広島県三原市港町3丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,109 万円 39.06m²の部屋
〜2,445 万円 61.89m²の部屋
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実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,109万円 （28万円 / m²） 39.06m²の部屋
〜2,445万円 （40万円 / m²） 61.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(三原市港町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 691万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 621万円 | 89.8％ |
| 築25年(10年後) | 550万円 | 79.6％ |
| 築30年(15年後) | 480万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,109万円 |
| 5年後(築20年) | 89.8％ | 996万円 |
| 10年後(築25年) | 79.6％ | 883万円 |
| 15年後(築30年) | 69.4％ | 770万円 |
このマンションと、三原市港町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,109万円 (39.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 17万円 / m² |
CASAFIORE港町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.66%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：-1.36% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,109万円 |
| 買取 | 666万円 〜 888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.36万円 / 月 39.06m²の部屋
〜
9.24万円 / 月 61.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASAFIORE港町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASAFIORE港町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ城町 | 1,741万円 〜 3,350万円 | 広島県三原市城町3丁目10-10 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルファステイツ城町 | 1,842万円 〜 3,093万円 | 広島県三原市城町2丁目12-2 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全65戸 |
| クラース皆実 | 1,478万円 〜 2,115万円 | 広島県三原市皆実2丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
広島県三原市港町を所在地とするCASAFIORE港町は、2010年1月竣工のマンションであり、地上6階建て・RC構造となっています。このマンションへのアクセスは、JR呉線・三原駅から歩いて10分ほどの道のりです。なお、周辺には三原市役所や三原市立円一保育所などがあり、道路に関しては国道2号線が通っています。
| マンション名称 | CASAFIORE港町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県三原市港町3丁目4-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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