この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,471 万円 70.91m²の部屋
〜4,521 万円 70.91m²の部屋
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つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
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不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
創業25年、地域密着型の会社です。
当社は千葉県内4店舗、東京都内に1店舗あり、積極的に不動産買取を行っております。査定から買取までスピーディなご対応をさせていただきます。木更津・袖ヶ浦周辺はもちろん、神奈川県もアクアラインで30分圏内です。売却のことならかまとり住宅へお問い合わせください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,471万円70.91m²の部屋49万円 / m²
〜4,521万円70.91m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市鶴見区北寺尾)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市鶴見区北寺尾 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,327万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,237万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 3,085万円 | 92.7% |
築30年(13年後) | 2,933万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,471万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,377万円 | 97.3% |
8年後(築25年) | 3,218万円 | 92.7% |
13年後(築30年) | 3,059万円 | 88.1% |
このマンションと、横浜市鶴見区北寺尾の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,471万円 (70.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニックヒルズ横濱北寺尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,999万円 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
2,980万円 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,471万円 |
買取 | 2,083万円 〜 2,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.23万円70.91m²の部屋
〜17.23万円70.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニックヒルズ横濱北寺尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
14万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
横浜市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64%、 2年前→1年前:3.49%、 1年前→今年:0.23% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市鶴見区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾を所在地とするシンフォニックヒルズ横濱北寺尾は、2008年7月に完成した地上5階建てのマンションで、RC構造となっています。最寄駅にあたるJR京浜東北・根岸線の鶴見駅からバスで10分の寺尾中学入口停留所で下車後、徒歩で1分の道のりです。また、同マンションでは全部委託の管理形態を採用しています。
マンション名称 | シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】上質感のあるエントランスが出迎えてくれます。ここに帰ってくる暮らしをイメージしてみて下さい。安心のオートロック完備。
【駐車場】しっかりと駐車場を完備。もちろん、自転車用の駐輪場、バイク置き場もございます。敷地内で安心できると思います♪
【周辺】ライフ 鶴見店まで473m、営業時間 9:00から22:00 まで2・3Fは21:00閉店します。有料宅配もあるので子供を連れて行く時、便利です。
【周辺】そうてつローゼン 東寺尾店 まで767m、営業時間 8:00~23:00 遅くまで開いているので仕事帰りのお買い物に助かります。レジの方はとても感じがいいです。
【周辺】横浜市立旭小学校まで762m
【周辺】横浜市立寺尾中学校まで587m
【周辺】桜ケ丘幼稚園まで887m、年少・年中・年長組 月火木金9:00~14:00 水9:00~11:30行事の場合を除き、土・日曜日は休園です。
【周辺】総持寺保育園まで1480m、恵まれた自然環境を生かし、草花や土、虫などの小動物とのふれあい、自然の中で体を動かして遊ぶことを大切にしています。
【周辺】片山整形外科記念病院 まで238m、受付時間:12:30~16:30
【周辺】佐々木病院まで1165m、診療時間:月~土9:00から11:30 13:30から17:00 診療科目:8科目・内科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科他
【周辺】三ツ池公園まで985m、日本の「さくら名所100選」に選ばれている公園。またテニスコートなどの運動施設やパークセンターも備えた総合公園です。
築年月(築年数) | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レガート横濱鶴見 | 2,257万円 〜 4,215万円 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目8-1 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全33戸 |
ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾 | 2,926万円 〜 4,860万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目35-8 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全42戸 |
ネオヒルズ東寺尾北台 | 3,228万円 〜 6,359万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台1-15 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全59戸 |
日神パレステージ三ツ池公園 | 2,602万円 〜 4,738万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目24-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全67戸 |
ラグゼ | 1,293万円 〜 2,641万円 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目7-31 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴォアール鶴見寺谷 | 2,171万円 〜 5,278万円 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目13-1 |
2008年12月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
アクトヒルズ横濱鶴見 | 1,628万円 〜 3,343万円 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町24-31 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベイヒルズ下末吉 | 2,246万円 〜 3,442万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目1-22 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
アークパレス梶山 | 1,495万円 〜 3,875万円 | 神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目12-6 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
アーク鶴見 | 1,557万円 〜 2,128万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目1-23 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
ランドステージ横濱鶴見 | 3,427万円 〜 5,521万円 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-40 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
Well | 1,174万円 〜 3,314万円 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町27-24 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
横山パークテラス下末吉1 | 1,217万円 〜 3,117万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目12-3 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンユービル2 | 1,543万円 〜 2,440万円 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4丁目20-12 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ横浜鶴見フォレスト | 2,742万円 〜 5,109万円 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台33-1 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全39戸 |
ナイスブライトピア三ツ池公園 | 2,511万円 〜 4,025万円 | 神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目16-26 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全68戸 |
アヴェニール鶴見 | 1,285万円 〜 1,711万円 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町24-15 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
プラウドフラット鶴見2 | 1,340万円 〜 3,093万円 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町20-16 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブリリアントカーサ鶴見 | 2,166万円 〜 3,239万円 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町24-1 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全7戸 |
グランシャリオ横濱鶴見 | 3,279万円 〜 4,035万円 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目11-26 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
CIEL | 1,594万円 〜 2,190万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目16-8 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
栖倭館 | 1,891万円 〜 4,572万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目10-6 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
プラウド横濱鶴見二見台 | 4,316万円 〜 6,673万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目6-14 |
2007年12月(築18年) 地上6階 / 全114戸 |
SOLEIL鶴見中央 | 1,394万円 〜 1,770万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目24-3 |
2009年12月(築16年) 地上3階 / 全7戸 |
クレインステージ鶴見 | 1,652万円 〜 2,400万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目19-29 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全28戸 |
グレーシアスクエア横浜鶴見 | 2,564万円 〜 3,644万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目23-26 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全40戸 |
グレイス鶴見 | 1,440万円 〜 2,588万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目3-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
腰越10 | 2,495万円 〜 3,299万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目24-10 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アストリア鶴見 | 1,455万円 〜 2,518万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目28-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サニーサイドフォレスト | 1,409万円 〜 2,353万円 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目15-26 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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