この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県木更津市貝渕4丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,555 万円 62.37m²の部屋
〜2,742 万円 86.63m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,555万円 62.37m²の部屋 25万円 / m²
〜2,742万円 86.63m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(木更津市貝渕)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (木更津市貝渕 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,702万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,674万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,527万円 | 89.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,381万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,555万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,529万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築25年) | 1,396万円 | 89.7％ |
| 11年後 (築30年) | 1,262万円 | 81.1％ |
このマンションと、木更津市貝渕の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (62.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル木更津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,480万円 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 1,550万円 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,555万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.47万円 62.37m²の部屋
〜13.9万円 86.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンクレイドル木更津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 22.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.91% 、 2年前→1年前：7.60% 、 1年前→今年：0.82% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
木更津市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル木更津 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県木更津市貝渕4丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン木更津幸町店まで825m
【周辺】SENDO木更津店まで1385m
【周辺】ドラッグセイムス木更津店まで955m
【周辺】ツルハドラッグ桜井店まで940m
【周辺】ニトリ木更津店まで1235m
【周辺】マクドナルド16号木更津店まで1164m
【周辺】木更津市立図書館まで1167m
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東管工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイシス第6三幸 | 1,998万円 〜 2,944万円 | 千葉県木更津市大和2丁目5-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリズ木更津 | 1,997万円 〜 3,407万円 | 千葉県木更津市中央1丁目3-11 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全96戸 |
| パインズマンション木更津参番館 | 1,800万円 〜 3,553万円 | 千葉県木更津市東中央2丁目11-15 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 木更津ベイビュー | 774万円 〜 1,193万円 | 千葉県木更津市中央3丁目11-9 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| アイディーコート木更津 | 1,987万円 〜 2,515万円 | 千葉県木更津市中央3丁目15-14 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| メビウスブレイン木更津 | 1,785万円 〜 2,656万円 | 千葉県木更津市太田2丁目15-11 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| パルス君津アネスタージュ | 2,061万円 〜 2,973万円 | 千葉県君津市東坂田2丁目7-10 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
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