ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区プリマヴェーラ伊都

プリマヴェーラ伊都 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区西都2丁目3-4

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,263 万円 61.96m²の部屋

3,260 万円 67.89m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/14
  • 【外観】

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    2/14
  • 【エントランス】

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    3/14
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/14
  • 【周辺】ドン・キホーテ福岡今宿店 徒歩9分。 690m

    【周辺】ドン・キホーテ福岡今宿店 徒歩9分。 690m

    5/14
  • 【周辺】マルショク今宿店 徒歩7分。 510m

    【周辺】マルショク今宿店 徒歩7分。 510m

    6/14
  • 【周辺】ミニストップ福岡女原店 徒歩3分。 190m

    【周辺】ミニストップ福岡女原店 徒歩3分。 190m

    7/14
  • 【周辺】ツルハドラッグ今宿店 徒歩6分。 440m

    【周辺】ツルハドラッグ今宿店 徒歩6分。 440m

    8/14
  • 【周辺】エディオン伊都店 徒歩12分。 900m

    【周辺】エディオン伊都店 徒歩12分。 900m

    9/14
  • 【周辺】ほっともっと今宿店 徒歩6分。 450m

    【周辺】ほっともっと今宿店 徒歩6分。 450m

    10/14
  • 【周辺】やまや今宿店 徒歩6分。 430m

    【周辺】やまや今宿店 徒歩6分。 430m

    11/14
  • 【周辺】ホームプラザナフコ今宿店 徒歩18分。ホームセンター 1400m

    【周辺】ホームプラザナフコ今宿店 徒歩18分。ホームセンター 1400m

    12/14
  • 【周辺】ルミエール今宿店 徒歩17分。ディスカウントショップ 1340m

    【周辺】ルミエール今宿店 徒歩17分。ディスカウントショップ 1340m

    13/14
  • 【周辺】福岡医療専門学校 徒歩121分。 9610m

    【周辺】福岡医療専門学校 徒歩121分。 9610m

    14/14

プリマヴェーラ伊都の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
今宿駅JR筑肥線
69
九大学研都市駅JR筑肥線
63

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プリマヴェーラ伊都は売ったらいくら?参考査定価格

2,263万円 (37万円 / m²) 61.96m²の部屋

3,260万円 (48万円 / m²) 67.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区西都)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市西区西都のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 3,227万円 100%
築15年(1年後) 3,185万円 98.7%
築20年(6年後) 2,972万円 92.1%
築25年(11年後) 2,760万円 85.5%
築30年(16年後) 2,547万円 78.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,263万円
1年後(築15年) 98.7% 2,234万円
6年後(築20年) 92.1% 2,085万円
11年後(築25年) 85.5% 1,936万円
16年後(築30年) 78.9% 1,786万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区西都の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,263万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 54万円 / m²

プリマヴェーラ伊都周辺の中古マンション価格推移情報

プリマヴェーラ伊都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.21%、 2年前→1年前:3.43%、 1年前→今年:7.52%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,263万円
買取 1,358万円 〜 1,811万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プリマヴェーラ伊都は貸したらいくら?参考賃料

8.33万円 / 月 61.96m²の部屋

9.96万円 / 月 67.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プリマヴェーラ伊都の賃料掲載履歴(23件)

プリマヴェーラ伊都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマヴェーラ伊都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.7万円 / 月 64.00m² 2LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
8.8万円 / 月 67.00m² 3LDK / 1階 2024年8月
8.7万円 / 月 64.00m² 2LDK / 5階 2024年1月
9万円 / 月 67.00m² 3LDK / 3階 2023年3月
8.2万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年1月
8.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2022年12月
7.7万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2021年6月〜2021年7月
8.7万円 / 月 67.89m² 3LDK / 1階 2021年2月
7.5万円 / 月 61.96m² 2LDK / 5階 2020年12月
7.6万円 / 月 64.03m² 2LDK / 2階 2020年10月
8.3万円 / 月 67.89m² 3LDK / 5階 2020年6月
8.7万円 / 月 67.89m² 3LDK / 5階 2020年5月
8.9万円 / 月 67.89m² 3LDK / 5階 2020年4月
8.7万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2020年1月
8.5万円 / 月 67.89m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年6月
8.5万円 / 月 67.89m² 3LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
7.6万円 / 月 64.03m² 2LDK / 2階 2019年3月
8.7万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2018年11月
6.8万円 / 月 61.96m² 2LDK / 2階 2018年5月
6.9万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2017年6月〜2017年8月
7.2万円 / 月 64.03m² 2LDK / 4階 2014年6月〜2014年9月
8万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2014年7月〜2014年8月
8.1万円 / 月 67.89m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
VALUE伊都 2,144万円 〜 3,337万円 福岡県福岡市西区西都2丁目6-37 2013年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
伊都さくら 2,298万円 〜 3,309万円 福岡県福岡市西区今宿3丁目30-11 2014年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
オベリスク 2,243万円 〜 3,622万円 福岡県福岡市西区今宿3丁目32-16 2012年2月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
オベリスク2 2,328万円 〜 3,094万円 福岡県福岡市西区西都1丁目2-19 2014年2月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
エレガンテブリッサ 1,159万円 〜 3,091万円 福岡県福岡市西区西都1丁目3-25 2012年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
スタイルマインド九大学研都市 2,724万円 〜 3,524万円 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-15 2012年6月(築14年)
地上4階 / 全11戸
フルール伊都 2,367万円 〜 3,700万円 福岡県福岡市西区西都2丁目15-8 2012年8月(築14年)
地上5階 / 全25戸
クレール伊都 2,277万円 〜 3,602万円 福岡県福岡市西区西都1丁目3-13 2014年8月(築12年)
地上9階 / 全32戸
モンメゾン117街区 2,252万円 〜 3,712万円 福岡県福岡市西区西都2丁目15-15 2012年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
アートラフィーネ学研都市 869万円 〜 1,197万円 福岡県福岡市西区今宿3丁目36-18 2012年2月(築15年)
地上6階 / 全49戸
アルシオネ学研都市 2,362万円 〜 3,572万円 福岡県福岡市西区女原北7-5 2013年2月(築14年)
地上8階 / 全29戸
サンライズ伊都 969万円 〜 1,279万円 福岡県福岡市西区西都1丁目11-12 2011年6月(築15年)
地上5階 / 全16戸
アムール・サイト 2,464万円 〜 3,249万円 福岡県福岡市西区女原北3-6 2014年2月(築13年)
地上5階 / 全20戸
ヴァン・セゾニエ 2,402万円 〜 3,302万円 福岡県福岡市西区女原北3-18 2014年2月(築13年)
地上7階 / 全20戸
シェソワアンテイ 2,763万円 〜 4,938万円 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 2013年1月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
ブリーズドゥース 1,181万円 〜 1,533万円 福岡県福岡市西区今宿西1丁目3-14 2011年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ストリームライン九大学研都市 3,307万円 〜 4,288万円 福岡県福岡市西区西都1丁目16-17 2012年11月(築14年)
地上9階 / 全30戸
クレシア 963万円 〜 1,241万円 福岡県福岡市西区西都1丁目16-22 2011年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
ニューリバー九大学研都市駅前 1,005万円 〜 1,605万円 福岡県福岡市西区西都1丁目8-10 2011年2月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
RTコート2 1,106万円 〜 1,513万円 福岡県福岡市西区今宿2丁目5-3 2012年7月(築14年)
地上9階 / 全24戸
アバンサール・伊都 2,356万円 〜 3,944万円 福岡県福岡市西区今宿3丁目27-7 2012年3月(築15年)
地上6階 / 全25戸
ステラルーチェ今宿 2,423万円 〜 3,486万円 福岡県福岡市西区今宿西1丁目1-2 2012年10月(築14年)
地上5階 / 全15戸
アコール 1,890万円 〜 3,009万円 福岡県福岡市西区今宿西1丁目3-1 2014年11月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
プレアデス 1,502万円 〜 2,899万円 福岡県福岡市西区西都1丁目17-27 2012年1月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
フィールド学研都市A 985万円 〜 1,329万円 福岡県福岡市西区西都1丁目7-18 2011年3月(築16年)
地上8階 / 全57戸
ラヴィクレール 1,493万円 〜 1,970万円 福岡県福岡市西区西都1丁目17-28 2012年1月(築15年)
地上4階 / 全16戸
フィールド学研都市B 985万円 〜 1,329万円 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 2011年3月(築16年)
地上8階 / 全56戸
アンビシャス・ワン 1,134万円 〜 1,507万円 福岡県福岡市西区西都1丁目17-1 2011年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
アマルフィいずみ 1,055万円 〜 1,463万円 福岡県福岡市西区今宿1丁目3-5 2011年3月(築16年)
地上7階 / 全50戸
ドーミー九大学研都市 669万円 〜 921万円 福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 2011年3月(築16年)
地上11階 / 全166戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プリマヴェーラ伊都の売却に強い不動産会社 11社

プリマヴェーラ伊都の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プリマヴェーラ伊都から近い順に表示しています

イエステーション福岡西店 中嶋商事株式会社
物件から
0.7
  • 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 アスミール伊都C
  • JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩3分

創業50年!西区の売買専門店です!

当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 剛
  • 免許番号福岡県知事(14)第004301号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
5.2
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福重 福重不動産
物件から
5.4
  • 福岡県福岡市西区福重3丁目8-17-108
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩20分
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩28分

大手不動産出身のプロが対応します。

全国大手出身のプロがAIを駆使し、最適な売買をサポート。充実の設備保証やリースバック、県外売却、夜間対応も可能です。AIによる家具消しや配置の無料対応で、生活感を見せず周囲に知られない売却も実現。地域密着の強みを活かし、より「早く・高く」お繋ぎします。新進気鋭の福重不動産にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤 翔太郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第021162号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
5.4
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国90店舗以上、全て直営です。

TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社ハウスプラザ
物件から
8.6
  • 福岡県福岡市城南区荒江1丁目21-16
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 荒江四角下車 徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 荒江四角下車 徒歩2分

昭和62年創業、不動産売買専門店です。

地域密着で迅速対応。銀行や大手不動産会社も採用している東京カンテイの査定システムを採用。独自の販売網により高価成約を実現します。丁寧にヒアリングし、最適なご提案と安心のサポートをお約束。査定は無料、秘密厳守でスピード成約・高値成約を目指します。根拠のある不動産査定で誠実に対応いたします。お任せ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者古賀 大志郎
  • 免許番号福岡県知事(09)第009691号
西鉄不動産株式会社 西鉄の仲介 西新店
物件から
8.6
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-33 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩2分

不動産売買は西鉄不動産にお任せください。

西鉄不動産は、おかげさまで創業95周年を迎えました。地域とともに歩んできた長年の実績と、福岡の街をよく知っているからこその「情報力」、西鉄グループの「ネットワーク力」を強みに、お客様お一人お一人のご要望に全力でお応えしてまいります。経験豊富なスタッフが丁寧にご説明、最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 潔
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第011124号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
8.7
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
12.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社レーヴハウス
物件から
14.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目3-12 ブラザー博多駅前ビル5F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩3分

売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪

当社は売買(実需・投資)、賃貸、管理全てワンストップで対応致します♪
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です♪お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します♪

福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者池田 一馬
  • 免許番号福岡県知事(01)第019791号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
17.0
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号

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プリマヴェーラ伊都の物件概要

プリマヴェーラ伊都の建物、周辺について

福岡県福岡市西区西都のプリマヴェーラ伊都は、2012年12月に建てられた地上5階建て・RC造のマンションとなっています。交通面では、同マンションから徒歩8分ほどの距離にJR筑肥線の九大学研都市駅が設けられています。なお、マンションの周辺地域には国道202号線が通っているほか、福岡市立西区玄洋小学校や女原公園などがあります。

マンション名称 プリマヴェーラ伊都
所在地
福岡県福岡市西区西都2丁目3-4 地図を見る
交通
  • JR筑肥線 / 今宿駅 徒歩10分(約800m)
  • JR筑肥線 / 九大学研都市駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プリマヴェーラ伊都3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • プリマヴェーラ伊都3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/10
  • プリマヴェーラ伊都3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/10
  • プリマヴェーラ伊都2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/10
  • プリマヴェーラ伊都2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/10
  • プリマヴェーラ伊都2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/10
  • プリマヴェーラ伊都3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/10
  • プリマヴェーラ伊都2LDK5階間取り

    2LDK 5階

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    2LDK 5階

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  • プリマヴェーラ伊都3LDK5階間取り

    3LDK 5階

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築年月(築年数) 2012年11月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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