愛知県一宮市木曽川町黒田北沼3-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,531 万円 59.94m²の部屋
〜2,756 万円 78.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】ショッピング施設「イオンモール木曽川まで1300m」
5/8
【周辺】スーパー「平和堂まで860m」
6/8
【周辺】ドラッグストア 「スギヤマまで1400m」
7/8
【周辺】小学校「市立黒田小学校まで1400m」
8/8コンフォート木曽川の売却に役立つ情報をチェック！
コンフォート木曽川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
61.56m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 一宮店 | ||||||
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1,531万円 （26万円 / m²） 59.94m²の部屋
〜2,756万円 （35万円 / m²） 78.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.94m²の部屋の場合 | 78.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,531万円 | 2,756万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万1,230円 | 97万5,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万1,230円 | 101万5,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,469万3,861円 | 2,653万9,670円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(一宮市木曽川町黒田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,235万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,211万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 1,087万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,531万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 1,502万円 |
| 6年後(築30年) | 88.1％ | 1,348万円 |
このマンションと、一宮市木曽川町黒田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (59.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 21万円 / m² |
コンフォート木曽川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
一宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
一宮市のマンションの価格は直近の3年間で 1.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.37%、 2年前→1年前：-2.73%、 1年前→今年：7.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
一宮市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,531万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.58万円 / 月 59.94m²の部屋
〜
8.17万円 / 月 78.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート木曽川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート木曽川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2026年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 78.70m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 78.70m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 78.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イースクエア木曽川 | 1,687万円 〜 2,204万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田酉新田中ノ切5-17 |
2002年7月（築25年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランコート木曽川 | 1,464万円 〜 2,051万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田酉新田東ノ切7-1 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全45戸 |
| グレース篠木5 | 697万円 〜 3,162万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田城東23-1 |
2004年7月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| インペリアール | 1,439万円 〜 1,998万円 | 愛知県一宮市木曽川町内割田南出446-1 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エントピア美笠 | 531万円 〜 732万円 | 岐阜県羽島郡笠松町美笠通1丁目35 |
2003年6月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| モアグレース石刀 | 1,186万円 〜 1,843万円 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄山島2-1 |
2002年9月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| キャッスルハイツ西川手 | 878万円 〜 1,383万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 |
2002年9月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| メゾン・パラディ | 845万円 〜 1,150万円 | 岐阜県岐阜市西川手9丁目83 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャッスルハイツ今伊勢 | 1,244万円 〜 1,649万円 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後郷東21-1 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| シャトレ愛松茜部 | 1,228万円 〜 2,025万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目25-1 |
2003年7月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| モアグレース今伊勢3 | 981万円 〜 1,776万円 | 愛知県一宮市今伊勢町新神戸郷浦10 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルミエール茜部 | 1,234万円 〜 1,924万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目38-1 |
2004年7月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| フレストスクエア茜部 | 1,805万円 〜 2,358万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クオーレ佐千原 | 1,269万円 〜 1,727万円 | 愛知県一宮市佐千原屋敷1-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ゴールデン50 | 1,374万円 〜 2,261万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目45 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロフティ今伊勢 | 1,879万円 〜 2,412万円 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後西松山45 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全56戸 |
| メゾンエスポワール | 973万円 〜 1,502万円 | 岐阜県羽島郡岐南町野中3丁目18 |
2003年6月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,410万円 〜 1,964万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| モアグレース松降通8 | 1,391万円 〜 1,805万円 | 愛知県一宮市松降通8丁目13-1 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラマジョーレ | 1,295万円 〜 1,795万円 | 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース馬引2 | 1,771万円 〜 2,208万円 | 愛知県一宮市大和町馬引宮浦24 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全47戸 |
| パステル音羽 | 2,254万円 〜 3,272万円 | 愛知県一宮市音羽3丁目2-32 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全27戸 |
| アネックス一宮2 | 1,364万円 〜 2,091万円 | 愛知県一宮市天王2丁目7-8 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| エトワールヒトミ | 1,242万円 〜 1,686万円 | 愛知県一宮市常願通4丁目4 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオレジデンス | 1,261万円 〜 1,709万円 | 愛知県一宮市常願通4丁目6 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート木曽川 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県一宮市木曽川町黒田北沼3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
2LDK 3階
4/8
2LDK 3階
5/8
2LDK 4階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県一宮市木曽川町黒田北沼3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 木曽川駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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