ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区アルファステイツ九大学研都市駅前2

アルファステイツ九大学研都市駅前2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区徳永北9-26

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,339 万円 65.1m²の部屋

4,281 万円 88.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】重厚感のあるマンションです。前面の歩道が広く、お子様も安心です

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    1/2
  • 【周辺】前面棟無しで眺望良く、花火大会が見えるかも

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    2/2

アルファステイツ九大学研都市駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
九大学研都市駅JR筑肥線
63

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ九大学研都市駅前2は売ったらいくら?参考査定価格

2,339万円 (36万円 / m²) 65.1m²の部屋

4,281万円 (49万円 / m²) 88.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区徳永北)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市西区徳永北のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 3,374万円 100%
築15年(1年後) 3,330万円 98.7%
築20年(6年後) 3,103万円 92.0%
築25年(11年後) 2,876万円 85.2%
築30年(16年後) 2,649万円 78.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,339万円
1年後(築15年) 98.7% 2,308万円
6年後(築20年) 92.0% 2,151万円
11年後(築25年) 85.2% 1,994万円
16年後(築30年) 78.5% 1,836万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区徳永北の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,339万円 (65.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 48万円 / m²

アルファステイツ九大学研都市駅前2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ九大学研都市駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.60%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:4.94%

福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ九大学研都市駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 88.11m² 4LDK / 8階 2021年2月
4,380万円 88.11m² 4LDK / 8階 2021年1月
3,560万円 85.13m² 3LDK / 6階 2019年10月〜2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,339万円
買取 1,404万円 〜 1,871万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ九大学研都市駅前2は貸したらいくら?参考賃料

10.06万円 / 月 65.1m²の部屋

14.12万円 / 月 88.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ九大学研都市駅前2の賃料掲載履歴(8件)

アルファステイツ九大学研都市駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ九大学研都市駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 8階 2023年11月
9.5万円 / 月 65.10m² 2LDK / 8階 2019年2月〜2019年3月
10万円 / 月 65.10m² 2LDK / 4階 2015年5月〜2015年8月
11.5万円 / 月 75.35m² 3LDK / 8階 2014年11月〜2015年3月
12.8万円 / 月 75.35m² 3LDK / 8階 2014年10月
12.8万円 / 月 75.35m² 3LDK / 8階 2014年8月
9.5万円 / 月 65.10m² 2LDK / 4階 2013年10月
10.5万円 / 月 65.10m² 2LDK / 4階 2013年7月〜2013年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミナスST 1,068万円 〜 3,418万円 福岡県福岡市西区徳永北10-3 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
パラシオン伊都 2,271万円 〜 3,652万円 福岡県福岡市西区徳永北10-5 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ 952万円 〜 1,345万円 福岡県福岡市西区徳永北14-5 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
グランシャリオルーチェ 929万円 〜 1,301万円 福岡県福岡市西区徳永北14-8 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
IPField 872万円 〜 1,230万円 福岡県福岡市西区徳永北14-25 2011年12月(築15年)
地上7階 / 全1戸
スペランツァ 916万円 〜 1,273万円 福岡県福岡市西区徳永北13-1 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヒル伊都 2,168万円 〜 3,485万円 福岡県福岡市西区徳永北7-17 2012年10月(築14年)
地上5階 / 全20戸
エスポワール学研都市 1,305万円 〜 3,170万円 福岡県福岡市西区徳永北6-20 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全16戸
サクセス伊都 1,057万円 〜 1,481万円 福岡県福岡市西区徳永北13-4 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
プランドール 1,116万円 〜 1,575万円 福岡県福岡市西区徳永北8-1 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
フロイントシャフト 2,203万円 〜 3,515万円 福岡県福岡市西区徳永北19-5 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルデュール・ヒル 2,080万円 〜 3,438万円 福岡県福岡市西区徳永北19-9 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全13戸
クレシア弐番館 779万円 〜 1,099万円 福岡県福岡市西区北原1丁目4-14 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
コゥジィーコート駅前通り 2,216万円 〜 3,173万円 福岡県福岡市西区北原1丁目5-21 2011年8月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
ABCプリマベーラ 796万円 〜 1,116万円 福岡県福岡市西区北原1丁目6-9 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ドーミー九大学研都市 642万円 〜 930万円 福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 2011年3月(築15年)
地上11階 / 全166戸
グランレガーロ2 904万円 〜 1,322万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-9 2012年2月(築14年)
地上9階 / 全31戸
ハートパレスTHEYuuki 932万円 〜 1,494万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-7 2011年2月(築15年)
地上13階 / 全48戸
T'Sコート 900万円 〜 1,330万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-14 2011年3月(築15年)
地上9階 / 全49戸
ヴァン・セゾニエ 2,312万円 〜 3,349万円 福岡県福岡市西区女原北3-18 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全20戸
アーバンパレス九大学研都市 3,415万円 〜 4,805万円 福岡県福岡市西区北原1丁目10-2 2013年10月(築13年)
地上9階 / 全54戸
アムール・サイト 2,371万円 〜 3,291万円 福岡県福岡市西区女原北3-6 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全20戸
モントーレ九大学研都市駅前クレール 2,728万円 〜 4,845万円 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 2010年4月(築16年)
地上11階 / 全60戸
シェソワアンテイ 2,660万円 〜 5,011万円 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 2013年1月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
サンライト学研都市 2,194万円 〜 3,095万円 福岡県福岡市西区北原1丁目12-44 2012年2月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
アルシオネ学研都市 2,295万円 〜 3,657万円 福岡県福岡市西区女原北7-5 2013年2月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
モントーレ九大学研都市駅前スプラ 3,059万円 〜 4,713万円 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 2010年4月(築16年)
地上11階 / 全30戸
グランソレイユ伊都 1,977万円 〜 2,837万円 福岡県福岡市西区北原1丁目12-41 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全19戸
フィールド学研都市B 946万円 〜 1,345万円 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 2011年3月(築15年)
地上8階 / 全56戸
アンビシャス・ワン 1,089万円 〜 1,525万円 福岡県福岡市西区西都1丁目17-1 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸

福岡市西区にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ姪浜 3,449万円 〜 4,543万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 2016年8月(築10年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ九大学研都市駅前2の売却に強い不動産会社 15社

アルファステイツ九大学研都市駅前2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ九大学研都市駅前2から近い順に表示しています

イエステーション福岡西店 中嶋商事株式会社
物件から
0.3
  • 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 アスミール伊都C
  • JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩3分

創業50年!西区の売買専門店です!

当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 剛
  • 免許番号福岡県知事(14)第004301号
有限会社松岡地所
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市西区下山門4丁目14番25号
  • JR筑肥線 下山門駅 徒歩12分

創業32年、経験17年のベテランが対応!

弊社は下山門小学校前の地元密着型店舗です。
小規模店舗ですが、スタッフは全員が経験10年超の少数精鋭です。
自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
ぜひご相談くださいませ。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松岡 正英
  • 免許番号福岡県知事(07)第013049号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
5.9
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国90店舗以上、全て直営です。

TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社アイテム
物件から
7.7
  • 福岡県福岡市早良区有田4丁目1番37号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分

買取、リースバックに力を入れてます。

弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者別宮 伸一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015827号
株式会社栄信エステート
物件から
8.9
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009776号
三井住友トラスト不動産株式会社 福岡西新センター
物件から
9.2
  • 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 ホワイティ西新2 1階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
西鉄不動産株式会社 西鉄の仲介 西新店
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-33 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩2分

不動産売買は西鉄不動産にお任せください。

西鉄不動産は、おかげさまで創業95周年を迎えました。地域とともに歩んできた長年の実績と、福岡の街をよく知っているからこその「情報力」、西鉄グループの「ネットワーク力」を強みに、お客様お一人お一人のご要望に全力でお応えしてまいります。経験豊富なスタッフが丁寧にご説明、最適なご提案をさせていただきます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者上野 潔
  • 免許番号福岡県知事(03)第017121号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
物件から
9.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
10.3
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
13.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社鳴海屋
物件から
14.7
  • 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19番16号 セントラルコート駅南103号室
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
17.9
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
897.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファステイツ九大学研都市駅前2の物件概要

アルファステイツ九大学研都市駅前2の建物、周辺について

アルファステイツ九大学研都市駅前2は、福岡県福岡市西区徳永北にあるマンションで、2012年4月に完成しました。地上8階建てのRC構造となっているほか、同マンションでは、管理人がついており、日勤で業務を行っています。また、最寄りの駅はJR筑肥線の九大学研都市駅で、このマンションからは400mほど離れています。

マンション名称 アルファステイツ九大学研都市駅前2
所在地
福岡県福岡市西区徳永北9-26 地図を見る
交通
  • JR筑肥線 / 周船寺駅 徒歩19分(約1.52km)
  • JR筑肥線 / 九大学研都市駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ九大学研都市駅前23LDK8階間取り

    3LDK 8階

    1/4
  • アルファステイツ九大学研都市駅前23LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/4
  • アルファステイツ九大学研都市駅前24LDK8階間取り

    4LDK 8階

    3/4
  • アルファステイツ九大学研都市駅前22LDK8階間取り

    2LDK 8階

    4/4
築年月(築年数) 2012年4月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社 鴻池組 九州支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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更新日:2025年12月9日

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