福岡県福岡市西区西都1丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,040 万円 82.74m²の部屋
〜5,080 万円 105.92m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,040万円 （37万円 / m²） 82.74m²の部屋
〜5,080万円 （48万円 / m²） 105.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区西都)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,515万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,467万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,219万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,970万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,040万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,998万円 |
| 6年後(築25年) | 91.6％ | 2,784万円 |
| 11年後(築30年) | 84.5％ | 2,569万円 |
このマンションと、福岡市西区西都の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,040万円 (82.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 50万円 / m² |
MJR九大学研都市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR九大学研都市駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 105.92m² | 4LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4,680万円 | 105.92m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月 |
| 4,900万円 | 105.92m² | 4LDK / 14階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,040万円 |
| 買取 | 1,824万円 〜 2,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.5万円 / 月 82.74m²の部屋
〜
16.25万円 / 月 105.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJR九大学研都市駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR九大学研都市駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 98.84m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 98.84m² | 4LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 98.84m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 98.84m² | 4LDK / 7階 | 2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウールー・ヴィラージュ | 1,181万円 〜 1,545万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ学研都市 | 930万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-15 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| リジエール・ヴィラ | 2,257万円 〜 3,744万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| ジオ九大学研都市駅前 | 2,408万円 〜 4,106万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 |
2009年5月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| アメニティ九大学研都市駅前 | 1,167万円 〜 2,909万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-4 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウィリング | 944万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-6 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ホークス伊都 | 2,204万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-34 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ジュネス伊都 | 1,675万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-5 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| エスポワール | 1,882万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-25 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全51戸 |
| クラジューペール | 1,468万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-30 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヘンローズ学研都市 | 912万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-8 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール九大学研都市 | 656万円 〜 905万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-18 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全84戸 |
| メゾンドロゼリエ | 2,208万円 〜 4,088万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-1 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| アンジュメゾン | 1,095万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-27 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルテクス | 881万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目12-8 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スリーアイランド今宿 | 1,143万円 〜 2,146万円 | 福岡県福岡市西区今宿2丁目12-3 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全50戸 |
| ルネスIT | 1,408万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目25-20 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンアベニュー | 2,183万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目11-19 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランレガーロ | 1,142万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目22-35 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスターテ伊都 | 2,315万円 〜 3,688万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目23-17 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ・米長 | 1,336万円 〜 1,698万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目11-65 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーサイド・ラ・フィーネ | 853万円 〜 1,127万円 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目9-45 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ今宿サーフコート | 1,897万円 〜 3,762万円 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目5-16 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| アオノビル2 | 1,184万円 〜 1,561万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目4-27 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランメール海扇 | 1,984万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目14-8 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルマーレ | 1,528万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目9-8 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Castle伊都 | 964万円 〜 1,302万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-23 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリエス今宿1 | 1,254万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目8-6 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリエス今宿2 | 1,254万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目8-5 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハートマンション | 811万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目6-37 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR九大学研都市レジデンス | 3,521万円 〜 6,014万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全161戸 |
| MJR姪浜 | 4,005万円 〜 5,562万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-28 |
2004年3月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| MJR姪浜CITY | 4,378万円 〜 6,290万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJR九大学研都市駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区西都1丁目1-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/3
3LDK 8階
2/3
4LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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