千葉県木更津市木更津2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,553 万円 63.06m²の部屋
〜2,656 万円 76.72m²の部屋
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【周辺】明るく元気な子供達市立木更津第一小学校
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パインズマンションキサラヅの売却に役立つ情報をチェック！
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1,553万円 （25万円 / m²） 63.06m²の部屋
〜2,656万円 （35万円 / m²） 76.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.06m²の部屋の場合 | 76.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,553万円 | 2,656万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万8,490円 | 94万2,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万8,490円 | 98万2,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,490万7,814円 | 2,557万184円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(木更津市木更津)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,644万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,593万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,553万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,523万円 |
このマンションと、木更津市木更津の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,553万円 (63.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 44万円 / m² |
パインズマンションキサラヅ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.63%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：3.41% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
木更津市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパインズマンションキサラヅが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 63.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,580万円 | 63.06m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,750万円 | 59.63m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,500万円 | 63.06m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,553万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.54万円 / 月 63.06m²の部屋
〜
14.07万円 / 月 76.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パインズマンションキサラヅの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパインズマンションキサラヅが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 76.72m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 11万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 11万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 12万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シグママンション朝日B棟 | 993万円 〜 1,401万円 | 千葉県木更津市朝日1丁目2-29 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第5三幸マンション | 890万円 〜 2,513万円 | 千葉県木更津市東中央3丁目6-7 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| セレーブル中央 | 1,483万円 〜 2,130万円 | 千葉県木更津市中央2丁目7-23 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| リリー木更津 | 1,328万円 〜 2,314万円 | 千葉県木更津市中央3丁目6-1 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全75戸 |
| カーサ・フィオーレ | 1,207万円 〜 2,022万円 | 千葉県木更津市請西1丁目25-13 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
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千葉県木更津市を中心に、不動産情報、売買物件各種（新築・中古一戸建て、マンション、 土地、アパート、店舗）の仲介業務、及び住み替えや相続等による不動産売却査定、賃貸査定等を行っております。また、これらに関連する業務（住宅ローン相談、任意売却相談、相続相談等）についてもお気軽にお問い合わせください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パインズマンションキサラヅ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県木更津市木更津2丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県木更津市木更津2丁目1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR内房線 / 木更津駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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