この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,269 万円 35.91m²の部屋
〜2,897 万円 64.8m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,269万円35.91m²の部屋35万円 / m²
〜2,897万円64.8m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区井尻)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区井尻 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,555万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,487万円 | 95.6% |
築20年(9年後) | 1,402万円 | 90.2% |
築25年(14年後) | 1,316万円 | 84.7% |
築30年(19年後) | 1,231万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,269万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,214万円 | 95.6% |
9年後(築20年) | 1,144万円 | 90.2% |
14年後(築25年) | 1,075万円 | 84.7% |
19年後(築30年) | 1,005万円 | 79.2% |
このマンションと、福岡市南区井尻の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,269万円 (35.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,269万円 |
買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.76万円35.91m²の部屋
〜9.55万円64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランビア井尻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビア井尻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
7.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
7.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
7.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.8万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月 |
7.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
7.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月 |
7.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
7.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランビア井尻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:5.21%、 1年前→今年:0.65% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パナハイツ井尻は、福岡県福岡市南区井尻が所在地となっており、2014年の3月に竣工しました。このマンションは地上4階建てで、建物構造は鉄筋コンクリート(RC)造です。交通機関については、西鉄天神大牟田線が利用できる井尻駅から徒歩9分の距離にあります。なお、近隣には、宮竹小学校などが設けられています。
マンション名称 | グランビア井尻 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】マックスバリュ井尻駅前店
【周辺】マルキョウ井尻店
【周辺】セブンイレブン南区井尻2丁目店
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス井尻店
【周辺】福岡市立宮竹小学校
【周辺】福岡市立宮竹中学校
【周辺】宮竹幼稚園
【周辺】みやたけ保育園
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミールM | 2,183万円 〜 3,286万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
サントラップ | 2,263万円 〜 3,203万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
彩雲2 | 1,262万円 〜 1,600万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目35-10 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジデント正弥博多 | 2,340万円 〜 3,205万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目9-31 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
ラフィーネ井尻 | 1,010万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-37 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イクシオン折立アクロスガーデン | 1,414万円 〜 3,808万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
シエラハウス | 1,641万円 〜 2,124万円 | 福岡県福岡市南区折立町11-18 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒューマインドシティオアシス | 2,518万円 〜 3,994万円 | 福岡県福岡市南区折立町4-6 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全57戸 |
グランフォーレ大橋東 | 3,073万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
スタイルマインド井尻 | 2,760万円 〜 3,380万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目23-30 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンブレイス大橋南 | 1,042万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目12-5 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サングレート井尻ロイヤルステーション | 2,688万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全48戸 |
コンフォート・レジデンス | 2,188万円 〜 3,249万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-15 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
EleganteLaLuce | 1,063万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目11-12 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール一番館 | 2,032万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-6 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BUREEDSohashi | 1,431万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス井尻クレア | 3,220万円 〜 4,785万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目5-18 |
2014年12月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
マークスシティ大橋 | 3,446万円 〜 5,851万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全218戸 |
グラビティ | 2,366万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目8-9 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス大橋3号棟 | 1,788万円 〜 4,134万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
AlicStyle井尻2CROSSY | 3,209万円 〜 3,929万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
ワンズビル空港南 | 2,071万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目2-21 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
ステラST3 | 2,326万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-50 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
アドニス那珂 | 2,379万円 〜 2,968万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-30 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フィオーレ大橋 | 1,612万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
LINK'SM | 770万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,532万円 〜 5,359万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
プリマヴェーラ2 | 2,376万円 〜 2,942万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-35 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全29戸 |
フリーディア大橋プレミアム | 3,011万円 〜 5,715万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月(築10年) 地上11階 / 全44戸 |
ラヴェリテ筑紫通り | 1,421万円 〜 2,811万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目9-4 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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