1,954万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モラーダフジモト | 988万円 〜 1,303万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤル陽光園 | 1,214万円 〜 3,599万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
1989年7月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴォアール山本 | 1,226万円 〜 1,464万円 | 大阪府八尾市山城町4丁目1-21 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコートルーエ | 1,109万円 〜 1,700万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全19戸 |
| 文野ハイツ | 1,460万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市平野区加美東1丁目8-24 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,645万円 〜 2,157万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンリハイツ | 1,988万円 〜 7,459万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-30 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワィティ八野 | 1,305万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市平野区加美東1丁目5-10 |
1989年8月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ加美 | 856万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目3-11 |
1987年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール平野弐番館 | 1,565万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目12-9 |
1989年2月（築36年） 地上14階 / 全92戸 |
| グランクオレ31 | 1,060万円 〜 1,771万円 | 大阪府東大阪市友井2丁目8-8 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全35戸 |
| シャトレーヌ | 1,306万円 〜 2,054万円 | 大阪府八尾市竹渕2丁目85 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アネックス平野 | 1,206万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目2-33 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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