千葉県木更津市中央1丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,973 万円 61.34m²の部屋
〜3,500 万円 83.13m²の部屋
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千葉南エリアを中心に地域密着主義を徹底して、不動産売買仲介、賃貸仲介・管理およびリノベーションと不動産に関することを全般的に取り扱っております。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,973万円61.34m²の部屋32万円 / m²
〜3,500万円83.13m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(木更津市中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (木更津市中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,018万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,950万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,778万円 | 88.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,607万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,973万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,908万円 | 96.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,740万円 | 88.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,571万円 | 79.6％ |
このマンションと、木更津市中央の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,973万円 (61.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ木更津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,850万円 | 83.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 2,100万円 | 70.47m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,280万円 | 71.64m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,180万円 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,300万円 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,000万円 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 2,160万円 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,000万円 | 72.81m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 2,200万円 | 72.81m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,100万円 | 64.62m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,880万円 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 2,295万円 | 69.09m² | 3LDK / 14階 | 2017年4月 |
| 2,150万円 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3,900万円 | 83.13m² | 3LDK / 14階 | 2012年10月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,973万円 |
| 買取 | 1,184万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.32万円61.34m²の部屋
〜13.66万円83.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリズ木更津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ木更津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月 |
| 14万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 15万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 13階 | 2015年2月 |
| 16万円 / 月 | 89.13m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 89.13m² | 3LDK / 14階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェリズ木更津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.34%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：-0.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
木更津市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県木更津市中央にあるフェリズ木更津は、2007年6月完成の地上14階建て・SRC造りのマンションです。交通面においては、同マンションから歩いて2分ほどの距離に、JR内房線の乗り入れる木更津駅が設けられています。なお、周辺地域には木更津市立木更津第一小学校や木更津郵便局や木更津税務署などが設けられています。
| マンション名称 | フェリズ木更津 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県木更津市中央1丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スパークルシティ木更津まで300m
【周辺】ファミリーマート木更津駅前店まで434m
【周辺】ミニストップ木更津富士見店まで665m
【周辺】医療法人萩仁会萩原病院まで727m
【周辺】木更津郵便局まで365m
【周辺】木更津駅(JR 内房線)まで300m
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 風越建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイディーコート木更津 | 1,910万円 〜 2,514万円 | 千葉県木更津市中央3丁目15-14 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| パインズマンション木更津参番館 | 1,807万円 〜 3,709万円 | 千葉県木更津市東中央2丁目11-15 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| サンクレイドル木更津 | 1,525万円 〜 2,795万円 | 千葉県木更津市貝渕4丁目11-2 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| メビウスブレイン木更津 | 1,742万円 〜 2,695万円 | 千葉県木更津市太田2丁目15-11 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
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