ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市南区彩雲2

彩雲2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区井尻1丁目35-10

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,224 万円 34.88m²の部屋

1,578 万円 34.88m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

彩雲2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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彩雲2の売却に強い不動産会社 12社

彩雲2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

彩雲2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ!南区的場店 株式会社フォロー
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(2)第17926号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
2.8
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
3.5
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
4.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社福屋不動産販売 福岡中央店
物件から
4.6
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目3番13号 高砂ビル1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩3分

多店舗展開のネットワークが強味です

お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、FUKUYAグループでの買取サービスがございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
5.4
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
不動産の窓口株式会社
物件から
7.8
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社みらいえ
物件から
8.4
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社メイヴス
物件から
9.1
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|あなたの希望をすべて叶えます

不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社BAYLEAF
物件から
22.5
  • 福岡県糸島市泊1809
  • JR筑肥線 筑前前原駅 泊二区下車 徒歩4分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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彩雲2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,224万円34.88m²の部屋35万円 / m²

1,578万円34.88m²の部屋45万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市南区井尻)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市南区井尻 / 専有面積:40m² )
変化割合
築13年(現在) 1,532万円 100%
築15年(2年後) 1,498万円 97.8%
築20年(7年後) 1,411万円 92.1%
築25年(12年後) 1,325万円 86.5%
築30年(17年後) 1,238万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 1,224万円 100%
2年後(築15年) 1,197万円 97.8%
7年後(築20年) 1,128万円 92.1%
12年後(築25年) 1,058万円 86.5%
17年後(築30年) 989万円 80.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市南区井尻の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,224万円 (34.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 38万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,224万円
買取 735万円 〜 979万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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彩雲2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.21万円34.88m²の部屋

7.11万円34.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

彩雲2の賃料掲載履歴(39件)

彩雲2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに彩雲2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
6.1万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年5月
6.4万円 / 月 34.88m² 1LDK / 3階 2021年11月〜2022年2月
6万円 / 月 34.88m² 1LDK / 1階 2021年8月〜2021年12月
6.2万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2021年7月〜2021年9月
6.3万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2021年6月
6.7万円 / 月 34.88m² 1LDK / 3階 2020年3月
6.3万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2019年10月〜2019年12月
6.4万円 / 月 34.88m² 1LDK / 3階 2018年12月〜2019年2月
6.3万円 / 月 34.88m² 1LDK / 3階 2018年9月〜2018年11月
5.9万円 / 月 34.88m² 1LDK / 1階 2018年9月〜2018年10月
6.3万円 / 月 34.88m² 1LDK / 3階 2017年10月〜2018年3月
5.9万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2017年10月〜2017年11月
6万円 / 月 34.88m² 1LDK / 2階 2017年2月
5.9万円 / 月 34.88m² 1LDK / 2階 2016年3月〜2016年4月
6万円 / 月 34.88m² 1LDK / 2階 2016年3月〜2016年4月
6万円 / 月 34.88m² 1LDK / 3階 2015年10月〜2016年1月
5.7万円 / 月 34.88m² 1LDK / 1階 2014年3月〜2015年9月
5.8万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2015年6月〜2015年7月
5.9万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
6万円 / 月 34.88m² 1LDK / 2階 2015年2月〜2015年3月
6.1万円 / 月 34.88m² 1LDK / 3階 2014年6月〜2014年7月
5.8万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2014年6月
5.9万円 / 月 34.88m² 1LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
5.7万円 / 月 34.88m² 1LDK / 1階 2013年9月〜2014年1月
5.7万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2013年9月〜2013年10月
6万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2013年7月〜2013年8月
5.9万円 / 月 34.88m² 1LDK / 2階 2013年5月〜2013年6月
5.9万円 / 月 34.88m² 1LDK / 2階 2012年4月〜2012年8月
5.7万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2012年4月〜2012年7月
5.8万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2012年4月〜2012年7月
5.8万円 / 月 34.88m² 1LDK / 3階 2012年4月〜2012年7月
5.9万円 / 月 34.88m² 1LDK / 3階 2012年4月〜2012年7月
5.9万円 / 月 34.88m² 1LDK / 2階 2012年4月〜2012年7月
5.8万円 / 月 34.88m² 1LDK / 2階 2012年4月〜2012年7月
5.8万円 / 月 34.88m² 1LDK / 4階 2012年4月〜2012年6月
5.9万円 / 月 34.88m² 1LDK / 3階 2012年4月〜2012年6月
5.6万円 / 月 34.88m² 1LDK / 1階 2012年4月〜2012年6月
5.5万円 / 月 34.88m² 1LDK / 1階 2012年5月〜2012年6月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
井尻駅 (西鉄天神大牟田線)
28

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

彩雲2周辺の中古マンション価格推移情報

彩雲2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

彩雲2の建物、周辺について

福岡県福岡市南区井尻にある彩雲2は、2012年6月に竣工した地上6階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造となっており、ここには管理人はいません。アクセスに関しては、西鉄天神大牟田線・井尻駅から徒歩3分です。周辺には住宅街が広がっているほか、近くに宮竹小学校や宮竹保育園などが設けられています。

マンション名称 彩雲2
所在地 福岡県福岡市南区井尻1丁目35-10
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2012年6月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]

彩雲2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロクコート井尻 1,499万円 〜 1,972万円 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-24 2012年1月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフィーネ井尻 984万円 〜 2,119万円 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-37 2014年5月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
グランビア井尻 1,237万円 〜 2,869万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
スタイルマインド井尻 2,685万円 〜 3,343万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目23-30 2013年5月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
サングレート井尻ロイヤルステーション 2,648万円 〜 3,297万円 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 2014年2月(築11年)
地上14階 / 全48戸
イクシオン折立アクロスガーデン 1,662万円 〜 4,546万円 福岡県福岡市南区折立町9-23 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全36戸
エスポワール一番館 1,986万円 〜 2,574万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-6 2012年8月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
フリーディア親水公園クルール 2,163万円 〜 2,977万円 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目33-5 2011年1月(築14年)
地上9階 / 全32戸
AlicStyle井尻2CROSSY 3,163万円 〜 3,939万円 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 2013年7月(築12年)
地上10階 / 全32戸
ツインヒルズ 2,026万円 〜 3,118万円 福岡県春日市須玖北1丁目19 2011年7月(築14年)
地上5階 / 全20戸
コンフォート・レジデンス 2,143万円 〜 3,145万円 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-15 2014年2月(築11年)
地上7階 / 全27戸
グランフォーレ大橋東 3,081万円 〜 4,209万円 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 2014年6月(築11年)
地上11階 / 全69戸
BUREEDSohashi 1,473万円 〜 2,029万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 2013年8月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
フォレスタ春日 1,140万円 〜 2,445万円 福岡県春日市須玖北2丁目 2012年9月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
エイリックスタイルアバンス井尻 2,660万円 〜 3,745万円 福岡県福岡市南区横手南町17-27 2012年2月(築13年)
地上9階 / 全44戸
ラヴェリテ筑紫通り 1,390万円 〜 2,717万円 福岡県福岡市博多区板付7丁目9-4 2013年2月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
オーブランシュ徳尚 1,696万円 〜 3,823万円 福岡県福岡市南区横手南町21-8 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
MJR春日桜ヶ丘 3,187万円 〜 4,037万円 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目16 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全66戸
マークスシティ大橋 3,481万円 〜 5,997万円 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 2013年6月(築12年)
地上14階 / 全218戸
アルファステイツ大橋南 2,372万円 〜 3,706万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 2012年5月(築13年)
地上9階 / 全30戸
フリーセア桜ケ丘 888万円 〜 2,671万円 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目81-1 2010年6月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
アーベインルネス大橋3号棟 1,841万円 〜 4,298万円 福岡県福岡市南区大橋団地3 2012年8月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
グラン・ジュテM 2,397万円 〜 3,598万円 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-40 2011年10月(築14年)
地上5階 / 全15戸
リアンシエルブルー大橋プレミアム 1,302万円 〜 1,855万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 2013年5月(築12年)
地上8階 / 全23戸
Dogシャンテ 1,395万円 〜 2,214万円 福岡県福岡市南区横手南町32-1 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
フィオーレ大橋 1,657万円 〜 2,336万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全15戸
パークストリーム 2,369万円 〜 3,480万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-21 2014年5月(築11年)
地上4階 / 全12戸
フリーディア大橋駅前プレミアム 1,617万円 〜 4,169万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 2012年6月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
シナンジュ 1,962万円 〜 2,983万円 福岡県春日市須玖北6丁目30 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
サンリヤン大橋3丁目 3,170万円 〜 4,249万円 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 2012年2月(築13年)
地上14階 / 全32戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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福岡県の直近3年間の変動(9.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日