福岡県福岡市西区北原1丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
737 万円 21.3m²の部屋
〜999 万円 21.3m²の部屋
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不動産価格についてのプロフェッショナル、不動産鑑定士がいる不動産業者です。売買の仲介はもちろん、相続、収益不動産のコンサルもおまかせください。大切な不動産を大切にしていただける買主様へご縁を繋ぎます。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
737万円 21.3m²の部屋 35万円 / m²
〜999万円 21.3m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区北原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区北原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,195万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,163万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,083万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,002万円 | 83.9％ |
| 築30年(17年後) | 922万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 737万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 718万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築20年) | 668万円 | 90.6％ |
| 12年後 (築25年) | 618万円 | 83.9％ |
| 17年後 (築30年) | 569万円 | 77.1％ |
このマンションと、福岡市西区北原の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
737万円 (21.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 737万円 |
| 買取 | 443万円 〜 590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.54万円 21.3m²の部屋
〜5.15万円 21.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレシア弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.06% 、 2年前→1年前：0.58% 、 1年前→今年：2.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレシア弐番館はRC造り・地上7階建てのマンションで、築年月は2012年3月になります。同マンションは福岡県福岡市西区北原にあり、最寄駅を徒歩およそ5分のJR筑肥線・九大学研都市駅としています。なお、マンションの周辺エリアにはショッピングセンターや家電量販店などがみられるほか、唐津街道（国道202号）が整備されています。
| マンション名称 | クレシア弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区北原1丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン福岡伊都店 徒歩3分。 170m
【周辺】マルショク今宿店 徒歩11分。 880m
【周辺】セブンイレブン九大学研都市駅前店 徒歩1分。 30m
【周辺】ファミリーマートJR九大学研都市駅店 徒歩5分。 330m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス伊都店 徒歩6分。 450m
【周辺】マクドナルドイオンモール福岡伊都店 徒歩2分。 110m
【周辺】ドン・キホーテ福岡今宿店 徒歩9分。 720m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コゥジィーコート駅前通り | 2,091万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-21 |
2011年8月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバンパレス九大学研都市 | 3,406万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目10-2 |
2013年10月（築11年） 地上9階 / 全54戸 |
| アクシス学研都市 | 702万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-10 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ABCプリマベーラ | 759万円 〜 1,020万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-9 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T'Sコート | 852万円 〜 1,208万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-14 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全49戸 |
| グランレガーロ2 | 858万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全31戸 |
| ドーミー九大学研都市 | 613万円 〜 852万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全166戸 |
| ハートパレスTHEYuuki | 888万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-7 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| プランドール | 1,057万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市西区徳永北8-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライト学研都市 | 2,088万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-44 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ九大学研都市駅前2 | 2,449万円 〜 4,323万円 | 福岡県福岡市西区徳永北9-26 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| ヴィルヌーブ | 889万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-5 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全33戸 |
| IPField | 822万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-25 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全1戸 |
| Parkhill伊都 | 2,050万円 〜 3,172万円 | 福岡県福岡市西区徳永北7-17 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランソレイユ伊都 | 1,927万円 〜 2,637万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-41 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルミナスST | 980万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全28戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2,767万円 〜 4,739万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| パラシオン伊都 | 2,102万円 〜 3,259万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-5 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランシャリオルーチェ | 875万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-8 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス・ワン | 1,040万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 2,573万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスポワール学研都市 | 1,234万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市西区徳永北6-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィールド学研都市B | 897万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全56戸 |
| スペランツァ | 867万円 〜 1,187万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全36戸 |
| スカイシャトレ伊都 | 752万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目18-8 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全99戸 |
| フィールド学研都市A | 897万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-18 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| サクセス伊都 | 992万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-4 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー九大学研都市駅前 | 916万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-10 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェソワアンテイ | 2,545万円 〜 4,683万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロイントシャフト | 2,074万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市西区徳永北19-5 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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