千葉県四街道市中央4-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,030 万円 75.44m²の部屋
〜4,712 万円 97.88m²の部屋
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【外観】524戸のビックコミュニティ
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】四街道市立四街道小学校まで1158m
4/8
【周辺】四街道市立四街道北中学校まで1413m
5/8
【周辺】四街道駅(JR 総武本線)まで670m
6/8
【周辺】イトーヨーカドー四街道店まで285m
7/8
【周辺】千葉興業銀行四街道支店まで101m
8/8プラーサ・ヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラーサ・ヴェールの売却に役立つ情報をチェック！
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3,030万円 （40万円 / m²） 75.44m²の部屋
〜4,712万円 （48万円 / m²） 97.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(四街道市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,127万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,888万円 | 92.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,480万円 | 79.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,072万円 | 66.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,030万円 |
| 3年後(築20年) | 92.4％ | 2,799万円 |
| 8年後(築25年) | 79.3％ | 2,404万円 |
| 13年後(築30年) | 66.3％ | 2,008万円 |
このマンションと、四街道市中央の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (75.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
プラーサ・ヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四街道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
四街道市のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.72%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：5.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
四街道市
千葉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラーサ・ヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,450万円 | 97.88m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,280万円 | 91.43m² | 1LDK / 16階 | 2024年10月 |
| 4,380万円 | 91.43m² | 1LDK / 16階 | 2024年9月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 75.44m² | 3LDK / 18階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,280万円 | 80.84m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月 |
| 3,280万円 | 86.25m² | 3LDK / 19階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,030万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.86万円 / 月 75.44m²の部屋
〜
20.09万円 / 月 97.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラーサ・ヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラーサ・ヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 87.43m² | 4LDK / 17階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 14万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月 |
| 17万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 17万円 / 月 | 86.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 91.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 18万円 / 月 | 86.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 18階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 16万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.84m² | 3LDK / 18階 | 2020年11月 |
| 12万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 18階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 96.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 18万円 / 月 | 86.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 17万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 13万円 / 月 | 91.43m² | 2LDK / 14階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VertMaison2 | 1,195万円 〜 1,495万円 | 千葉県千葉市若葉区原町927-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 1,887万円 〜 3,081万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1 |
2008年4月（築18年） 地上13階 / 全278戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛B棟 | 504万円 〜 1,266万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全255戸 |
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 1,903万円 〜 2,604万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全137戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛A棟 | 598万円 〜 1,495万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全810戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラーサ・ヴェール |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県四街道市中央4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/19
3LDK 3階
2/19
3LDK 3階
3/19
3LDK 3階
4/19
3LDK 4階
5/19
3LDK 7階
6/19
4LDK 9階
7/19
3LDK 11階
8/19
3LDK 11階
9/19
3LDK 12階
10/19
3LDK 12階
11/19
3LDK 14階
12/19
3LDK 14階
13/19
2SLDK 14階
14/19
4LDK 17階
15/19
3LDK 18階
16/19
3LDK 18階
17/19
3LDK 18階
18/19
3LDK 19階
19/19| 築年月（築年数） | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 524戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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