ホームズマンション売却マンション査定福岡県小郡市スカイハイツ小郡

スカイハイツ小郡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県小郡市稲吉1356-2

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,274 万円 66.47m²の部屋

2,345 万円 83.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【外観】前面道路含む現地写真

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】小郡小学校 510m

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スカイハイツ小郡は売ったらいくら?参考査定価格

1,274万円 (19万円 / m²) 66.47m²の部屋

2,345万円 (28万円 / m²) 83.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.47m²の部屋の場合 83.94m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,274万円 2,345万円
① 仲介手数料(税込) 48万6,420円 83万9,850円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万6,420円 87万9,850円
手元に残る金額(A - B) 1,220万5,426円 2,256万4,407円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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スカイハイツ小郡周辺の中古マンション価格推移情報

スカイハイツ小郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

小郡市のマンションの価格は直近の3年間で -1.61%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.25%、 2年前→1年前:-1.84%、 1年前→今年:0.48%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

小郡市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツ小郡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 69.43m² 3LDK / 6階 2025年9月〜2026年2月
1,880万円 69.43m² 3LDK / 6階 2025年7月〜2025年8月
1,980万円 69.43m² 3LDK / 6階 2025年6月
1,249万円 66.00m² 3LDK / 6階 2024年4月〜2024年5月
1,199万円 66.00m² 3LDK / 6階 2024年1月〜2024年3月
949万円 66.00m² 3LDK / 6階 2023年12月
1,680万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年8月
1,399万円 69.00m² 3LDK / 7階 2023年6月〜2023年7月
1,499万円 69.00m² 3LDK / 7階 2023年3月〜2023年5月
1,690万円 69.00m² 3LDK / 7階 2022年11月〜2023年2月
1,499万円 69.43m² 3LDK / 7階 2021年4月〜2021年5月
830万円 69.43m² 3LDK / 4階 2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,274万円
買取 764万円 〜 1,019万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スカイハイツ小郡は貸したらいくら?参考賃料

6.3万円 / 月 66.47m²の部屋

9.3万円 / 月 83.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スカイハイツ小郡の賃料掲載履歴(14件)

スカイハイツ小郡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツ小郡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 83.94m² 3LDK / 9階 2026年2月〜2026年5月
7万円 / 月 69.43m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
5.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 6階 2023年7月〜2023年8月
6万円 / 月 66.00m² 3LDK / 6階 2023年3月〜2023年6月
8.5万円 / 月 81.00m² 3LDK / 9階 2022年6月〜2022年8月
8.5万円 / 月 81.13m² 3LDK / 9階 2020年9月〜2021年2月
6.7万円 / 月 73.93m² 3LDK / 7階 2018年11月〜2019年2月
7.5万円 / 月 80.65m² 4LDK / 7階 2015年10月〜2016年1月
6万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年9月
6.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2015年2月
7万円 / 月 80.65m² 4LDK / 6階 2014年3月〜2014年6月
6.4万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2011年3月〜2011年4月
7.5万円 / 月 69.43m² 3LDK / 2階 2011年2月〜2011年3月
7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・コートY・T 1,366万円 〜 2,081万円 福岡県小郡市稲吉1356-1 1991年6月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
アーサー小郡リベックス 774万円 〜 1,644万円 福岡県小郡市稲吉1374-1 1991年9月(築35年)
地上8階 / 全47戸
サニークレスト小郡 969万円 〜 1,714万円 福岡県小郡市小板井149-2 1993年3月(築34年)
地上8階 / 全48戸
ルポ小郡駅前 383万円 〜 969万円 福岡県小郡市小板井329-1 1993年1月(築34年)
地上11階 / 全130戸
コスモテール小郡壱番館 691万円 〜 1,394万円 福岡県小郡市寺福童496-12 1993年6月(築34年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴェルデ小郡 989万円 〜 2,186万円 福岡県小郡市小郡1317-1 1991年6月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
スカイマンション日吉 966万円 〜 1,464万円 福岡県小郡市小郡1532-1 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ロワールマンション小郡 798万円 〜 1,513万円 福岡県小郡市小郡391-2 1990年6月(築37年)
地上8階 / 全43戸
ニューライフ基山二番館 797万円 〜 1,476万円 佐賀県三養基郡基山町大字小倉208-1 1992年11月(築34年)
地上5階 / 全54戸
ニューライフ基山 893万円 〜 1,618万円 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦90-2 1991年11月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
エフォートマンション 1,295万円 〜 1,836万円 佐賀県鳥栖市大正町752-13 1993年7月(築33年)
地上7階 / 全12戸
グランドール鳥栖 1,103万円 〜 1,610万円 佐賀県鳥栖市古野町221-1 1990年10月(築36年)
地上7階 / 全36戸
サンスペース山和 1,049万円 〜 1,595万円 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦411 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒューマンズ鳥栖 725万円 〜 1,138万円 佐賀県鳥栖市秋葉町1丁目994 1992年6月(築35年)
地上15階 / 全81戸
サンロイヤルマンション鳥栖壱番館 901万円 〜 1億 9,743万円 佐賀県鳥栖市元町1247-7 1990年10月(築36年)
地上11階 / 全52戸
ロワールマンション鳥栖 892万円 〜 1,243万円 佐賀県鳥栖市元町1237-2 1990年4月(築37年)
地上11階 / 全86戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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スカイハイツ小郡の売却に強い不動産会社 5社

スカイハイツ小郡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スカイハイツ小郡から近い順に表示しています

株式会社駅前不動産 売買小郡朝倉
物件から
8.0
  • 福岡県筑紫野市大字筑紫20-23
  • 西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩1分

お客様の物件探しを全力サポート致します!

経験豊富な売買専門スタッフ5名体制で対応させて頂きますので、購入、売却、不動産に関するお困り事、何でもご相談下さいませ!分譲マンションや新築建売、中古住宅等、多数物件ご紹介しております。また、ご希望の条件で物件をお探しすることも可能です。購入までの様々な手続きもしっかりサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
8.9
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みらいえ
物件から
12.7
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
22.9
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

業界歴10年以上のスタッフがご対応します

福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
リブパートナーズ株式会社
物件から
905.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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スカイハイツ小郡の物件概要

マンション名称 スカイハイツ小郡
所在地
福岡県小郡市稲吉1356-2 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩8分(約640m)
  • 甘木鉄道 / 小郡駅 徒歩10分(約764m)
  • 甘木鉄道 / 大板井駅 徒歩19分(約1.50km)

部屋タイプごとの間取り図

  • スカイハイツ小郡3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • スカイハイツ小郡3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/10
  • スカイハイツ小郡3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • スカイハイツ小郡3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/10
  • スカイハイツ小郡3LDK6階間取り

    3LDK 6階

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  • スカイハイツ小郡3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/10
  • スカイハイツ小郡3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/10
  • スカイハイツ小郡3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/10
  • スカイハイツ小郡3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/10
  • スカイハイツ小郡3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    10/10
築年月(築年数) 1991年10月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 47戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

スカイハイツ小郡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓スカイハイツ小郡を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
スカイハイツ小郡の参考査定価格:1,274万円 〜 2,345万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、スカイハイツ小郡の売り時ですか?
スカイハイツ小郡がある小郡市のマンションの価格は直近の3年間で-1.61%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.25%、2年前→1年前:-1.84%、1年前→今年:0.48%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、低めの水準です。
スカイハイツ小郡の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓スカイハイツ小郡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スカイハイツ小郡の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
スカイハイツ小郡に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓スカイハイツ小郡へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
スカイハイツ小郡のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県小郡市稲吉1356-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩8分
甘木鉄道 / 小郡駅 徒歩10分
甘木鉄道 / 大板井駅 徒歩19分
❓スカイハイツ小郡の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
スカイハイツ小郡の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年10月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:47戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

スカイハイツ小郡の物件概要を見る

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