この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県日立市本宮町3丁目26-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,130 万円 58.44m²の部屋
〜1,998 万円 74.95m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カイラス・ドルフの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
74.95m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
59.17m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,130万円58.44m²の部屋19万円 / m²
〜1,998万円74.95m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日立市本宮町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日立市本宮町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,112万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,020万円 | 91.7％ |
| 築30年(8年後) | 861万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,130万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,036万円 | 91.7％ |
| 8年後(築30年) | 875万円 | 77.4％ |
このマンションと、日立市本宮町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,130万円 (58.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,130万円 |
| 買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.99万円58.44m²の部屋
〜8.55万円74.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カイラス・ドルフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカイラス・ドルフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
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カイラス・ドルフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日立市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
日立市のマンションの価格は直近の3年間で 17.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.29%、 2年前→1年前：10.00%、 1年前→今年：-9.72% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
日立市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カイラス・ドルフ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県日立市本宮町3丁目26-36 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス本宮 | 1,554万円 〜 2,339万円 | 茨城県日立市本宮町4丁目10-25 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| サン・フィオーレ赤津 | 1,441万円 〜 1,973万円 | 茨城県日立市弁天町1丁目3-15 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒーローマンションひたち | 1,532万円 〜 2,072万円 | 茨城県日立市弁天町1丁目13-7 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| アネージュ幸町 | 1,659万円 〜 2,477万円 | 茨城県日立市幸町2丁目10-21 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス城南けやき通り | 1,562万円 〜 2,660万円 | 茨城県日立市城南町1丁目11-18 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全58戸 |
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