ホームズマンション売却マンション査定千葉県木更津市フェリズ木更津

フェリズ木更津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県木更津市中央1丁目3-11

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,085 万円 61.34m²の部屋

3,827 万円 83.13m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】物件選びの際、環境、広さ、間取り、設備仕様、デザイン、外観の様子、気になるポイントは多々ございますが、「資産価値」という視点で見た場合、その基準は1つ、ズバリ「立地」です。

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  • 【エントランス】人に例えますとマンションのエントランスは「顔」にあたります。清潔感を備えた本マンションの「顔」は、訪れる人を大切に迎えてくれます

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】スパークルシティ木更津まで300m

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フェリズ木更津は売ったらいくら?参考査定価格

2,085万円 (34万円 / m²) 61.34m²の部屋

3,827万円 (46万円 / m²) 83.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.34m²の部屋の場合 83.13m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,085万円 3,827万円
① 仲介手数料(税込) 75万4,050円 132万8,910円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 79万4,050円 136万8,910円
手元に残る金額(A - B) 2,004万7,258円 3,690万52円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(木更津市中央)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

木更津市中央のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,270万円 100%
築20年(1年後) 2,233万円 98.4%
築25年(6年後) 2,045万円 90.1%
築30年(11年後) 1,856万円 81.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,085万円
1年後(築20年) 98.4% 2,051万円
6年後(築25年) 90.1% 1,878万円
11年後(築30年) 81.8% 1,705万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、木更津市中央の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,085万円 (61.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 38万円 / m²

フェリズ木更津周辺の中古マンション価格推移情報

フェリズ木更津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.63%、 2年前→1年前:5.25%、 1年前→今年:3.41%

千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

木更津市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ木更津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 64.62m² 2LDK / 3階 2026年2月〜2026年4月
2,500万円 70.00m² 3LDK / 11階 2024年5月〜2024年7月
2,850万円 83.00m² 4LDK / 14階 2023年7月〜2023年10月
2,580万円 83.00m² 4LDK / 6階 2023年2月〜2023年3月
2,350万円 70.00m² 3LDK / 5階 2021年8月〜2022年4月
2,100万円 70.47m² 3LDK / 14階 2021年9月〜2021年10月
2,280万円 71.64m² 3LDK / 7階 2021年4月〜2021年7月
2,180万円 69.30m² 3LDK / 6階 2020年5月〜2020年7月
2,300万円 69.30m² 3LDK / 6階 2020年2月〜2020年4月
2,000万円 69.30m² 3LDK / 6階 2019年12月
2,160万円 70.47m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年10月
2,000万円 72.81m² 3LDK / 12階 2019年3月〜2019年8月
2,200万円 72.81m² 3LDK / 12階 2018年12月〜2019年2月
2,100万円 64.62m² 3LDK / 13階 2017年12月〜2018年1月
1,880万円 70.47m² 3LDK / 10階 2017年2月〜2017年5月
2,295万円 69.09m² 3LDK / 14階 2017年4月
2,150万円 72.80m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2016年8月
3,900万円 83.13m² 3LDK / 14階 2012年10月〜2013年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,085万円
買取 1,251万円 〜 1,668万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェリズ木更津は貸したらいくら?参考賃料

9.37万円 / 月 61.34m²の部屋

14.14万円 / 月 83.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェリズ木更津の賃料掲載履歴(11件)

フェリズ木更津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ木更津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 72.00m² 3LDK / 13階 2024年5月〜2024年7月
12万円 / 月 70.00m² 3LDK / 14階 2022年5月〜2022年6月
12万円 / 月 72.81m² 3LDK / 13階 2021年6月
14万円 / 月 83.13m² 3LDK / 14階 2018年1月〜2018年2月
15万円 / 月 83.13m² 3LDK / 14階 2017年12月
12万円 / 月 70.47m² 3LDK / 10階 2017年12月
12万円 / 月 70.47m² 3LDK / 10階 2017年9月
12.5万円 / 月 72.81m² 3LDK / 13階 2015年2月
16万円 / 月 89.13m² 3LDK / 14階 2014年3月〜2014年4月
13万円 / 月 89.13m² 3LDK / 14階 2012年11月〜2013年1月
12万円 / 月 72.81m² 3LDK / 13階 2012年2月〜2012年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アイディーコート木更津 1,902万円 〜 2,594万円 千葉県木更津市中央3丁目15-14 2005年12月(築21年)
地上7階 / 全28戸
パインズマンション木更津参番館 1,761万円 〜 3,738万円 千葉県木更津市東中央2丁目11-15 2007年8月(築19年)
地上9階 / 全53戸
メビウスブレイン木更津 1,733万円 〜 2,939万円 千葉県木更津市太田2丁目15-11 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全64戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フェリズ木更津の売却に強い不動産会社 9社

フェリズ木更津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェリズ木更津から近い順に表示しています

株式会社ロハス ピタットハウス木更津店
物件から
0.7
  • 千葉県木更津市東中央2丁目3-13
  • JR内房線 木更津駅 徒歩6分

あなたのお住まい探しの「掛かり付け」! 

全国650店舗のピタットハウス! 当社は主に内房線エリアの不動産の売買仲介・不動産買取・賃貸管理を中心とした会社です。住宅ローンの事、税金の事、賃貸の事、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。「売りたい」方も「貸したい」方も何はともあれ、ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 輝夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015846号
センチュリー21ベルエステート
物件から
1.1
  • 千葉県木更津市東中央3丁目2-13
  • JR内房線 木更津駅 徒歩11分

地域密着の豊富な売却実績があります

地域密着の豊富な経験とノウハウ。センチュリー21のネットワークを生かし、他社とはひと味違う、当社ならではの売却手法で売主様の売却活動をサポート致します!できるだけ高く、早く売却することを目指し、不動産の価値を最大限に引き出して購入検討者にその価値をしっかり伝える事が私たちの使命だと考えています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 知明
  • 免許番号千葉県知事(9)第10223号
株式会社アクアエステート木更津
物件から
1.7
  • 千葉県木更津市桜井15-1
  • JR内房線 木更津駅 真舟団地入口下車 徒歩4分

誠心誠意をもってお手伝いします

千葉県木更津市を中心に、不動産情報、売買物件各種(新築・中古一戸建て、マンション、 土地、アパート、店舗)の仲介業務、及び住み替えや相続等による不動産売却査定、賃貸査定等を行っております。また、これらに関連する業務(住宅ローン相談、任意売却相談、相続相談等)についてもお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者榎本 利夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015305号
センチュリー21ベルステージ
物件から
2.6
  • 千葉県木更津市東太田2丁目14番23
  • JR内房線 木更津駅

売却・買取・相続まとめて相談可能!

地域密着のプロフェッショナル、あなたの街のセンチュリー21。売却・買取から相続、任意売却まで一つの窓口で対応。地域出身スタッフが暮らし目線で整理し、丁寧な説明で安心の取引を支えます。センチュリー21のネットワークと近隣連携で、幅広い購入層へ的確にアプローチ。安心安全な取引を大切にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 泰智
  • 免許番号千葉県知事(3)第16314号
センチュリー21千葉リアルティー木更津店
物件から
5.3
  • 千葉県木更津市金田東6丁目27-4
  • JR内房線 袖ケ浦駅 バス5分

お客様の最適な販売戦略を本気で考えます

全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉県売買取引成約件数2018〜2025年連続企業グループNo.1の売買仲介専門店ですので、より早いスピード売却が可能となっております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができますようご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者大谷 数馬
  • 免許番号千葉県知事(4)第15978号
ハウスドゥ 君津 株式会社エムティーエス
物件から
6.3
  • 千葉県君津市南子安1丁目8-10
  • JR内房線 君津駅 徒歩26分

売買15年以上の専門スタッフが対応します

弊社の強みは、全国700店舗以上あるハウスドゥのブランド力と充実したサポート体制で、早期、高値での売却を目指せる点です。リフォームや解体、ホームインスペクション、不用品処分といったサービスに対応しております。査定やご相談は無料。もちろん秘密は厳守いたします。女性スタッフや地元出身のスタッフも在籍。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者反田 歩
  • 免許番号千葉県知事(04)第016063号
センチュリー21千葉リアルティー
物件から
31.3
  • 千葉県千葉市中央区要町6-3
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩7分

お客様の最適な販売戦略を本気で考えます

全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉県売買取引成約件数2018〜2025年連続企業グループNo.1の売買仲介専門店ですので、より早いスピード売却が可能となっております。
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社員画像

社員画像

  • 代表者大谷 数馬
  • 免許番号千葉県知事(4)第15978号
リブパートナーズ株式会社
物件から
53.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
73.2
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号

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フェリズ木更津の物件概要

フェリズ木更津の建物、周辺について

千葉県木更津市中央にあるフェリズ木更津は、2007年6月完成の地上14階建て・SRC造りのマンションです。交通面においては、同マンションから歩いて2分ほどの距離に、JR内房線の乗り入れる木更津駅が設けられています。なお、周辺地域には木更津市立木更津第一小学校や木更津郵便局や木更津税務署などが設けられています。

マンション名称 フェリズ木更津
所在地
千葉県木更津市中央1丁目3-11 地図を見る
交通
  • JR内房線 / 木更津駅 徒歩3分(約240m)
  • JR久留里線 / 木更津駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フェリズ木更津3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/14
  • フェリズ木更津3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/14
  • フェリズ木更津2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/14
  • フェリズ木更津3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/14
  • フェリズ木更津3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/14
  • フェリズ木更津4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    6/14
  • フェリズ木更津3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/14
  • フェリズ木更津3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/14
  • フェリズ木更津3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    9/14
  • フェリズ木更津3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    10/14
  • フェリズ木更津3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    11/14
  • フェリズ木更津3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    12/14
  • フェリズ木更津3SLDK14階間取り

    3SLDK 14階

    13/14
  • フェリズ木更津4LDK14階間取り

    4LDK 14階

    14/14
築年月(築年数) 2007年8月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 94戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ファーストカルデア株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)、耐震基準適合証明書

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

フェリズ木更津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フェリズ木更津を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フェリズ木更津の参考査定価格:2,085万円 〜 3,827万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フェリズ木更津の売り時ですか?
フェリズ木更津がある木更津市のマンションの価格は直近の3年間で7.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.63%、2年前→1年前:5.25%、1年前→今年:3.41%)
千葉県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、同程度の水準です。
フェリズ木更津の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓フェリズ木更津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェリズ木更津の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
フェリズ木更津に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フェリズ木更津へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フェリズ木更津のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県木更津市中央1丁目3-11

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR内房線 / 木更津駅 徒歩3分
JR久留里線 / 木更津駅 徒歩3分
❓フェリズ木更津の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フェリズ木更津の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年8月(築19年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:94戸
施工会社:ファーストカルデア株式会社

【設備・条件】

楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

フェリズ木更津の物件概要を見る

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