ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市東山区フジハイツ

フジハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市東山区小松町557-29

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

695 万円 16m²の部屋

1,643 万円 30m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/4
  • 【周辺】フレスコ 東山安井店まで700メートル

    【周辺】フレスコ 東山安井店まで700メートル

    3/4
  • 【周辺】セブンイレブン 京都東山団栗橋前店まで200メートル

    【周辺】セブンイレブン 京都東山団栗橋前店まで200メートル

    4/4

フジハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フジハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 フジハイツ4階6.3万円

賃貸募集中

賃料 6.3万円

30m² 2K 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
清水五条駅京阪本線
46

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フジハイツは売ったらいくら?参考査定価格

695万円 (43万円 / m²) 16m²の部屋

1,643万円 (55万円 / m²) 30m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

フジハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

フジハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 16.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:7.64%、 1年前→今年:2.86%

京都府の直近3年間の変動(9.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市東山区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 695万円
買取 417万円 〜 556万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フジハイツは貸したらいくら?参考賃料

3.71万円 / 月 16m²の部屋

7.76万円 / 月 30m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フジハイツの賃料掲載履歴(6件)

フジハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.4万円 / 月 16.00m² 1K / 3階 2025年7月〜2025年8月
6.3万円 / 月 30.00m² 2K / 2階 2024年5月〜2024年9月
6.3万円 / 月 30.00m² 2K / 2階 2022年10月〜2024年2月
6.5万円 / 月 30.00m² 2K / 3階 2020年12月〜2022年1月
6.5万円 / 月 30.00m² 2K / 3階 2020年3月〜2020年4月
4.4万円 / 月 16.00m² 1K / 3階 2020年3月〜2020年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マンションローレル 905万円 〜 1,237万円 京都府京都市東山区博多町84 1986年11月(築40年)
地上5階 / 全22戸
コーポさかき 508万円 〜 1,893万円 京都府京都市東山区小松町560-16 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全12戸
サンリット水谷 1,092万円 〜 4,218万円 京都府京都市東山区祇園町南側570-76 1988年4月(築38年)
地上6階 / 全24戸
J'fort祇園四条 1,085万円 〜 2,527万円 京都府京都市東山区小松町564-38 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全26戸
ハイム八坂 718万円 〜 2,686万円 京都府京都市東山区祇園町南側570-53 1988年2月(築38年)
地上6階 / 全29戸
エザーンスあおい 850万円 〜 1,303万円 京都府京都市東山区毘沙門町44-3 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全24戸
ライオンズマンション京都河原町 685万円 〜 2,727万円 京都府京都市下京区富永町358 1987年3月(築39年)
地上11階 / 全204戸
マンションレイ 883万円 〜 1,339万円 京都府京都市下京区清水町294-2 1986年2月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ADEST五条 1,118万円 〜 1,698万円 京都府京都市東山区宮川筋6丁目380 1988年1月(築38年)
地上7階 / 全35戸
メイゾン六波羅 1,119万円 〜 3,271万円 京都府京都市東山区山崎町352 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全10戸
ロイヤルパレス祇園 1,073万円 〜 2,924万円 京都府京都市東山区三吉町352 1985年3月(築41年)
地上7階 / 全26戸
サンパレス東山 988万円 〜 2,043万円 京都府京都市東山区西川原町478 1985年10月(築41年)
地上6階 / 全23戸
KyotoApartment26祇園三条 2,567万円 〜 3,053万円 京都府京都市東山区元町356 1987年6月(築39年)
地上7階 / 全7戸
メゾンドプロヴァンス 1,205万円 〜 2,748万円 京都府京都市下京区京極町497-3 1985年12月(築41年)
地上6階 / 全18戸
サンコーポ白川 792万円 〜 1,432万円 京都府京都市東山区古西町324-3 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全20戸
メゾン・ルレヴェ 583万円 〜 1,542万円 京都府京都市東山区大黒町307 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全27戸
BLDG清水坂 840万円 〜 2,083万円 京都府京都市東山区清水4丁目145 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全24戸
ハイツ五条坂 801万円 〜 1,273万円 京都府京都市東山区森下町543 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全26戸
ラ・メゾン・ド・ソレイユ 882万円 〜 4,035万円 京都府京都市東山区山田町502-1 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全19戸
パラドール東山 1,021万円 〜 2,052万円 京都府京都市東山区五条橋東4丁目432-62 1988年3月(築38年)
地上3階 / 全20戸
美光レジデンス 1,188万円 〜 1,652万円 京都府京都市東山区山崎町382 1987年12月(築39年)
地上6階 / 全20戸
ブラン,ネージュ名川 1,617万円 〜 4,206万円 京都府京都市下京区八文字町352 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全13戸
コリス・アルタス 1,635万円 〜 3,355万円 京都府京都市中京区桝屋町514 1988年8月(築38年)
地上5階 / 全12戸
グラン・ドムール麩屋町 2,260万円 〜 3,464万円 京都府京都市下京区鍵屋町207 1988年1月(築38年)
地上6階 / 全22戸
ソレーユ村田 1,205万円 〜 2,759万円 京都府京都市下京区筋屋町142-1 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全8戸
コスモハイツ 1,058万円 〜 1,571万円 京都府京都市下京区西橋詰町761 1988年3月(築38年)
地上8階 / 全11戸
ファーストコート東山三条 1,686万円 〜 9,132万円 京都府京都市東山区南木之元町536-11 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全26戸
万里小路アベニュー 1,056万円 〜 1,741万円 京都府京都市下京区万里小路町170 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全25戸
サンラック東山 5,104万円 〜 6,919万円 京都府京都市東山区二町目50-1 1986年12月(築40年)
地上6階 / 全10戸
グラン・ドムール富小路 901万円 〜 5,463万円 京都府京都市下京区本上神明町454 1987年9月(築39年)
地上6階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フジハイツの売却に強い不動産会社 12社

フジハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フジハイツから近い順に表示しています

イクセイトラスト株式会社
物件から
0.5
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
1.0
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター
物件から
1.3
  • 京都府京都市下京区水銀屋町612番地 四条烏丸ビル5階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社福屋不動産販売 京都四条店
物件から
1.4
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸ビル1階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分

烏丸通りに面した立地で、集客力に自信あり

当店は烏丸通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
1.6
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
1.8
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
1.8
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社アイリス 西院店
物件から
3.5
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
4.8
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
8.8
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
株式会社Youハウジング
物件から
9.4
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
365.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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フジハイツの物件概要

マンション名称 フジハイツ
所在地
京都府京都市東山区小松町557-29 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 清水五条駅 徒歩11分(約858m)
  • 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩6分(約480m)
  • 京阪本線 / 三条駅 徒歩13分(約999m)
  • 阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩7分(約560m)
  • 京都地下鉄東西線 / 京都市役所前駅 徒歩18分(約1.37km)
  • 京都地下鉄東西線 / 三条京阪駅 徒歩15分(約1.18km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フジハイツ2K2階間取り

    2K 2階

    1/7
  • フジハイツ1K2階間取り

    1K 2階

    2/7
  • フジハイツ2K3階間取り

    2K 3階

    3/7
  • フジハイツ1K3階間取り

    1K 3階

    4/7
  • フジハイツ2K3階間取り

    2K 3階

    5/7
  • フジハイツ2K4階間取り

    2K 4階

    6/7
  • フジハイツ1K4階間取り

    1K 4階

    7/7
築年月(築年数) 1986年11月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月22日]

フジハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フジハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フジハイツの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フジハイツの売り時ですか?
フジハイツがある京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で16.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、2年前→1年前:7.64%、1年前→今年:2.86%)
京都府の直近3年間の変動(9.74%)に比べ、やや高めの水準です。
フジハイツの査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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