福岡県福岡市西区徳永北14-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
875 万円 26.64m²の部屋
〜1,179 万円 26.64m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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店舗外観
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全国直営90店舗以上の会社です。
福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランシャリオルーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
26.64m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
875万円 26.64m²の部屋 33万円 / m²
〜1,179万円 26.64m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区徳永北)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区徳永北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 994万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 981万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 913万円 | 91.8％ |
| 築25年(11年後) | 845万円 | 85.0％ |
| 築30年(16年後) | 777万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 875万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 863万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 803万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築25年) | 743万円 | 85.0％ |
| 16年後 (築30年) | 684万円 | 78.2％ |
このマンションと、福岡市西区徳永北の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
875万円 (26.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 875万円 |
| 買取 | 525万円 〜 700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.07万円 26.64m²の部屋
〜5.75万円 26.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシャリオルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.06% 、 2年前→1年前：0.58% 、 1年前→今年：2.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシャリオルーチェは福岡県福岡市西区徳永北にあり、JR筑肥線の停車する九大学研都市駅から歩いて9分ほどの距離になります。2011年1月に完工を迎えた同マンションは、地上5階建てのRC構造となっています。なお、近くには県道561号線や国道202号線が通っているほか、ディスカウントストアやショッピングモールなどがあります。
| マンション名称 | グランシャリオルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区徳永北14-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオンモール福岡伊都 徒歩7分。ショッピングセンター 530m
【周辺】セブンイレブン九大学研都市駅前店 徒歩6分。 460m
【周辺】ファミリーマートJR九大学研都市駅店 徒歩9分。 650m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス伊都店 徒歩11分。 870m
【周辺】DiREX伊都店 徒歩5分。 390m
【周辺】医療法人社団朝菊会昭和病院 徒歩11分。 820m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペランツァ | 867万円 〜 1,187万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全36戸 |
| ヴィルヌーブ | 889万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-5 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全33戸 |
| IPField | 822万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-25 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全1戸 |
| サクセス伊都 | 992万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-4 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ九大学研都市駅前2 | 2,449万円 〜 4,323万円 | 福岡県福岡市西区徳永北9-26 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| ルミナスST | 980万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全28戸 |
| パラシオン伊都 | 2,102万円 〜 3,259万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-5 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| Parkhill伊都 | 2,050万円 〜 3,172万円 | 福岡県福岡市西区徳永北7-17 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランドール | 1,057万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市西区徳永北8-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレシア弐番館 | 737万円 〜 999万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目4-14 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コゥジィーコート駅前通り | 2,091万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-21 |
2011年8月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドーミー九大学研都市 | 613万円 〜 852万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全166戸 |
| アクシス学研都市 | 702万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-10 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランレガーロ2 | 858万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全31戸 |
| T'Sコート | 852万円 〜 1,208万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-14 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全49戸 |
| ハートパレスTHEYuuki | 888万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-7 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2,767万円 〜 4,739万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンライト学研都市 | 2,088万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-44 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェソワアンテイ | 2,545万円 〜 4,683万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 2,573万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランソレイユ伊都 | 1,927万円 〜 2,637万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-41 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| フィールド学研都市B | 897万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全56戸 |
| アンビシャス・ワン | 1,040万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| フィールド学研都市A | 897万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-18 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| ウィリング | 860万円 〜 1,254万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ九大学研都市駅前 | 2,308万円 〜 3,980万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| ニューリバー九大学研都市駅前 | 916万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-10 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リジエール・ヴィラ | 2,074万円 〜 3,454万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| スカイシャトレ伊都 | 752万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目18-8 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全99戸 |
| ラヴィクレール | 1,363万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-28 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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