千葉県木更津市貝渕4丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,505 万円 62.37m²の部屋
〜2,779 万円 86.63m²の部屋
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千葉県木更津市を中心に、不動産情報、売買物件各種（新築・中古一戸建て、マンション、 土地、アパート、店舗）の仲介業務、及び住み替えや相続等による不動産売却査定、賃貸査定等を行っております。また、これらに関連する業務（住宅ローン相談、任意売却相談、相続相談等）についてもお気軽にお問い合わせください。
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不動産を売りたい方のための売却専門店です
当社は、木更津周辺エリアを中心に不動産売却を専門に取り扱っております。
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信頼いただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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信頼できるスタッフが一生懸命頑張ります！
千葉南エリアを中心に地域密着主義を徹底して、不動産売買仲介、賃貸仲介・管理およびリノベーションと不動産に関することを全般的に取り扱っております。
美しい自然環境と住環境がマッチした物件のご紹介を常に心がけ、お客様が新たなステージへと踏み出すトータルサポートをご提供いたします。
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店舗内観
店舗外観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,505万円62.37m²の部屋24万円 / m²
〜2,779万円86.63m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(木更津市貝渕)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (木更津市貝渕 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,666万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,515万円 | 90.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,364万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,505万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,369万円 | 90.9％ |
| 10年後(築30年) | 1,233万円 | 81.9％ |
このマンションと、木更津市貝渕の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,505万円 (62.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル木更津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,480万円 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 1,550万円 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,505万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.34万円62.37m²の部屋
〜14.06万円86.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル木更津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル木更津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 76.94m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 76.94m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル木更津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.70%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：-0.63% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
木更津市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル木更津 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県木更津市貝渕4丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン木更津幸町店まで825m
【周辺】SENDO木更津店まで1385m
【周辺】ドラッグセイムス木更津店まで955m
【周辺】ツルハドラッグ桜井店まで940m
【周辺】ニトリ木更津店まで1235m
【周辺】マクドナルド16号木更津店まで1164m
【周辺】木更津市立図書館まで1167m
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東管工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイシス第6三幸 | 1,912万円 〜 2,950万円 | 千葉県木更津市大和2丁目5-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリズ木更津 | 1,952万円 〜 3,488万円 | 千葉県木更津市中央1丁目3-11 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全96戸 |
| パインズマンション木更津参番館 | 1,789万円 〜 3,700万円 | 千葉県木更津市東中央2丁目11-15 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| アイディーコート木更津 | 1,888万円 〜 2,503万円 | 千葉県木更津市中央3丁目15-14 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| メビウスブレイン木更津 | 1,721万円 〜 2,683万円 | 千葉県木更津市太田2丁目15-11 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| パルス君津アネスタージュ | 1,994万円 〜 3,014万円 | 千葉県君津市東坂田2丁目7-10 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
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