ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区ドーミー九大学研都市

ドーミー九大学研都市 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区北原1丁目6-20

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

669 万円 16.8m²の部屋

921 万円 16.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

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ドーミー九大学研都市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
九大学研都市駅JR筑肥線
63

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ドーミー九大学研都市は売ったらいくら?参考査定価格

669万円 (40万円 / m²) 16.8m²の部屋

921万円 (55万円 / m²) 16.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区北原)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市西区北原のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,180万円 100%
築20年(4年後) 1,116万円 94.6%
築25年(9年後) 1,037万円 87.9%
築30年(14年後) 957万円 81.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(16.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 669万円
4年後(築20年) 94.6% 634万円
9年後(築25年) 87.9% 588万円
14年後(築30年) 81.1% 543万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区北原の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

669万円 (16.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 59万円 / m²

ドーミー九大学研都市周辺の中古マンション価格推移情報

ドーミー九大学研都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.21%、 2年前→1年前:3.43%、 1年前→今年:7.52%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

16.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 669万円
買取 402万円 〜 536万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドーミー九大学研都市は貸したらいくら?参考賃料

4.74万円 / 月 16.8m²の部屋

5.44万円 / 月 16.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドーミー九大学研都市の賃料掲載履歴(2件)

ドーミー九大学研都市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドーミー九大学研都市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 16.80m² 1K / 2階 2018年2月〜2018年3月
5.7万円 / 月 16.80m² 1K / 2階 2016年9月〜2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ABCプリマベーラ 830万円 〜 1,104万円 福岡県福岡市西区北原1丁目6-9 2013年2月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
ハートパレスTHEYuuki 972万円 〜 1,476万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-7 2011年2月(築16年)
地上13階 / 全48戸
コゥジィーコート駅前通り 2,306万円 〜 3,133万円 福岡県福岡市西区北原1丁目5-21 2011年8月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
グランレガーロ2 941万円 〜 1,306万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-9 2012年2月(築15年)
地上9階 / 全31戸
アクシス学研都市 770万円 〜 1,016万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-10 2010年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
T'Sコート 936万円 〜 1,313万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-14 2011年3月(築16年)
地上9階 / 全49戸
モントーレ九大学研都市駅前クレール 2,816万円 〜 4,753万円 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 2010年4月(築16年)
地上11階 / 全60戸
サンライト学研都市 2,283万円 〜 3,056万円 福岡県福岡市西区北原1丁目12-44 2012年2月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
モントーレ九大学研都市駅前スプラ 3,054万円 〜 4,471万円 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 2010年4月(築16年)
地上11階 / 全30戸
フィールド学研都市B 985万円 〜 1,329万円 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 2011年3月(築16年)
地上8階 / 全56戸
アンビシャス・ワン 1,134万円 〜 1,507万円 福岡県福岡市西区西都1丁目17-1 2011年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
グランソレイユ伊都 2,054万円 〜 2,799万円 福岡県福岡市西区北原1丁目12-41 2012年2月(築15年)
地上5階 / 全19戸
クレシア弐番館 810万円 〜 1,085万円 福岡県福岡市西区北原1丁目4-14 2012年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
フィールド学研都市A 985万円 〜 1,329万円 福岡県福岡市西区西都1丁目7-18 2011年3月(築16年)
地上8階 / 全57戸
シェソワアンテイ 2,763万円 〜 4,938万円 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 2013年1月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
ウィリング 944万円 〜 1,360万円 福岡県福岡市西区西都1丁目8-6 2009年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ニューリバー九大学研都市駅前 1,005万円 〜 1,605万円 福岡県福岡市西区西都1丁目8-10 2011年2月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
ジオ九大学研都市駅前 2,408万円 〜 4,106万円 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 2009年5月(築17年)
地上14階 / 全65戸
プランドール 1,161万円 〜 1,556万円 福岡県福岡市西区徳永北8-1 2011年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ラヴィクレール 1,493万円 〜 1,970万円 福岡県福岡市西区西都1丁目17-28 2012年1月(築15年)
地上4階 / 全16戸
スカイシャトレ伊都 826万円 〜 1,282万円 福岡県福岡市西区西都1丁目18-8 2011年3月(築16年)
地上9階 / 全99戸
プレアデス 1,502万円 〜 2,899万円 福岡県福岡市西区西都1丁目17-27 2012年1月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
パークヒル伊都 2,251万円 〜 3,435万円 福岡県福岡市西区徳永北7-17 2012年10月(築14年)
地上5階 / 全20戸
ユニエトワール九大学研都市 656万円 〜 905万円 福岡県福岡市西区西都1丁目9-18 2009年3月(築18年)
地上9階 / 全84戸
ルミナスST 1,111万円 〜 3,372万円 福岡県福岡市西区徳永北10-3 2011年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
クレシア 963万円 〜 1,241万円 福岡県福岡市西区西都1丁目16-22 2011年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
リジエール・ヴィラ 2,257万円 〜 3,744万円 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 2010年2月(築17年)
地上9階 / 全33戸
アルファステイツ九大学研都市駅前2 2,412万円 〜 4,196万円 福岡県福岡市西区徳永北9-26 2012年4月(築14年)
地上8階 / 全53戸
エスポワール 1,882万円 〜 3,374万円 福岡県福岡市西区西都1丁目10-25 2010年1月(築17年)
地上7階 / 全51戸
パラシオン伊都 2,358万円 〜 3,602万円 福岡県福岡市西区徳永北10-5 2011年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ドーミー九大学研都市の売却に強い不動産会社 10社

ドーミー九大学研都市の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドーミー九大学研都市から近い順に表示しています

イエステーション福岡西店 中嶋商事株式会社
物件から
0.1
  • 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 アスミール伊都C
  • JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩3分

創業50年!西区の売買専門店です!

当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 剛
  • 免許番号福岡県知事(14)第004301号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
5.9
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福重 福重不動産
物件から
6.0
  • 福岡県福岡市西区福重3丁目8-17-108
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩20分
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩28分

大手不動産出身のプロが対応します。

全国大手出身のプロがAIを駆使し、最適な売買をサポート。充実の設備保証やリースバック、県外売却、夜間対応も可能です。AIによる家具消しや配置の無料対応で、生活感を見せず周囲に知られない売却も実現。地域密着の強みを活かし、より「早く・高く」お繋ぎします。新進気鋭の福重不動産にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤 翔太郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第021162号
株式会社ハウスプラザ
物件から
9.2
  • 福岡県福岡市城南区荒江1丁目21-16
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 荒江四角下車 徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 荒江四角下車 徒歩2分

昭和62年創業、不動産売買専門店です。

地域密着で迅速対応。銀行や大手不動産会社も採用している東京カンテイの査定システムを採用。独自の販売網により高価成約を実現します。丁寧にヒアリングし、最適なご提案と安心のサポートをお約束。査定は無料、秘密厳守でスピード成約・高値成約を目指します。根拠のある不動産査定で誠実に対応いたします。お任せ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者古賀 大志郎
  • 免許番号福岡県知事(09)第009691号
西鉄不動産株式会社 西鉄の仲介 西新店
物件から
9.3
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-33 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩2分

不動産売買は西鉄不動産にお任せください。

西鉄不動産は、おかげさまで創業95周年を迎えました。地域とともに歩んできた長年の実績と、福岡の街をよく知っているからこその「情報力」、西鉄グループの「ネットワーク力」を強みに、お客様お一人お一人のご要望に全力でお応えしてまいります。経験豊富なスタッフが丁寧にご説明、最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 潔
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第011124号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
9.4
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
10.2
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
13.5
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社レーヴハウス
物件から
14.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目3-12 ブラザー博多駅前ビル5F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩3分

売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪

当社は売買(実需・投資)、賃貸、管理全てワンストップで対応致します♪
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です♪お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します♪

福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者池田 一馬
  • 免許番号福岡県知事(01)第019791号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
17.6
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号

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ドーミー九大学研都市の物件概要

マンション名称 ドーミー九大学研都市
所在地
福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 地図を見る
交通
  • JR筑肥線 / 九大学研都市駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ドーミー九大学研都市1K2階間取り

    1K 2階

    1/1
築年月(築年数) 2011年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 166戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドーミー九大学研都市を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドーミー九大学研都市の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ドーミー九大学研都市に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドーミー九大学研都市の売り時ですか?
ドーミー九大学研都市がある福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で10.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.21%、2年前→1年前:3.43%、1年前→今年:7.52%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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