千葉県木更津市貝渕4丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,512 万円 62.37m²の部屋
〜2,782 万円 86.63m²の部屋
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店舗内観
創業25年、地域密着型の会社です。
当社は千葉県内4店舗、東京都内に1店舗あり、積極的に不動産買取を行っております。査定から買取までスピーディなご対応をさせていただきます。木更津・袖ヶ浦周辺はもちろん、神奈川県もアクアラインで30分圏内です。売却のことならかまとり住宅へお問い合わせください。
店舗内観
あなたのお住まい探しの「掛かり付け」！
全国650店舗のピタットハウス！ 当社は主に内房線エリアの不動産の売買仲介・不動産買取・賃貸管理を中心とした会社です。住宅ローンの事、税金の事、賃貸の事、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。「売りたい」方も「貸したい」方も何はともあれ、ご相談下さい。
社員画像
信頼できるスタッフが一生懸命頑張ります！
千葉南エリアを中心に地域密着主義を徹底して、不動産売買仲介、賃貸仲介・管理およびリノベーションと不動産に関することを全般的に取り扱っております。
美しい自然環境と住環境がマッチした物件のご紹介を常に心がけ、お客様が新たなステージへと踏み出すトータルサポートをご提供いたします。
社員画像
賃貸、売買のＷ査定も可能です。
君津駅南口より徒歩３分！！君津市を中心に営業しております。賃貸、売買どちらも対応しておりますので、売却・賃貸のＷ査定から弊社にて買取も行っておりますので、まずは、お気軽に『ピタットハウス君津店』にご相談ください。
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住宅ローン、売却の事ならJTM商事へ!!
初めての方もご安心ください♪初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。当社では豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。女性スタッフ、中国人スタッフによる対応も可能です♪どんな方も安心してJtm商事へご相談ください。
店舗内観
店舗外観
弊社は不動産売却に強い不動産会社です！
不動産売却に自信が御座います。スピード感をもってご対応させて頂きます。住み替え時には関連会社に住宅ローン会社を持っている為、無料の住宅ローン相談やFP相談も出来ます。お引渡しまで全力でサポートします。お気軽にご相談下さい。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,512万円62.37m²の部屋24万円 / m²
〜2,782万円86.63m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(木更津市貝渕)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (木更津市貝渕 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,696万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,668万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,521万円 | 89.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,374万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,512万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,487万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 1,355万円 | 89.6％ |
| 11年後(築30年) | 1,224万円 | 81.0％ |
このマンションと、木更津市貝渕の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,512万円 (62.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル木更津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,480万円 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 1,550万円 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,512万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.4万円62.37m²の部屋
〜14.02万円86.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル木更津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 20.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.52%、 2年前→1年前：7.38%、 1年前→今年：-1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
木更津市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル木更津 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県木更津市貝渕4丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン木更津幸町店まで825m
【周辺】SENDO木更津店まで1385m
【周辺】ドラッグセイムス木更津店まで955m
【周辺】ツルハドラッグ桜井店まで940m
【周辺】ニトリ木更津店まで1235m
【周辺】マクドナルド16号木更津店まで1164m
【周辺】木更津市立図書館まで1167m
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東管工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイシス第6三幸 | 1,930万円 〜 2,965万円 | 千葉県木更津市大和2丁目5-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリズ木更津 | 1,941万円 〜 3,458万円 | 千葉県木更津市中央1丁目3-11 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全96戸 |
| パインズマンション木更津参番館 | 1,750万円 〜 3,608万円 | 千葉県木更津市東中央2丁目11-15 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート木更津 | 1,933万円 〜 2,554万円 | 千葉県木更津市中央3丁目15-14 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| メビウスブレイン木更津 | 1,737万円 〜 2,697万円 | 千葉県木更津市太田2丁目15-11 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| パルス君津アネスタージュ | 1,996万円 〜 3,007万円 | 千葉県君津市東坂田2丁目7-10 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
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