この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,665 万円 29.63m²の部屋
〜2,542 万円 34.3m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,665万円29.63m²の部屋56万円 / m²
〜2,542万円34.3m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区上大岡西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区上大岡西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,463万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,403万円 | 95.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,328万円 | 90.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,253万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,665万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,598万円 | 95.9％ |
| 9年後(築25年) | 1,512万円 | 90.8％ |
| 14年後(築30年) | 1,427万円 | 85.7％ |
このマンションと、横浜市港南区上大岡西の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,665万円 (29.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,665万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.03万円29.63m²の部屋
〜10.62万円34.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシオン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.47m² | 1DK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.30m² | 1DK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.30m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 29.63m² | 1DK / 6階 | 2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 29.63m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 29.63m² | 1DK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.30m² | 1DK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 29.63m² | 1DK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 30.47m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 29.63m² | 1DK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.47m² | 1DK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 29.63m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.30m² | 1DK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 30.47m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.30m² | 1DK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 29.63m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 3階 | 2012年12月 |
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ルシオン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：-0.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県横浜市港南区上大岡西にあるルシオン2は、JR横須賀線が発着する東戸塚駅から3分ほど歩いた場所にあるマンションです。完工したのは2009年9月で、地上6階建てのRC構造を有しています。なお、近くには大岡川が流れ、県道21号線や県道22号線といった道路が通っているほか、ショッピングモールやデパートなどがあります。
| マンション名称 | ルシオン2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-23 |
| 交通 |
|
【外観】上大岡駅まで平坦徒歩4分です
【外観】オートロック・フレッツ光対応・設備充実マンション
【外観】商業施設が徒歩圏に充実で利便性の良い立地
【周辺】サンドラッグまで320ｍ
【周辺】ミオカまで230ｍ
【周辺】カミオまで420ｍ
【周辺】セブンイレブンまで280ｍ
【周辺】フジスーパーまで460ｍ
【周辺】フーズガーデンまで250ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レ・シルフィード | 1,735万円 〜 2,303万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目11-3 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| WESTKAMIO | 1,199万円 〜 2,009万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-20 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上大岡タワーザレジデンス | 3,153万円 〜 7,980万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18-5 |
2010年2月（築15年） 地上34階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡壱番館 | 4,060万円 〜 5,296万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| さくらガーディアン | 1,592万円 〜 3,520万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| プラウドシティ上大岡参番館 | 3,852万円 〜 6,392万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア上大岡 | 2,991万円 〜 5,987万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目12-13 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡四番館 | 3,985万円 〜 6,470万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-4 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全67戸 |
| プラウドシティ上大岡伍番館 | 4,256万円 〜 7,321万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全72戸 |
| リベルラ港南中央 | 1,557万円 〜 2,293万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-23 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット上大岡 | 1,250万円 〜 1,555万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全200戸 |
| ワコルダー | 1,542万円 〜 2,090万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目15-7 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| VilleFreres | 1,471万円 〜 2,432万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目14-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムエグゼ港南中央・櫻道 | 2,087万円 〜 4,193万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通8-7 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| パークハウス上大岡 | 3,507万円 〜 6,289万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全66戸 |
| ハートヒルズ上大岡 | 2,336万円 〜 3,711万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目30-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズ横浜上大岡 | 4,125万円 〜 6,685万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目9-3 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| St上大岡 | 1,354万円 〜 2,992万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リステージ上大岡エルア | 2,699万円 〜 5,118万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2-28 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| フラット福寿11 | 1,512万円 〜 2,331万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-8 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 | 3,620万円 〜 5,058万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-21 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ | 4,195万円 〜 5,506万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-4 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全40戸 |
| プラザ上大岡 | 2,040万円 〜 6,331万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-9 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィズテリア港南 | 2,084万円 〜 3,957万円 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目22-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 4,528万円 〜 9,416万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-8 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全60戸 |
| ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス | 3,265万円 〜 6,519万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目10-16 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全104戸 |
| リバージュ弘明寺 | 1,053万円 〜 1,730万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目1-23 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| イーリス弘明寺 | 1,467万円 〜 2,178万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-21 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルム1 | 2,255万円 〜 3,117万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町158 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全6戸 |
| エルミタージュ横濱弘明寺 | 1,216万円 〜 2,154万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目83 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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