この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区井尻3丁目27-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,986 万円 51.29m²の部屋
〜2,574 万円 54.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,986万円51.29m²の部屋39万円 / m²
〜2,574万円54.44m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区井尻)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区井尻 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,313万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,262万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 2,132万円 | 92.2% |
築25年(12年後) | 2,002万円 | 86.6% |
築30年(17年後) | 1,872万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,986万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,942万円 | 97.8% |
7年後(築20年) | 1,830万円 | 92.2% |
12年後(築25年) | 1,719万円 | 86.6% |
17年後(築30年) | 1,607万円 | 80.9% |
このマンションと、福岡市南区井尻の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,986万円 (51.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,986万円 |
買取 | 1,192万円 〜 1,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.32万円51.29m²の部屋
〜8.97万円54.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
7.1万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
7万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.1万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
7.1万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
6.9万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
7.1万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.1万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
6.9万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
7.1万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.9万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
6.9万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポワール一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年8月に完成したエスポワール1番館は、福岡県福岡市南区井尻に存在しています。地上5階建て・RC構造の当マンションの最寄駅はJR鹿児島本線の笹原駅で、現地からの距離はおよそ240mです。そのほか、西鉄天神大牟田線の井尻駅からはおよそ400mの距離です。また、このマンションは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | エスポワール一番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マルキョウ 井尻店(278m)
【周辺】セブンイレブン 福岡井尻3丁目店(189m)
【周辺】友田病院(1242m)
【周辺】諸岡中央公園(760m)
築年月(築年数) | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スタイルマインド井尻 | 2,685万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目23-30 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EleganteLaLuce | 1,035万円 〜 1,614万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目11-12 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AlicStyle井尻2CROSSY | 3,163万円 〜 3,939万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
サングレート井尻ロイヤルステーション | 2,648万円 〜 3,297万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全48戸 |
彩雲2 | 1,224万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目35-10 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロクコート井尻 | 1,499万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-24 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MJR春日桜ヶ丘 | 3,187万円 〜 4,037万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目16 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全66戸 |
ラフィーネ井尻 | 984万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-37 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレスタ春日 | 1,140万円 〜 2,445万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツインヒルズ | 2,026万円 〜 3,118万円 | 福岡県春日市須玖北1丁目19 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
フリーディア親水公園クルール | 2,163万円 〜 2,977万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目33-5 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
グランビア井尻 | 1,237万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーブランシュ徳尚 | 1,696万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市南区横手南町21-8 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴェリテ筑紫通り | 1,390万円 〜 2,717万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目9-4 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイルアバンス井尻 | 2,660万円 〜 3,745万円 | 福岡県福岡市南区横手南町17-27 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全44戸 |
イクシオン折立アクロスガーデン | 1,661万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
コンフォート・レジデンス | 2,143万円 〜 3,145万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-15 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
Dogシャンテ | 1,395万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市南区横手南町32-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シナンジュ | 1,962万円 〜 2,983万円 | 福岡県春日市須玖北6丁目30 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
グランフォーレ南福岡 | 2,355万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
BUREEDSohashi | 1,473万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ大橋南 | 2,372万円 〜 3,706万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
グランフォーレ大橋東 | 3,081万円 〜 4,209万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
アイティーオー元町 | 1,242万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-20 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
グラン・ジュテM | 2,397万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-40 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
パークストリーム | 2,369万円 〜 3,480万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-21 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
マークスシティ大橋 | 3,481万円 〜 5,997万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年6月(築12年) 地上14階 / 全218戸 |
アストリア | 1,379万円 〜 4,397万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目6-5 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド南福岡かえで通り | 2,988万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-29 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,302万円 〜 1,855万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
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