茨城県日立市弁天町1丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,463 万円 56.57m²の部屋
〜2,011 万円 56.57m²の部屋
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1,463万円 （26万円 / m²） 56.57m²の部屋
〜2,011万円 （36万円 / m²） 56.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.57m²の部屋の場合 | 56.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,463万円 | 2,011万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万8,790円 | 72万9,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万8,790円 | 76万9,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,403万7,999円 | 1,933万2,983円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(日立市弁天町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,096万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 939万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,463万円 |
| 5年後(築30年) | 85.7％ | 1,254万円 |
このマンションと、日立市弁天町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,463万円 (56.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 18万円 / m² |
サン・フィオーレ赤津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日立市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
日立市のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52%、 2年前→1年前：-8.49%、 1年前→今年：9.77% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
日立市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,463万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 56.57m²の部屋
〜
9.02万円 / 月 56.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・フィオーレ赤津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・フィオーレ赤津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒーローマンションひたち | 1,555万円 〜 2,112万円 | 茨城県日立市弁天町1丁目13-7 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| サーパス城南けやき通り | 1,374万円 〜 2,353万円 | 茨城県日立市城南町1丁目11-18 |
2003年7月（築23年） 地上6階 / 全58戸 |
| カイラス・ドルフ | 1,148万円 〜 2,035万円 | 茨城県日立市本宮町3丁目26-36 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サン・フィオーレ赤津の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サン・フィオーレ赤津から近い順に表示しています
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大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も４８００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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当社は高萩、日立、北茨城市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・フィオーレ赤津 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県日立市弁天町1丁目3-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
2LDK 3階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県日立市弁天町1丁目3-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 日立駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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