福岡県福岡市西区徳永北10-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
991 万円 30.05m²の部屋
〜3,073 万円 70.71m²の部屋
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創業50年！西区の売買専門店です！
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
社員画像
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
社員画像
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
991万円30.05m²の部屋33万円 / m²
〜3,073万円70.71m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区徳永北)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区徳永北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,999万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,972万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,835万円 | 91.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,698万円 | 85.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,561万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 991万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 978万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 910万円 | 91.8％ |
| 11年後(築25年) | 842万円 | 85.0％ |
| 16年後(築30年) | 774万円 | 78.1％ |
このマンションと、福岡市西区徳永北の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
991万円 (30.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 991万円 |
| 買取 | 595万円 〜 793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.14万円30.05m²の部屋
〜11.88万円70.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスSTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにルミナスSTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 3階 | 2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2017年3月〜2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 3階 | 2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 1階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2015年4月〜2016年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 3階 | 2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 3階 | 2013年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2013年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2012年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミナスST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区徳永北に建てられているルミナスSTは、地上4階建てのマンションです。2011年1月に竣工し、建物の構造は地震・火事などの災害に強いRC造となっています。最寄駅はJR筑肥線が発着する九大学研都市駅で、このマンションから徒歩で約8分の距離に設けられています。なお、周辺地域にはコミュニティセンターなどがあります。
| マンション名称 | ルミナスST |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区徳永北10-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】無印良品イオンモール福岡伊都店 徒歩7分。 490m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラシオン伊都 | 2,071万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-5 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルファステイツ九大学研都市駅前2 | 2,437万円 〜 4,321万円 | 福岡県福岡市西区徳永北9-26 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| Parkhill伊都 | 2,014万円 〜 3,138万円 | 福岡県福岡市西区徳永北7-17 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランドール | 1,036万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市西区徳永北8-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ | 882万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-5 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオルーチェ | 862万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-8 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペランツァ | 849万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクセス伊都 | 981万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-4 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| IPField | 810万円 〜 1,108万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-25 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全1戸 |
| クレシア弐番館 | 724万円 〜 989万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目4-14 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コゥジィーコート駅前通り | 2,042万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-21 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドーミー九大学研都市 | 595万円 〜 838万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全166戸 |
| アクシス学研都市 | 686万円 〜 923万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-10 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランレガーロ2 | 839万円 〜 1,191万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全31戸 |
| ハートパレスTHEYuuki | 866万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-7 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| T'Sコート | 835万円 〜 1,197万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-14 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全49戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2,744万円 〜 4,722万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| シェソワアンテイ | 2,467万円 〜 4,568万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライト学研都市 | 2,038万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-44 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 2,553万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| フィールド学研都市B | 878万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全56戸 |
| リジエール・ヴィラ | 2,030万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| アンビシャス・ワン | 1,011万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ伊都 | 1,881万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-41 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジオ九大学研都市駅前 | 2,285万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フィールド学研都市A | 878万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-18 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| ウィリング | 839万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー九大学研都市駅前 | 896万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-10 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラヴィクレール | 1,336万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-28 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ伊都 | 737万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目18-8 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全99戸 |
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