ホームズマンション売却マンション査定千葉県四街道市プラーサ・ヴェール

プラーサ・ヴェール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県四街道市中央4-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,061 万円 75.44m²の部屋

4,782 万円 97.88m²の部屋

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  • 【外観】524戸のビックコミュニティ

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】四街道市立四街道小学校まで1158m

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    4/8
  • 【周辺】四街道市立四街道北中学校まで1413m

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  • 【周辺】四街道駅(JR 総武本線)まで670m

    【周辺】四街道駅(JR 総武本線)まで670m

    6/8
  • 【周辺】イトーヨーカドー四街道店まで285m

    【周辺】イトーヨーカドー四街道店まで285m

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  • 【周辺】千葉興業銀行四街道支店まで101m

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プラーサ・ヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プラーサ・ヴェールは売ったらいくら?参考査定価格

3,061万円 (41万円 / m²) 75.44m²の部屋

4,782万円 (49万円 / m²) 97.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(四街道市中央)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

四街道市中央のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 3,230万円 100%
築20年(4年後) 2,919万円 90.4%
築25年(9年後) 2,524万円 78.1%
築30年(14年後) 2,130万円 65.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.44㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 3,061万円
4年後(築20年) 90.4% 2,766万円
9年後(築25年) 78.1% 2,392万円
14年後(築30年) 65.9% 2,018万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、四街道市中央の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,061万円 (75.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 46万円 / m²

プラーサ・ヴェール周辺の中古マンション価格推移情報

プラーサ・ヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四街道市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

四街道市のマンションの価格は直近の3年間で 20.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:20.03%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:-1.13%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

四街道市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラーサ・ヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,450万円 97.88m² 4LDK / 1階 2024年10月〜2024年11月
4,280万円 91.43m² 1LDK / 16階 2024年10月
4,380万円 91.43m² 1LDK / 16階 2024年9月
3,780万円 75.00m² 3LDK / 18階 2023年8月〜2023年10月
2,980万円 75.44m² 3LDK / 18階 2020年11月〜2020年12月
3,280万円 80.84m² 3LDK / 12階 2020年10月
3,280万円 86.25m² 3LDK / 19階 2018年6月〜2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,061万円
買取 1,837万円 〜 2,449万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラーサ・ヴェールは貸したらいくら?参考賃料

13.87万円 / 月 75.44m²の部屋

19.96万円 / 月 97.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プラーサ・ヴェールの賃料掲載履歴(23件)

プラーサ・ヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラーサ・ヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18.5万円 / 月 87.43m² 4LDK / 17階 2024年10月〜2025年3月
14万円 / 月 75.44m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年12月
15万円 / 月 85.00m² 3LDK / 14階 2024年2月
18万円 / 月 86.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2023年10月
12.8万円 / 月 80.00m² 3LDK / 18階 2023年5月〜2023年6月
15万円 / 月 85.00m² 3LDK / 14階 2022年8月
17万円 / 月 96.00m² 4LDK / 9階 2022年5月〜2022年6月
12.9万円 / 月 75.44m² 3LDK / 7階 2021年7月
17万円 / 月 86.25m² 3LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
15万円 / 月 91.43m² 3LDK / 3階 2021年2月
18万円 / 月 86.25m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2021年1月
12万円 / 月 75.44m² 3LDK / 11階 2020年12月〜2021年1月
12.5万円 / 月 75.44m² 3LDK / 12階 2021年1月
16.5万円 / 月 71.28m² 3LDK / 18階 2020年10月〜2020年12月
16万円 / 月 75.44m² 3LDK / 12階 2020年12月
12.8万円 / 月 80.84m² 3LDK / 18階 2020年11月
12万円 / 月 75.44m² 3LDK / 14階 2020年10月
12万円 / 月 75.44m² 3LDK / 11階 2020年1月〜2020年2月
14.9万円 / 月 71.28m² 3LDK / 18階 2019年8月〜2019年9月
14.5万円 / 月 96.11m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2019年1月
18万円 / 月 86.25m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年10月
17万円 / 月 75.44m² 3LDK / 11階 2018年5月〜2018年6月
13万円 / 月 91.43m² 2LDK / 14階 2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
VertMaison2 1,145万円 〜 1,397万円 千葉県千葉市若葉区原町927-1 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・クイーンズガーデン稲毛 1,960万円 〜 3,154万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1 2008年4月(築18年)
地上13階 / 全278戸
スマートヴィレッジ稲毛B棟 535万円 〜 1,321万円 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全255戸
ルネサンスアリーナ稲毛 1,974万円 〜 2,662万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全137戸
スマートヴィレッジ稲毛A棟 551万円 〜 1,632万円 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全510戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プラーサ・ヴェールの売却に強い不動産会社 5社

プラーサ・ヴェールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラーサ・ヴェールから近い順に表示しています

東海住宅株式会社 四街道支店
物件から
0.4
  • 千葉県四街道市四街道1丁目6番4号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩1分

創業51年、丁寧にご対応致します。

地域の皆様とともに歩み続けて50年。
二世代にわたりご縁のあったお客様からの身に余るお言葉。
「息子があの家で立派に成長できました、ありがとう」
胸に熱いものがこみ上げてた瞬間でした。

そしてこれからも
20年後にもお客様に胸を張ってお会いできるように
東海住宅はまっすぐ前を見つめ続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社at fun
物件から
4.1
  • 千葉県千葉市若葉区小倉町1639-57
  • 千葉都市モノレール 千城台駅 徒歩10分

お客様に寄り添ったご提案をいたします

千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高梨 歩
  • 免許番号千葉県知事(01)第018320号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.5
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社リブホーム
物件から
30.8
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号

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プラーサ・ヴェールの物件概要

マンション名称 プラーサ・ヴェール
所在地
千葉県四街道市中央4-1 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 四街道駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2009年8月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 524戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

プラーサ・ヴェールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プラーサ・ヴェールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラーサ・ヴェールの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
プラーサ・ヴェールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プラーサ・ヴェールの売り時ですか?
プラーサ・ヴェールがある四街道市のマンションの価格は直近の3年間で20.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:20.03%、2年前→1年前:1.90%、1年前→今年:-1.13%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日