福岡県福岡市西区徳永北9-26
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,325 万円 65.1m²の部屋
〜4,103 万円 88.11m²の部屋
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2/2アルファステイツ九大学研都市駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,325万円 （36万円 / m²） 65.1m²の部屋
〜4,103万円 （47万円 / m²） 88.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市西区徳永北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,317万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,273万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 3,043万円 | 91.7％ |
| 築25年(11年後) | 2,813万円 | 84.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,583万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,325万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 2,294万円 |
| 6年後(築20年) | 91.7％ | 2,133万円 |
| 11年後(築25年) | 84.8％ | 1,972万円 |
| 16年後(築30年) | 77.9％ | 1,811万円 |
このマンションと、福岡市西区徳永北の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,325万円 (65.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
アルファステイツ九大学研都市駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：2.95% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ九大学研都市駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 88.11m² | 4LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 4,380万円 | 88.11m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 3,560万円 | 85.13m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,325万円 |
| 買取 | 1,395万円 〜 1,860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.98万円 / 月 65.1m²の部屋
〜
13.91万円 / 月 88.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ九大学研都市駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ九大学研都市駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 8階 | 2014年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスST | 997万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-3 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラシオン伊都 | 2,119万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-5 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ | 887万円 〜 1,210万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-5 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオルーチェ | 865万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-8 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IPField | 814万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-25 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全1戸 |
| スペランツァ | 852万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Parkhill伊都 | 2,023万円 〜 3,138万円 | 福岡県福岡市西区徳永北7-17 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール学研都市 | 1,222万円 〜 2,859万円 | 福岡県福岡市西区徳永北6-20 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| サクセス伊都 | 984万円 〜 1,332万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-4 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 1,042万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市西区徳永北8-1 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フロイントシャフト | 2,054万円 〜 3,164万円 | 福岡県福岡市西区徳永北19-5 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール・ヒル | 1,938万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市西区徳永北19-9 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| クレシア弐番館 | 728万円 〜 992万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目4-14 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コゥジィーコート駅前通り | 2,056万円 〜 2,846万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-21 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ABCプリマベーラ | 747万円 〜 1,007万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-9 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドーミー九大学研都市 | 602万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 |
2011年3月（築15年） 地上11階 / 全166戸 |
| グランレガーロ2 | 846万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-9 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全31戸 |
| ハートパレスTHEYuuki | 873万円 〜 1,353万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-7 |
2011年2月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| T'Sコート | 841万円 〜 1,201万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-14 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全49戸 |
| ヴァン・セゾニエ | 2,175万円 〜 3,042万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-18 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパレス九大学研都市 | 3,370万円 〜 4,572万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目10-2 |
2013年10月（築12年） 地上9階 / 全54戸 |
| アムール・サイト | 2,219万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-6 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2,718万円 〜 4,654万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| シェソワアンテイ | 2,488万円 〜 4,526万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライト学研都市 | 2,052万円 〜 2,795万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-44 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルシオネ学研都市 | 2,142万円 〜 3,298万円 | 福岡県福岡市西区女原北7-5 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 2,565万円 〜 3,367万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランソレイユ伊都 | 1,845万円 〜 2,556万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-41 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| フィールド学研都市B | 885万円 〜 1,215万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全56戸 |
| アンビシャス・ワン | 1,018万円 〜 1,376万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-1 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ姪浜 | 3,131万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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アルファステイツ九大学研都市駅前2は、福岡県福岡市西区徳永北にあるマンションで、2012年4月に完成しました。地上8階建てのRC構造となっているほか、同マンションでは、管理人がついており、日勤で業務を行っています。また、最寄りの駅はJR筑肥線の九大学研都市駅で、このマンションからは400mほど離れています。
| マンション名称 | アルファステイツ九大学研都市駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区徳永北9-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 鴻池組 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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