この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県三島市南田町6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
855 万円 31.35m²の部屋
〜1,050 万円 31.35m²の部屋
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パティオ川村の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
31.35m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
855万円 31.35m²の部屋 27万円 / m²
〜1,050万円 31.35m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三島市南田町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三島市南田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 819万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 772万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 855万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 807万円 | 94.3％ |
このマンションと、三島市南田町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
855万円 (31.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 855万円 |
| 買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.14万円 31.35m²の部屋
〜5.96万円 31.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パティオ川村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.74% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：3.12% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三島市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パティオ川村 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県三島市南田町6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム南田町 | 1,521万円 〜 2,037万円 | 静岡県三島市南田町9-12 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| サンヴェール三島田町 | 1,862万円 〜 2,291万円 | 静岡県三島市北田町3-48 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィラ武智 | 1,362万円 〜 1,727万円 | 静岡県三島市北田町7-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミーユ二日町 | 1,601万円 〜 1,991万円 | 静岡県三島市南二日町27-36 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン二日町弐番館 | 1,830万円 〜 2,621万円 | 静岡県三島市南二日町27-20 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| ベルメゾン二日町壱番館 | 1,405万円 〜 1,927万円 | 静岡県三島市南二日町25-11 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンヴェール三島青樹館 | 1,207万円 〜 1,409万円 | 静岡県三島市青木274-17 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| VILLA停雲 | 560万円 〜 1,394万円 | 静岡県三島市大宮町1丁目10-28 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| リバーサイド雪沢 | 1,475万円 〜 1,900万円 | 静岡県三島市谷田169-1 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| エトワールK | 1,336万円 〜 1,820万円 | 静岡県三島市谷田168-1 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンホームズ三島 | 2,252万円 〜 3,297万円 | 静岡県三島市芝本町6-25 |
1996年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンカモガワ | 1,038万円 〜 1,391万円 | 静岡県三島市加茂川町5-35 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 菰池パークハウス | 448万円 〜 736万円 | 静岡県三島市一番町5-10 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンシティ新宿 | 1,368万円 〜 2,009万円 | 静岡県駿東郡清水町新宿244-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャルマンコーポグランヒル三島 | 1,518万円 〜 2,089万円 | 静岡県三島市加茂川町4111-1 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全44戸 |
| クリオネハイツ | 2,004万円 〜 2,472万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩81-1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| グレース伏見A棟 | 1,442万円 〜 1,947万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見592-2 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| グレース伏見B棟 | 1,443万円 〜 1,830万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見592-2 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| セピアコート2 | 1,834万円 〜 2,272万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩74-1 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ストークハウス壱町田 | 1,392万円 〜 1,711万円 | 静岡県三島市壱町田97-5 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 小坂マンション | 769万円 〜 975万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩483 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全70戸 |
| ロイヤルハイム | 855万円 〜 1,394万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩489-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシャイン下土狩 | 1,229万円 〜 1,644万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩446-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドマーニ二号館 | 1,022万円 〜 1,413万円 | 静岡県駿東郡清水町柿田214-21 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| コーポ的場 | 833万円 〜 1,129万円 | 静岡県駿東郡長泉町竹原95-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルカーサ | 1,238万円 〜 1,719万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩532-1 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロイヤルシャトー長泉2番館 | 1,747万円 〜 2,761万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩1334-6 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| ロイヤルシャトー長泉1番館 | 1,982万円 〜 2,583万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩1334-6 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全73戸 |
| サン・マンション | 856万円 〜 1,145万円 | 静岡県駿東郡長泉町本宿266-6 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム徳倉 | 1,253万円 〜 1,585万円 | 静岡県三島市徳倉1丁目5-29 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
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