神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目62-2
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,045 万円 56.08m²の部屋
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5/5パーク・ヴィル下永谷参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パーク・ヴィル下永谷参番館の売却に役立つ情報をチェック！
パーク・ヴィル下永谷参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
60.48m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,045万円 （36万円 / m²） 56.08m²の部屋
〜2,716万円 （43万円 / m²） 63.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(横浜市港南区下永谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,311万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,258万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,045万円 |
| 2年後(築30年) | 97.7％ | 1,998万円 |
このマンションと、横浜市港南区下永谷の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,045万円 (56.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
パーク・ヴィル下永谷参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.65%、 2年前→1年前：-3.35%、 1年前→今年：4.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ヴィル下永谷参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 2,498万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,598万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 2,698万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,590万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,045万円 |
| 買取 | 1,227万円 〜 1,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.61万円 / 月 56.08m²の部屋
〜
11.44万円 / 月 63.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ヴィル下永谷弐番館 | 1,830万円 〜 2,159万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目62-1 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| パーク・ヴィル下永谷壱番館 | 1,693万円 〜 2,295万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目64-10 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| エステ・スクエア港南百合ヶ丘 | 2,316万円 〜 3,098万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目13-7 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エステ・スクエア港南百合ヶ丘2 | 3,040万円 〜 3,586万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目4-2 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ゴールドサン三浦 | 1,566万円 〜 1,876万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目1-6 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモ下永谷駅前ハウス | 3,154万円 〜 3,749万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目7-30 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスペラント・ハイツ・1 | 2,396万円 〜 3,299万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷6丁目3-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| エメラルドマンション | 1,881万円 〜 2,450万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3632 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロワレール日限山ファースト | 2,327万円 〜 3,615万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目59-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴィルヌーブ森 | 2,165万円 〜 2,620万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目4-27 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール日限山 | 2,895万円 〜 3,761万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-11 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全68戸 |
| マノンビッグヴァン南舞岡 | 2,394万円 〜 3,391万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町2734 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| SRレジデンス | 1,324万円 〜 1,789万円 | 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町825-20 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャメロット上永谷 | 3,290万円 〜 5,953万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目14-12 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全54戸 |
| レジデンス石半弐番館 | 2,097万円 〜 2,787万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町12 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全5戸 |
| エスポアールK | 1,786万円 〜 2,271万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目13-44 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| ウィスティリアヒルズ戸塚 | 3,175万円 〜 5,598万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1380-1 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全151戸 |
| エクセレントコート三枝木 | 2,492万円 〜 3,169万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町457-1 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1 | 3,717万円 〜 5,466万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-15 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全206戸 |
| オセアン上永谷 | 1,504万円 〜 2,153万円 | 神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目43-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| ノースルックファーム | 1,885万円 〜 2,620万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町955-6 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム東戸塚 | 2,900万円 〜 3,614万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町1264-4 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| グランシティ東戸塚 | 2,430万円 〜 3,718万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町1264-1 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| アール・ケー・プラザ港南 | 1,600万円 〜 2,742万円 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目13-20 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| 上永谷丸山台ガーデンハウス | 2,911万円 〜 3,702万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台2丁目21-39 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全53戸 |
| EGNハイツ | 1,562万円 〜 3,902万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町494-2 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ青山 | 840万円 〜 1,186万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町471 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール上永谷 | 2,204万円 〜 2,882万円 | 神奈川県横浜市港南区東永谷2丁目12-1 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全22戸 |
| リバーサイド・丸山台 | 3,037万円 〜 4,013万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目8-3 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネ | 2,335万円 〜 4,184万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2155 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・ヴィル下永谷参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目62-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月16日]
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