価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区富士見2丁目14-15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
860 万円 40.5m²の部屋
〜1,074 万円 40.52m²の部屋
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創業50年！西区の売買専門店です！
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
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弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
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地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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グランドソレイユの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
40.52m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
40.52m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
860万円40.5m²の部屋21万円 / m²
〜1,074万円40.52m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 860万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.41万円40.5m²の部屋
〜6.2万円40.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月〜2017年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月〜2010年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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グランドソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドソレイユは、福岡県福岡市西区富士見にある地上5階建てマンションです。竣工を2008年3月に迎えた同マンションでは、主な構造にRC（鉄筋コンクリート）造りが採り入れられています。アクセスに関しては、最寄駅に挙げられるJR筑肥線・周船寺駅から徒歩でおよそ25分の距離となっています。なお、周辺エリアには住宅が建ち並んでいるほか、医院・保育園などがあります。
| マンション名称 | グランドソレイユ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区富士見2丁目14-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】住宅街に立地。
【外観】オートロック・防犯カメラで安心セキュリティ♪
【外観】オートロック付き
【エントランス】オートロック付き
【駐車場】駐車場スペース
【周辺】にしてつストア周船寺店 1327m
【周辺】マルキョウ高田店 1733m
【周辺】ローソン福岡周船寺二丁目店 1667m
【周辺】マックスバリュ周船寺西店 1498m
【周辺】ローソン田尻店 337m
【周辺】昭和病院 2023m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール海扇 | 1,683万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目14-8 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンセ伊都 | 655万円 〜 819万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンティオンマンション | 1,247万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目13-15 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスタ・テラ周船寺 | 640万円 〜 1,072万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヴェステンキーファー | 1,050万円 〜 2,085万円 | 福岡県糸島市高田4丁目25-14 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Castle伊都 | 845万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-23 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ・米長 | 1,147万円 〜 1,439万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目11-65 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトマンション高田 | 657万円 〜 835万円 | 福岡県糸島市高田4丁目2-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストキーファー2 | 1,563万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏983-1 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスエル | 1,031万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト周船寺駅 | 1,948万円 〜 3,000万円 | 福岡県糸島市高田5丁目25-33 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミッドガーデン三島 | 1,239万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| パサージュ21 | 1,774万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏981-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全1戸 |
| フレ・イトキュー | 602万円 〜 807万円 | 福岡県糸島市板持116-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| アクシス学研都市 | 696万円 〜 920万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-10 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヘンローズ学研都市 | 823万円 〜 1,123万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラジューペール | 1,326万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-30 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス伊都 | 1,515万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-5 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| サン・ホークス伊都 | 1,995万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-34 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウィリング | 852万円 〜 1,231万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ九大学研都市駅前 | 2,311万円 〜 3,945万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR九大学研都市駅前 | 2,944万円 〜 4,930万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-27 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| ユニエトワール九大学研都市 | 593万円 〜 818万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-18 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| ウールー・ヴィラージュ | 1,069万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ九大学研都市駅前 | 1,052万円 〜 2,632万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| スカイシャトレ学研都市 | 840万円 〜 1,146万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-15 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| メゾンドロゼリエ | 1,993万円 〜 3,703万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスポワール | 1,700万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-25 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全51戸 |
| リジエール・ヴィラ | 2,056万円 〜 3,394万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| アンジュメゾン | 986万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-27 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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