価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,361 万円 67m²の部屋
〜3,971 万円 89.12m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,361万円67m²の部屋35万円 / m²
〜3,971万円89.12m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ姪浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 3,780万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 3,780万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 69.54m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 2,680万円 | 69.54m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,180万円 | 69.54m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,550万円 | 88.84m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,800万円 | 89.12m² | 4LDK / 5階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,361万円 |
| 買取 | 1,417万円 〜 1,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.03万円67m²の部屋
〜15.78万円89.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズシティ姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 89.12m² | 4LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 89.12m² | 4LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 10万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 11万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 12万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 12万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
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ライオンズシティ姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズシティ姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】【保育園】姪浜もみじの森保育園まで587ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TST姪浜 | 803万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン西都 | 768万円 〜 6,176万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テーラ・ベルデ | 826万円 〜 1,076万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| パークハウス室見川 | 2,296万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-26 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| アリエス姪浜駅南 | 1,407万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エプレーヌ愛宕 | 2,263万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目9-23 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーウェスト姪浜 | 2,346万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目10-8 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| パンルネックスマリンクリスタル | 308万円 〜 548万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-34 |
1994年4月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| ラプラージュ姪浜 | 2,232万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-22 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パンルネックス.ディア.室見2 | 305万円 〜 440万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-32 |
1992年11月（築33年） 地上7階 / 全39戸 |
| アクシス愛宕 | 2,009万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-6 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| ビブロス | 641万円 〜 867万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エレガンス室見川 | 2,376万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズステーションプラザ姪浜 | 2,326万円 〜 4,184万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全47戸 |
| 刻勇館愛宕 | 634万円 〜 3,076万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-21 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレイス室見 | 605万円 〜 785万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目7-25 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス室見河畔 | 2,700万円 〜 3,422万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドール | 2,382万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-34 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| リセッテ姪浜 | 1,903万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロマネスク室見川 | 2,095万円 〜 3,015万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3-3 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| サーパス姪浜 | 2,271万円 〜 3,811万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-14 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全44戸 |
| ライフイン姪浜 | 1,445万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目9-35 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴェルロッジヒロタ | 754万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルケット愛宕 | 1,275万円 〜 8,339万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目15-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーロアー | 805万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-2 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| シャルム柴 | 2,468万円 〜 3,557万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴィレッジハイツ | 904万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-43 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| J.ポート | 1,015万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目11-5 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ姪浜 | 2,235万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目9-24 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全114戸 |
| コンフォート姪浜 | 1,657万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-37 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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