千葉県木更津市東中央2丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,022 万円 65.85m²の部屋
〜3,140 万円 77.04m²の部屋
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誠心誠意をもってお手伝いします
千葉県木更津市を中心に、不動産情報、売買物件各種（新築・中古一戸建て、マンション、 土地、アパート、店舗）の仲介業務、及び住み替えや相続等による不動産売却査定、賃貸査定等を行っております。また、これらに関連する業務（住宅ローン相談、任意売却相談、相続相談等）についてもお気軽にお問い合わせください。
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千葉南エリアを中心に地域密着主義を徹底して、不動産売買仲介、賃貸仲介・管理およびリノベーションと不動産に関することを全般的に取り扱っております。
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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専門スタッフが対応します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス木更津アクアタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
77.04m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,022万円65.85m²の部屋31万円 / m²
〜3,140万円77.04m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(木更津市東中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (木更津市東中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,132万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,053万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,848万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,022万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,947万円 | 96.3％ |
| 7年後(築30年) | 1,753万円 | 86.7％ |
このマンションと、木更津市東中央の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,022万円 (65.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス木更津アクアタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 77.04m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,400万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,630万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,500万円 | 70.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 2,180万円 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,022万円 |
| 買取 | 1,214万円 〜 1,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.26万円65.85m²の部屋
〜15.38万円77.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス木更津アクアタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス木更津アクアタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 14万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 14.1万円 / 月 | 62.66m² | 3LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス木更津アクアタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.70%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：-0.63% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
木更津市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス木更津アクアタワー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県木更津市東中央2丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】人気の高層マンションです
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】木更津市立木更津第一小学校まで1145m
【周辺】木更津市立木更津第一中学校まで1289m
【周辺】VERY FOODS尾張屋木更津店まで750m
【周辺】ローソン木更津東中央二丁目店まで216m
【周辺】マツモトキヨシ木更津店まで602m
【周辺】ニトリ木更津店まで1156m
【周辺】木更津大和町郵便局まで733m、営業時間9：00～17：00定休日 土、日曜日
【周辺】京葉銀行 木更津支店まで303m、9：00～12：00 13：00～15：00土日 定休日
【周辺】はぎわら病院まで685m
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 片山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ聖光園 | 1,743万円 〜 2,451万円 | 千葉県木更津市大和2丁目4-15 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインズマンション木更津弐番館 | 1,853万円 〜 3,205万円 | 千葉県木更津市東中央2丁目12-2 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
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