この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区西都1丁目2-19
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,109 万円 61.19m²の部屋
〜2,811 万円 61.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,109万円61.19m²の部屋34万円 / m²
〜2,811万円61.19m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区西都)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区西都 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,265万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,090万円 | 94.6% |
築20年(9年後) | 2,870万円 | 87.9% |
築25年(14年後) | 2,649万円 | 81.1% |
築30年(19年後) | 2,429万円 | 74.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,109万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,996万円 | 94.6% |
9年後(築20年) | 1,854万円 | 87.9% |
14年後(築25年) | 1,712万円 | 81.1% |
19年後(築30年) | 1,569万円 | 74.4% |
このマンションと、福岡市西区西都の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (61.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,109万円 |
買取 | 1,266万円 〜 1,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.69万円61.19m²の部屋
〜8.81万円61.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オベリスク2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオベリスク2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月 |
7.3万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月 |
7.4万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オベリスク2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:-0.35% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オベリスク2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-19 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オベリスク | 2,029万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目32-16 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガンテブリッサ | 1,048万円 〜 2,805万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-25 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール伊都 | 2,064万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-13 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
スタイルマインド九大学研都市 | 2,019万円 〜 2,609万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-15 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アートラフィーネ学研都市 | 784万円 〜 1,083万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目36-18 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全49戸 |
九大学研都市タワー19 | 3,157万円 〜 4,602万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-11 |
2016年1月(築9年) 地上19階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ伊都 | 2,043万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目3-4 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルシオネ学研都市 | 2,178万円 〜 3,301万円 | 福岡県福岡市西区女原北7-5 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
MJR九大学研都市 | 3,443万円 〜 4,620万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-31 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全139戸 |
シェソワアンテイ | 2,511万円 〜 4,571万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
伊都さくら | 2,077万円 〜 3,001万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目30-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VALUE伊都 | 1,935万円 〜 3,022万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目6-37 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール・サイト | 2,235万円 〜 2,955万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴァン・セゾニエ | 2,191万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-18 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全20戸 |
コンフォールシャトー | 2,005万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市西区女原北11-12 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全32戸 |
ストリームライン九大学研都市 | 3,272万円 〜 4,253万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目16-17 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
ヒルクレスト伊都 | 1,490万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目9-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全35戸 |
フルール伊都 | 2,150万円 〜 3,372万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目15-8 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
ABCプリマベーラ | 752万円 〜 1,001万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-9 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライト学研都市 | 2,068万円 〜 2,777万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-44 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンメゾン117街区 | 2,043万円 〜 3,378万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目15-15 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SUCCESS伊都本館 | 1,403万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-31 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランレガーロ2 | 851万円 〜 1,186万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-9 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全31戸 |
グレンパーク2番館 | 1,593万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-21 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランソレイユ伊都 | 1,909万円 〜 2,587万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-41 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
グレンパーク1番館 | 1,647万円 〜 2,405万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-20 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルシェアート | 2,068万円 〜 3,606万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目21-9 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全35戸 |
アグレアーブル | 1,387万円 〜 2,720万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-25 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Parkhill伊都 | 2,035万円 〜 3,117万円 | 福岡県福岡市西区徳永北7-17 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
モンフェリオ西都 | 2,201万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目22-2 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全40戸 |
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