この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県三原市皆実2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,494 万円 65.25m²の部屋
〜2,188 万円 69.2m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クラース皆実の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
65.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,494万円65.25m²の部屋23万円 / m²
〜2,188万円69.2m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三原市皆実)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三原市皆実 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,922万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,734万円 | 90.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,545万円 | 80.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,356万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,494万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,347万円 | 90.2％ |
| 10年後(築25年) | 1,200万円 | 80.4％ |
| 15年後(築30年) | 1,054万円 | 70.6％ |
このマンションと、三原市皆実の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,494万円 (65.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース皆実が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,494万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
クラース皆実周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.75% 、 2年前→1年前：4.34% 、 1年前→今年：2.19% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クラース皆実は、広島県三原市皆実にあるマンションです。地上12階建てのRC構造で、その竣工は2009年8月のことでした。管理形態については、全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。また、JR山陽本線の三原駅からこのマンションへ向かう場合は、駅からバスで15分、三原警察停留所で下車後、徒歩でおよそ3分の道のりです。
| マンション名称 | クラース皆実 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県三原市皆実2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ皆実 | 615万円 〜 879万円 | 広島県三原市皆実1丁目20-19 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイライフT.M | 1,730万円 〜 2,456万円 | 広島県三原市皆実6丁目9-2 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2,049万円 〜 2,881万円 | 広島県三原市宮沖5丁目11-11 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| マリンコート2 | 1,999万円 〜 2,910万円 | 広島県三原市港町3丁目22-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CASAFIORE港町 | 1,103万円 〜 2,489万円 | 広島県三原市港町3丁目4-3 |
2010年8月（築14年） 地上6階 / 全10戸 |
| サーパスシティ城町 | 1,753万円 〜 3,452万円 | 広島県三原市城町3丁目10-10 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全92戸 |
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