千葉県木更津市貝渕4丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,599 万円 62.37m²の部屋
〜3,037 万円 86.63m²の部屋
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【外観】現地外観写真
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】セブンイレブン木更津幸町店まで825m
4/9
【周辺】SENDO木更津店まで1385m
5/9
【周辺】ドラッグセイムス木更津店まで955m
6/9
【周辺】ツルハドラッグ桜井店まで940m
7/9
【周辺】ニトリ木更津店まで1235m
8/9
【周辺】木更津市立図書館まで1167m
9/9サンクレイドル木更津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドル木更津の売却に役立つ情報をチェック！
サンクレイドル木更津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
86.63m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21ベルエステート | ||||||
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1,599万円 （26万円 / m²） 62.37m²の部屋
〜3,037万円 （35万円 / m²） 86.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.37m²の部屋の場合 | 86.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,599万円 | 3,037万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万3,670円 | 106万8,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万3,670円 | 110万8,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,535万5,390円 | 2,926万296円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(木更津市貝渕)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,755万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,665万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,511万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,599万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8％ | 1,517万円 |
| 8年後(築30年) | 86.1％ | 1,377万円 |
このマンションと、木更津市貝渕の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (62.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
サンクレイドル木更津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.63%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：3.41% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
木更津市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル木更津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 86.63m² | 4LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,480万円 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 1,550万円 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.4万円 / 月 62.37m²の部屋
〜
14.35万円 / 月 86.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル木更津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル木更津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 76.94m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 76.94m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイシス第6三幸 | 2,025万円 〜 3,228万円 | 千葉県木更津市大和2丁目5-6 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート木更津 | 1,902万円 〜 2,594万円 | 千葉県木更津市中央3丁目15-14 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| メビウスブレイン木更津 | 1,733万円 〜 2,939万円 | 千葉県木更津市太田2丁目15-11 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレイドル木更津 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県木更津市貝渕4丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
4LDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東管工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県木更津市貝渕4丁目11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR内房線 / 木更津駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2005年1月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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