ホームズマンション売却マンション査定福岡県糟屋郡新宮町メルヴェーユ

メルヴェーユ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,493 万円 57.12m²の部屋

2,641 万円 69.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/8
  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】福岡工業大学

    【周辺】福岡工業大学

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  • 【周辺】ハローデイ新宮店

    【周辺】ハローデイ新宮店

    8/8

メルヴェーユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
福工大前駅JR鹿児島本線
85

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メルヴェーユは売ったらいくら?参考査定価格

1,493万円 (26万円 / m²) 57.12m²の部屋

2,641万円 (38万円 / m²) 69.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(糟屋郡新宮町美咲)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

糟屋郡新宮町美咲のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,764万円 100%
築25年(3年後) 1,693万円 96.0%
築30年(8年後) 1,574万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,493万円
3年後(築25年) 96.0% 1,434万円
8年後(築30年) 89.2% 1,333万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、糟屋郡新宮町美咲の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,493万円 (57.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 29万円 / m²

メルヴェーユ周辺の中古マンション価格推移情報

メルヴェーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 9.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.44%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:5.48%

福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

糟屋郡新宮町

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,493万円
買取 896万円 〜 1,195万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルヴェーユは貸したらいくら?参考賃料

6.46万円 / 月 57.12m²の部屋

8.4万円 / 月 69.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルヴェーユの賃料掲載履歴(43件)

メルヴェーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 69.30m² 3LDK / 4階 2025年6月
6.4万円 / 月 62.19m² 2LDK / 4階 2025年4月
6.2万円 / 月 57.20m² 2LDK / 1階 2025年4月
6.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 6階 2022年11月〜2023年1月
6.3万円 / 月 62.19m² 2LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月
6.3万円 / 月 62.19m² 2LDK / 4階 2020年12月〜2021年1月
6.8万円 / 月 69.30m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2019年11月
6.3万円 / 月 57.20m² 2LDK / 3階 2019年10月
6.2万円 / 月 57.12m² 2LDK / 1階 2018年12月
6.2万円 / 月 57.20m² 2LDK / 2階 2018年8月〜2018年10月
6.2万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2018年4月〜2018年6月
6.8万円 / 月 69.30m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
6.3万円 / 月 59.19m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年3月
6.2万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2017年9月〜2017年11月
6.2万円 / 月 57.20m² 2LDK / 2階 2017年10月〜2017年11月
6.7万円 / 月 69.30m² 3LDK / 1階 2017年7月〜2017年8月
6.8万円 / 月 69.30m² 3LDK / 3階 2017年5月〜2017年7月
6.4万円 / 月 62.19m² 2LDK / 5階 2016年10月〜2016年11月
6.3万円 / 月 59.10m² 2LDK / 4階 2016年3月〜2016年4月
6.7万円 / 月 69.30m² 3LDK / 1階 2015年9月〜2016年1月
6.9万円 / 月 69.30m² 3LDK / 5階 2015年9月〜2015年10月
6.4万円 / 月 57.20m² 2LDK / 5階 2015年5月〜2015年8月
6.2万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2015年3月〜2015年5月
6.2万円 / 月 57.20m² 2LDK / 2階 2015年3月〜2015年4月
6.8万円 / 月 69.30m² 3LDK / 3階 2014年7月〜2014年11月
6.3万円 / 月 59.19m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2014年11月
6.7万円 / 月 57.20m² 3LDK / 1階 2014年6月〜2014年7月
6.3万円 / 月 62.10m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
6.3万円 / 月 59.10m² 2LDK / 3階 2013年11月〜2013年12月
6.5万円 / 月 62.19m² 2LDK / 6階 2013年10月〜2013年11月
6.8万円 / 月 69.30m² 3LDK / 3階 2012年12月
6.2万円 / 月 57.20m² 2LDK / 2階 2012年12月
6.5万円 / 月 59.10m² 2LDK / 6階 2012年11月
6.2万円 / 月 62.19m² 2LDK / 2階 2012年7月
6.3万円 / 月 59.19m² 2LDK / 3階 2012年5月
6.5万円 / 月 62.19m² 2LDK / 6階 2012年1月
6.9万円 / 月 69.30m² 3LDK / 5階 2012年1月
6.4万円 / 月 57.20m² 2LDK / 5階 2011年7月〜2011年8月
6.4万円 / 月 57.20m² 2LDK / 5階 2011年3月
6.5万円 / 月 59.10m² 2LDK / 6階 2010年8月〜2010年9月
6.2万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2010年4月
6.8万円 / 月 69.30m² 3LDK / 4階 2009年10月〜2010年1月
6.3万円 / 月 59.19m² 2LDK / 3階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーサー新宮ルミエラ 1,414万円 〜 2,112万円 福岡県糟屋郡新宮町下府3丁目19-1 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全29戸
アーサー新宮コンドミニオWEST 1,975万円 〜 3,211万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲1丁目4-11 2004年8月(築22年)
地上9階 / 全29戸
アルカディア新宮 1,019万円 〜 9,891万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲1丁目3-12 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アブニール新宮2 1,377万円 〜 2,573万円 福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目8-5 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全24戸
リベルタ新宮 1,558万円 〜 3,111万円 福岡県糟屋郡新宮町下府4丁目2-1 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全21戸
MJR和白丘 2,599万円 〜 4,623万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-7 2003年2月(築23年)
地上15階 / 全152戸
ステーションアベニュー和白丘 679万円 〜 998万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目20-23 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ドミール和白丘 1,641万円 〜 2,820万円 福岡県福岡市東区和白丘3丁目18-15 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
カノン和白丘 1,117万円 〜 1,642万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目20-32 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全21戸
グランドステージ 1,912万円 〜 2,817万円 福岡県福岡市東区和白丘3丁目18-7 2003年11月(築22年)
地上5階 / 全20戸
アトラス新宮 2,092万円 〜 3,009万円 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-4 2004年7月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
アーサー新宮グランヒルズ 1,985万円 〜 3,321万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東5丁目1-1 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全46戸
ファーネスト新宮弐番館 1,807万円 〜 3,376万円 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-5 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全29戸
ファーネスト新宮壱番館 1,547万円 〜 3,294万円 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-4 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全29戸
LANDSPACE 798万円 〜 1,167万円 福岡県福岡市東区和白東3丁目25-12 2005年1月(築21年)
地上7階 / 全35戸
ヒューマインド和白丘クロスコート 1,665万円 〜 3,062万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-18 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全44戸
ピュアハイム和白丘 1,178万円 〜 2,573万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-15 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ワイズマンション 1,069万円 〜 1,332万円 福岡県福岡市東区和白丘2丁目10-3 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイス新宮 1,892万円 〜 3,138万円 福岡県糟屋郡新宮町大字上府678-8 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全20戸
フェスティオ和白パームガーデン 1,538万円 〜 3,269万円 福岡県福岡市東区和白東1丁目19-1 2005年10月(築21年)
地上13階 / 全156戸
サンリヤン和白6番館 2,128万円 〜 3,053万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-50 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全66戸
サンリヤン和白5番館 2,243万円 〜 3,143万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-42 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全57戸
ラ,フェリーチェ和白 1,170万円 〜 1,862万円 福岡県福岡市東区和白5丁目1-16 2003年12月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
ファミーユ・シオハマ 1,896万円 〜 2,378万円 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-9 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
プレステージ和白5 2,044万円 〜 2,999万円 福岡県福岡市東区塩浜1丁目9-10 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
JGMシーガーデン唐の原駅前 1,487万円 〜 1,946万円 福岡県福岡市東区和白4丁目3-29 2002年8月(築24年)
地上8階 / 全26戸
マリンフォレスト2 1,686万円 〜 2,484万円 福岡県福岡市東区唐原2丁目20-5 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全13戸
エトワール21 915万円 〜 1,357万円 福岡県福岡市東区下原4丁目19-17 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
リヴァージュ香椎東 889万円 〜 1,307万円 福岡県福岡市東区下原4丁目19-31 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
グレイスヒルズ 654万円 〜 1,011万円 福岡県古賀市天神1丁目12-20 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メルヴェーユの売却に強い不動産会社 8社

メルヴェーユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルヴェーユから近い順に表示しています

ハウスドゥ!新宮中央駅前店 株式会社アドバンス
物件から
1.1
  • 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8番8号2階
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩1分

新宮、古賀の不動産売買ならハウスドゥまで

地域密着型で新宮町・古賀市・東区一部に特化して営業しております。
JR新宮中央駅前という好立地に店舗を構えている為、ご来店やご相談が多く、早期売却に自信があります。当社の独自の査定方法と第三者査定専門会社による「物件レポート」を無料でご郵送も行っております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮� 祐一
  • 免許番号福岡県知事(03)第016434号
三和地所株式会社 福岡新宮店
物件から
1.2
  • 福岡県糟屋郡新宮町新宮東5丁目5-5
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅

丁寧に、親身に対応させていただきます。

三和地所株式会社は、2002年10月創業。糟屋郡新宮町をはじめ、古賀市や福津市、宗像市をお取引の主要エリアとして営業を続けています。機械的な対応ではなく、売主様お一人おひとりとじっくり向き合います!売主様にご満足いただける売却実現を目指してとことんお付き合いいたします。ぜひ弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 正紀
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008872号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
7.0
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
7.3
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
9.0
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
10.9
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
12.0
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社情報サービス福岡
物件から
15.8
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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メルヴェーユの物件概要

マンション名称 メルヴェーユ
所在地
福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目4-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 福工大前駅 徒歩10分(約800m)
  • 西鉄貝塚線 / 西鉄新宮駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メルヴェーユ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/10
  • メルヴェーユ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/10
  • メルヴェーユ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • メルヴェーユ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/10
  • メルヴェーユ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/10
  • メルヴェーユ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/10
  • メルヴェーユ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/10
  • メルヴェーユ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/10
  • メルヴェーユ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/10
  • メルヴェーユ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/10
築年月(築年数) 2004年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

メルヴェーユの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メルヴェーユを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メルヴェーユの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メルヴェーユの売り時ですか?
メルヴェーユがある糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.44%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:5.48%)
福岡県の直近3年間の変動(11.93%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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