福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,401 万円 57.12m²の部屋
〜2,430 万円 69.3m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,401万円57.12m²の部屋25万円 / m²
〜2,430万円69.3m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糟屋郡新宮町美咲)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (糟屋郡新宮町美咲 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,738万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,641万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,520万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,401万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,323万円 | 94.4％ |
| 9年後(築30年) | 1,225万円 | 87.5％ |
このマンションと、糟屋郡新宮町美咲の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,401万円 (57.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,401万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.34万円57.12m²の部屋
〜8.34万円69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.19m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.19m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.19m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルヴェーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：0.80% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
糟屋郡新宮町
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルヴェーユ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】福岡工業大学
【周辺】ハローデイ新宮店
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー新宮ルミエラ | 1,417万円 〜 2,068万円 | 福岡県糟屋郡新宮町下府3丁目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| アーサー新宮コンドミニオWEST | 1,958万円 〜 3,110万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲1丁目4-11 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| アルカディア新宮 | 952万円 〜 9,165万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲1丁目3-12 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アブニール新宮2 | 1,290万円 〜 2,366万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目8-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| リベルタ新宮 | 1,511万円 〜 2,919万円 | 福岡県糟屋郡新宮町下府4丁目2-1 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| MJR和白丘 | 2,326万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-7 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全152戸 |
| ステーションアベニュー和白丘 | 630万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目20-23 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール和白丘 | 1,542万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目18-15 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カノン和白丘 | 1,043万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目20-32 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドステージ | 1,799万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目18-7 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーサー新宮グランヒルズ | 1,976万円 〜 3,231万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東5丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| ファーネスト新宮弐番館 | 1,793万円 〜 3,274万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| ファーネスト新宮壱番館 | 1,530万円 〜 3,184万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-4 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| LANDSPACE | 743万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市東区和白東3丁目25-12 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヒューマインド和白丘クロスコート | 1,645万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全44戸 |
| ピュアハイム和白丘 | 1,104万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-15 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワイズマンション | 1,053万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目10-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス新宮 | 1,820万円 〜 2,952万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字上府678-8 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェスティオ和白パームガーデン | 1,531万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目19-1 |
2005年10月（築20年） 地上13階 / 全156戸 |
| サンリヤン和白6番館 | 2,144万円 〜 3,036万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-50 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全66戸 |
| サンリヤン和白5番館 | 2,215万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-42 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| ラ,フェリーチェ和白 | 1,157万円 〜 1,812万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-16 |
2003年12月（築21年） 地上8階 / 全41戸 |
| ファミーユ・シオハマ | 1,868万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-9 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ和白5 | 1,995万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目9-10 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JGMシーガーデン唐の原駅前 | 1,426万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| マリンフォレスト2 | 1,773万円 〜 2,549万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目20-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| エトワール21 | 874万円 〜 1,268万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-17 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ香椎東 | 850万円 〜 1,222万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-31 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスヒルズ | 616万円 〜 934万円 | 福岡県古賀市天神1丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーサイド天神 | 1,306万円 〜 2,445万円 | 福岡県古賀市天神5丁目5-14 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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